Чтобы получить налоговый вычет, необходимо подтвердить оплату по договору купли-продажи. То есть предоставить документ от продавца, что он денежные средства получил. Ведь только в этом случае договор считается исполненным.
Физическое лицо выдает расписку о получении денег, юридическое -справку о полной оплате.
Конечно налоговая служба может отклонить расписку, если она написана неправильно.
Расписка - это очень важный документ, но многие не понимают его значения и выбрасывают, ведь на ней нет печатей.
А вера в печати у нашего народа святая.
Нотариус расписки не заверяет, а вот свидетели получения денег продавцом квартиры, могут поставить на ней свои подписи, с указанием персональных данных.
Впрочем и без свидетелей расписка не теряет своей юридической силы. Главное, чтобы она была написана собственноручно получателем платежа.
Срок хранения расписки - бессрочно!
Правильная расписка для налоговой
Расписка для налоговой подтверждает расходы налогоплательщика. То есть в расписке должно быть написано, что деньги получены именно от вас.
Например:
-квартира оформляется в долевую собственность. Покупателей двое. Каждый из них оплачивает свою долю продавцу и получает расписку
-квартира оформляется в общую совместную собственность супругов. Деньги может передать один из супругов и расписка написана только ему.
При подаче заявления о получении возврата подоходного налога, законные супруги дополнительно предоставляют Соглашение о распределении затрат при покупке жилья. В этом соглашении можно указать большие расходы на того супруга, у которого были большие удержания подоходного налога. Таким образом, оформив возврат НДФЛ за предыдущие три года, семейный бюджет может получить одномоментно и 500 000 рублей и более.
Ведь налоговый вычет предоставляется с 2 000 000 на каждого налогоплательщика. Если цена квартиры больше 4 000 000, получается налоговый вычет 260 000*2= 520 000
-квартира оформляется в единоличную собственность. Даже, если она является совместно нажитым имуществом, налоговый вычет может получить только собственник. Расписка должна подтверждать оплату именно им.
Расписка для налоговой должна содержать полные персональные данные продавца и покупателя: ФИО, дата и место рождения, паспортные данные, место регистрации(или преимущественного пребывания).
Так же в расписке должна быть ссылка на Договор купли-продажи и его дату и конечно полный адрес объекта недвижимости, точно так же, как он указан в договоре.
Расписка без даты признается ничтожной.
Расписка, изготовленная на компьютере, сомнительна.
Шаблон расписки для изготовления "от руки" можно взять на сайте: exspertrieltor.ru в разделе документы.
Чтобы не пропустить других подробных разъяснений, подпишитесь на канал.
