Июльское увеличение арендной платы стало самым значительным с апреля 2016 года
Средняя арендная плата в Великобритании в июле выросла на 0,13% в сравнении с июнем, что является самым высоким месячным ростом с апреля 2016 года. Такие данные озвучила ипотечная платформа Landbay.
Годовой (в сравнении с июлем минувшего года) рост арендных ставок составил 0,97%, что является самым высоким показателем роста с мая 2017 года. Средняя арендная плата за жилье в Соединенном Королевстве составила £1209 в месяц. Без учета Лондона аренда недвижимости обойдется в среднем в £767 за месяц.
В британской столице, чей рынок аренды недвижимости более года демонстрировал отрицательную ценовую динамику до стабилизации цен в апреле 2018 года, также зафиксирован июльский рост арендных ставок – на 0,44% в сравнении с июлем 2017 года.
Это самые быстрые темпы роста за предыдущие почти два года, однако они ниже среднегодового темпа роста стоимости аренды недвижимости в Лондоне – 1,36%, напоминает International Investment.
Стоимость аренды недвижимости в годовом исчислении выросла в июле в 27 из 33 боро (районов) Лондона. Четыре лондонских района превысили среднегодовые темпы роста арендной платы - Сити (+2,25%), Бексли (+1,48%), Саутуарк (+1,48%) и Ламбет (+1,44%).
Ист-Мидлендс продемонстрировал самый высокий месячный рост арендных ставок среди регионов Англии за 40 месяцев - на 0,32%. Кроме того, это третий по величине месячный региональный рост с начала составления индексов Landbay.
Среди 30 лондонских боро, английских графств и городов с правами унитарной единицы (полномочиями графства), которые ранее демонстрировали отрицательную динамику цен на аренду недвижимости, восемь изменили тренд на положительный.
Это город Слау, где аренда в июле подорожала на 0,26% в сравнении с июнем, боро Кингстон-апон-Темс (+0,22%), графства Суррей (+0,14%) и Дарем (+0,12%), боро Харинги (+0,09%), Хаммерсмит и Фулхэм (+0,08%), а также город Блэкпул (+0,03%).
Эксперты полагают, что июльская статистика может говорить о том, что британский рынок аренды жилой недвижимости достиг своего дна, и в ближайшей перспективе будет наблюдаться незначительный, но устойчивый и продолжительный рост арендных ставок.
На изменение тренда повлиял ряд регуляторных и налоговых изменений, введенных за последние два года в сочетании с уменьшение предложения новых квартир и домов, неизбежным следствием чего является повышательное давление на цены.
