Чтобы сэкономить на покупке квартиры в новостройке 200-500 тысяч, договаривайтесь с застройщиком. О чём расспросить менеджера при звонке в офис продаж?
То же, но дешевле
Конечные цены на жильё устанавливают менеджеры по продажам, а не учёные экономисты. Менеджеры набивают цену за вид из окна, солнечную сторону, тишину. Поэтому зачастую одинаковые квартиры, расположенные на разных этажах, стоят по-разному. На первом, 13 и последнем этажах находятся наиболее дешёвые варианты. Обратите внимание на квартиры рядом с лифтом и с окнами во двор. Расспросите менеджера подробнее обо всех вариантах.
Сезонные скидки
Продажи квартир зависят от сезона. Стройка начинается летом. Поэтому к весне застройщики часто снижают цены, чтобы быстрее выручить деньги и взяться за новый проект. В регионах цены могут упасть летом – люди уезжают в отпуск, продажи останавливаются.
Менеджеры по продажам, чтобы выполнить план, часто снижают цену под конец года или месяца. Ваша задача- поймать нужный момент и получить скидончик.
Торги
Чтобы торговаться с менеджерами уверенно, будьте во всеоружии:
▉ Посмотрите цены у конкурентов. Если они ниже, то это будет вашим основным доводом.
▉ Не говорите сразу, что хотите купить место на парковке. Уточните, будет ли скидка при одновременной покупке квартиры и парковки.
▉ Если вы берете кредит или ипотеку, то тоже можете смело просить скидку. Тут работает принцип- чем быстрее деньги, тем лучше.
100 % оплата
Если покупатель готов дать сразу 100 % оплату, менеджер охотнее согласится на максимальную скидку. Не бойтесь спрашивать, даже если не хватает денег до полной суммы. Если разница больше, чем возможная скидка, возьмите потребительский кредит или займите у друзей, родственников. Это выгоднее, чем брать ипотеку. При этом получите квартиру со скидкой.
Отделка в подарок
Отделка от застройщика стоит дешевле, чем самостоятельный ремонт за счёт оптовых цен на стройматериалы. Присмотритесь к вариантам «отделка в подарок». Ремонт в новостройке в любом случае придётся делать, поэтому стоит рассмотреть способы сокращения расходов.
Напоследок
Не стесняйтесь расспрашивать менеджера по продажам и просить скидку. Формируйте запросы чётко, чтобы менеджер подобрал наилучший вариант. Долгий выбор и просмотр квартиры отнимет много времени. К тому же за время поиска могут вырасти цены.
Кстати, не забудьте подписаться на канал и поставить лайк. Всем успешной работы с недвижимостью!)
