Объем предложения коммерческой недвижимости в аренду в Москве в апреле-июне 2018 года составил, по данным компании RRG, 2,183 млн квадратных метров, что на 13% ниже результата за аналогичный период 2017 года.
Всего во втором квартале текущего года в столице экспонировалось 4 тыс. 626 объектов по средней ставке 18 650 рублей за «квадрат» в год. При этом, если за год объем арендного предложения по общей площади производственно-складской и офисной недвижимости уменьшился на 13% и 18% соответственно, то в сегменте торговых площадей он наоборот вырос на 9%.
На сегодняшний день общий объем рынка торговой недвижимости в Москве, по оценкам JLL, составляет 6,8 млн квадратных метров, уровень вакансии — 10%. Это означает, что по разным причинам в столице пустует всего лишь 10% всех торговых площадей. А к концу года показатель вакансии, по прогнозам экспертов рынка, может еще и снизиться до 6-7%. Наиболее качественные торговые площадки всегда были интересны крупным ритейлерам, которые не то, что не снижают свои обороты, а только наращивают их. А значит, ритейл будет развиваться и дальше, арендуя все новые и новые торговые площади. Именно поэтому торговая недвижимость, на мой взгляд, сейчас является наиболее интересным и доходным вложением. AKTIVO, например, предлагает частным инвесторам стать совладельцами ряда коммерческих помещений в Московском регионе, якорными арендаторами которых являются магазины ведущих российских продовольственных сетей, таких как «Пятерочка», «Магнит», «Лента», «Виктория» и др. Объекты, представленные на нашей площадке, предлагаются по цене, предполагающей окупаемость в течение 7‒8 лет. При среднегодовой доходности на уровне 13% годовых.
