В Москве наибольшая доля инвестиций приходится на офисные помещения, в Петербурге – на жилую недвижимость.
Инвестиции в торговую недвижимость в России достигли объема $1,29 млрд. в первом полугодии 2018 года, что на 39% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, пишет издание World Property Journal.
Однако на этот самый быстрорастущий сегмент пришлось всего 22% от общего полугодового объема инвестиций. Наибольшее количество инвестиций – более трети (35%) – в первом полугодии пришлось на жилую недвижимость (включая жилищное строительство). 32% рынка инвестиций приходится на офисные помещения.
В сегменте торговой недвижимости в России доминируют гипермаркеты. В то же время озвученная статистика не охватывает частные инвестиции, которые наиболее широко распространены на рынке жилья, что еще более увеличивает рыночную долю этого сегмента, пишет издание International Investment.
Читайте также: Российский выездной туризм 2014-2017: тренды и рейтинги
При этом во втором квартале 2018 года объем инвестиций в недвижимость снизился на 63% в сравнении с аналогичным периодом минувшего года. Такие данные приводит консалтинговая компания JLL, поясняя падение ослаблением рубля еще на 7-10% после того, как в апреле западные санкции против России были продлены.
Геополитическое давление на Россию, по мнению экспертов JLL, препятствует развитию рынка инвестиций, несмотря на надежные макроэкономические основы российской экономики в целом.
Благодаря переформатированию рынка недвижимости, вызванному падением инвестиционной активности, Москва снова значительно опередила Санкт-Петербург в качестве наиболее востребованной площадки для инвестиций.
Доля столицы выросла до 56% от общего объема крупных инвестиционных сделок в стране за отчетный период, а доля Санкт-Петербурга снизилась до 38%. На московском рынке наибольшая доля инвестиций пришлась на офисный сектор (44% от общего объема инвестиций), а в Петербурге почти 50% рынка приходится на жилищный сектор.
Читайте также: Немецкие СМИ: России грозит ипотечный пузырь
При этом доля иностранных инвестиций практически не изменилась, достигнув 28% в первом полугодии по сравнению с 29% годом ранее.
Наиболее активными игроками на российском рынке в отчетный период стали компании из США – Hines и PPF Estate, которые совместно приобрели второе здание крупного многофункционального комплекса «Метрополис» в Москве, консолидировав в своих руках офисную часть этого объекта.
Надежды на оздоровление рынка связаны с завершением ряда крупных сделок с участием иностранного капитала во втором полугодии 2018 года, общим ростом экономики, положительным эффектом чемпионата мира по футболу.