Люди, злоупотребляющие алкоголем, нередко приносят массу проблем тем, кто живет с ними по соседству: приходится терпеть шумные компании и постоянные неудобства. Уговоры и прочие попытки навести порядок не помогают, и тогда следует прибегнуть к законным способам утихомиривания дебоширящих соседей или же потребовать выселить их.
Выселяем соседей на законных основаниях
Согласно статье 17 ЖК РФ, необходимо учитывать права и интересы граждан, которые проживают в жилом помещении. Когда сосед-алкоголик причиняет неудобства другим людям своим агрессивным поведением, это является весомым основанием для его выселения из квартиры. Такое возможно при систематическом нарушении покоя, если происходят:
- противоправные действия;
- нарушения санитарных норм.
Согласно законодательству, выселение возможно, если:
- Человек, страдающий алкоголизмом, не участвовал в приватизации жилья.
- Квартира досталась гражданину в наследство.
- В суд обращаются люди, которые проживают вместе с дебоширом.
Выселение собственника из жилого помещения за нарушение прав соседей выполняется в случае:
- Шумных действий после 23 часов.
- Ущемления прав других жильцов.
- Использования своей квартиры не по назначению.
- Нанесения умышленного вреда жилому фонду.
- Нарушения пожарной безопасности.
- Несоответствия поведения социальным нормам.
- Признания психического расстройства.
- Хулиганских действий.
СОВЕТ! Чтобы как можно быстрее выселить шумных соседей, необходимо объединиться и решать этот вопрос сообща. Чем больше жильцов участвуют в процессе, тем быстрее получится добиться результата.
Особенности выселения из квартиры
Принудительное выселение дебошира является самой крайней мерой. Желательно уладить конфликты мирным путем. Можно написать беспокойным лицам коллективное письмо и призвать их к соблюдению тишины.
Нетрезвые жильцы также являются гражданами и их права защищены Жилищным кодексом Российской Федерации. Если никакие уговоры не подействуют, тогда придется идти на радикальные меры.
Для начала необходимо определить:
- Является ли гражданин собственником или проживает в квартире по договору соцнайма.
- Состав семьи алкоголика, имеются ли у него несовершеннолетние дети.
- Учитывается состояние здоровья.
- Важным фактором считается наличие иного жилья.
Препятствием для выселения пьющего человека может стать ребенок-инвалид.
ВНИМАНИЕ! Выселить соседей, снимающих квартиру, возможно только с привлечением собственника жилого помещения, так как содержание этого имущества по закону должен осуществлять исключительно хозяин.
Приватизированной
Если шумный гражданин является единственным собственником жилья, выселить его непросто.
Согласно ЖК, любое жилое помещение предназначается только для проживания. Владелец приватизированной квартиры должен соблюдать правила и не мешать другим.
Если гражданин доставляет проблемы окружающим, продолжая шуметь, то ему выносят предупреждение. При отсутствии желания исправиться, стоит обратиться в суд. По его решению квартира выставляется на торги, деньги получает ее собственник.
ВАЖНО! Когда жилплощадь является единственным жильем, выселение человека невозможно.
Муниципальной
Можно выселить соседей-пьяниц из муниципальной недвижимости, которые живут в квартире на основании договора соцнайма. При нарушении ими спокойствия, жильцы могут написать жалобу участковому. Разбираться с дебоширом будет уже полиция. Можно вызвать комиссию СЭС для проведения проверки состояния жилья.
Если никакие меры не действуют на нарушителей порядка, то тогда уже следует написать заявление в суд.
ВНИМАНИЕ! В случае выселения гражданина через суд, новое жилье ему не предоставляется. Часто это является весомой причиной изменить поведение и уважать чужие права.
Коммунальной
Выселить нетрезвых соседей из коммунальной квартиры можно согласно статье 91 ЖК РФ.
Если сосед по коммуналке мешает жизни и здоровью окружающих граждан, его предупреждают о возможном выселении. Ему устанавливают исправительный срок. В противном случае нужно действовать через суд, вплоть до выселения из коммунальной квартиры.
Без прописки
Когда нарушителем спокойствия является человек, который снимает жилье и не прописан на этой жилплощади, проблема решается собственником. При несоблюдении норм действующего законодательства такого гражданина выселяют из съемной квартиры.
В этом случае влиять на жильца должен арендодатель. При отказе освободить помещение, хозяин вправе решать проблемы в судебном порядке.
Обращаемся в суд
При неудачных попытках договориться с соседями-алкоголиками, ставится вопрос о выселении из муниципальной квартиры путем обращения к суду. Для этого потребуются доказательства нарушения спокойствия жильцов. Необходимо собрать больше аргументов о причинении ущерба, это гарантирует больше шансов на получение положительного решения.
Исковое заявление и доказательства
Необходимые документы для предоставления:
- Показания соседей.
- Исковое заявление.
- Протоколы, составленные в полиции.
- Заключение комиссии СЭС.
- Документы о неоплате за ЖКУ.
- Доказательства о порче общественного, личного имущества.
- Подтверждения аморального поведения.
Чем больше предоставить бумаг, тем быстрее будет принято решение о выселении алкоголика.
Судебная практика
Выселение шумных соседей за нарушение тишины в законном порядке возможно только после проведения судебного процесса. Законодательство защищает права всех граждан, проживающих в многоквартирном доме, даже нарушителей спокойствия. Выселить собственника, имеющего единственное жилье, невозможно. Нельзя выселить гражданина, если он инвалид.
Суд не всегда идет на крайние меры в отношении беспокойных соседей, проживающих по договору соцнайма. Сам факт судебного разбирательства является отличной мерой воздействия на дебошира. Желание доставлять неудобства жильцам и устраивать шумные посиделки пропадает.
Если не повезло с соседями, необходимо принимать меры, не оставлять без внимания агрессивное и недопустимое поведение. Действовать лучше сообща, коллективно и строго в рамках закона добиваться наведения порядка в своем доме.
Источник: https://rospotrebitel.com/obshhie-voprosy/pretenzionnyj-poryadok/shumnye-sosedi
Подписывайтесь на нас:
