Ипотеки могут позволить себе только боХатые! - возмущался мой двоюродный брат Денис.
Не могу позволить ипотеку, придется жить на съемной квартире.
Как то раньше я не призадумывалась, стоит ли брать ипотеку или лучше копить самим, а потом уже покупать недвижимость.
А теперь, рассчитывая ипотеку в кредитном калькуляторе была озадачена:
если взять ипотеку на 20 лет к примеру 2,5 миллиона рублей под 10% годовых (сразу оговорюсь, что смс с заманчивыми 7, 8, 9 % от банков оказывались мифами) то получается следующая картина:
Сумма ежемесячного платежа 24 126 рублей. А переплата ПРОЦЕНТОВ почти 3,3 миллиона рублей. Переплата 130%. Это можно еще одну квартиру купить!!!
Изучая график платежей была поражена. Оказывается при оплате ежемесячного кредита в размере 24126 рублей вначале мы выплачиваем основной долг 3300 рублей, а все остальное это проценты.
С одной стороны, выглядит все это устрашающе. Но с другой стороны, как рассуждает мой двоюродный брат тоже как-то невыгодно. Ежемесячно отдавать чужому дяде (или тете) плату за пользование жильем, когда эти же деньги можно отдавать в банк, пусть даже большую часть на проценты. Зато свое, и никто не будет возмущаться за прибитую полочку или переклееные обои.
Беря ипотеку следует также оценить свои возможности:
1. доход;
2. размер кредита;
3. срок погашения.
4. уже имеющие кредиты и другие обязательные платежи.
И также задать себе вопрос - насколько стабилен ваш доход, будет ли его достаточно, чтобы денег хватало не только на погашение кредита, но и на повседневную жизнь.