Кто жил в Советском Союзе был освобожден от такого тяжкого бремени, как выбор. Квартиры давали. А зимние сапоги были только одной модели.
А сейчас и велосипед выбрать не просто, не то что квартиру.
Мои клиенты, в основном, покупатели недвижимости. И я регулярно наблюдаю какой волнительный и напряженный выбор квартиры.
И как правило, решение принимает один член семьи и это трудно...
-Почему один. Смотрят все, а решение за одним?
-Здесь много причин.
В классических семьях - это дают на откуп хозяйке. Ведь она расчетлива. Её задача деньги сохранить, а мужчины заработать.
В семьях, где мужчина авторитарен, заправляет выбором он.
А вот в семье, где мужчина не зрелый и не берет ответственность на себя, - тяжелый выбор достается женщине.
Впрочем, даже если она руководствуется здравым смыслом, в случае чего будет кого пенять.
Помню одну такую клиентку, которую отправил за покупкой муж в другой город, она сразу расплакалась и попросила ее не обманывать. Оказалось, что у нее на поясе 3 000 000 рублей )))
Какие критерии учитывать при выборе квартиры?
В первую очередь неизменяемые:
- географию(район города)
- этаж
- ориентацию окон по сторонам света
- материал стен
- площадь
- планировка (для панельных домов)
- наличие школы и детского сада( для старых районов)
- транспортная доступность
- возраст дома
Ответьте себе на вопрос: "Насколько эти критерии приоритетны?"
Вот прямо сейчас напишите себе это на бумагу в столбик по степени важности для вас.
В конце статьи я дам алгоритм выбора.
Только сейчас не подглядывайте!
Изменяемые:
- расстояние до места работы
- планировка (для кирпичных и монолитно-каркасных домов)
- сколько лет вы планируете здесь жить
- отделка помещений
- мебель
- близость к родителям
- близость к друзьям.
НЕ ИСПОЛЬЗУЙТЕ ИЗМЕНЯЕМЫЕ ПАРАМЕТРЫ КАК КРИТЕРИЙ ДЛЯ ВЫБОРА!
И еще очень важный критерий - инвестиционная составляющая покупки недвижимости!
Покупка недвижимости — это всегда инвестиция!
Вы сами будете ее продавать или ваши дети, но удачная инвестиция — принесет дивиденды, а неудачная — убытки!
Итак, алгоритм выбора главного критерия: Психологи считают, что это второй в списке критериев для выбора. Именно это для вас важнее всего!
