Основной собственник обанкротившейся строительной компании Urban Group Александр Долгин выставил на продажу два своих личных актива – два этажа в бизнес-центре на Ленинградском проспекте и особняк в Милютинском переулке.
Бизнесмен хочет избавиться от помещений в бизнес-центре «Аэродром» и исторического здания в центре Москвы, нуждающегося в реставрации. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники.
По оценкам экспертов, два этажа в «Аэродоме» (общая площадь объекта 36 тыс. кв. м; основной владелец – группа ПСН Дмитрия Ананьева) можно реализовать где-то за 1,7–2 млрд руб., исходя из стоимости 260–300 тыс. руб. за 1 кв. м, если продавать этот объект частями. Продажа же подобного лота целиком возможна только с дисконтом, в результате которого общая цена может снизиться до 1,36–1,43 млрд руб.
За особняк же в Милютинском переулке 1908 года постройки (в нем размещалось Шведско-Датско-Русское телефонное акционерное общество) площадью 9,9 тыс. кв. м Долгин планирует выручить минимум 1,35 млрд руб. При этом рыночную стоимость объекта эксперты оценивают в оценил в 1,5–2 млрд руб., учитывая, что зданию требуется капитальный ремонт.
В общей сложности Александр Долгин рассчитывает получить за оба объекта в среднем 3,5 млрд руб.
Однако участники рынка считают, что реализация собственных активов владельца Urban Group может осложниться. В том случае если Долгина признают контролирующим лицом строительной компании, его вправе будут привлечь к субординированной ответственности. Таким образом, любые сделки по продаже личного имущества можно будет оспорить. Сам Александр Долгин покинул страну после начавшихся в мае 2018 года у девелопера проблем с финансированием.
Как ранее сообщала «Финансовая газета», дольщики Urban Group требуют обнародовать результаты аудита компании. Соответствующее письмо они написали в правительство.
Кстати, аудиторы EY, «Эсарджи-консалтинга» и «НЭО центра» подсчитали, что для завершения всех строек Urban Group необходимо 67,64 млрд руб.
