Все видео обзоры секретов недвижимости Крыма https://www.youtube.com/channel/UCpMU40lUYRwfxl_RW9V0lrw/videos
Оригинал данного видео вы можете увидеть нажав на данную ссылку https://www.youtube.com/watch?v=lYYEQEIuKPE
Если у Вас появились вопросы в рамках недвижимости Крыма то вы можете связаться с нами тел +79789980943 skype скайп адрес – nadiasimf
В данной статье рассматривается как правильно выбрать купить и приобрести квартиру дом или земельный участок целом в любом регионе России или мира, не допустив не поправимых ошибок.
Перечень требований к земельному участку дому или квартире:
- близость к станциям скорой помощи ;
- близость к поликлиникам и больницам;
- близость к аптекам;
- шаговая доступность рынков и крупных продовольственных магазинов;
- наличие центральной канализации и природного газа – уточнять неоднократно есть ли они? ТРЕБОВАТЬ ФОТО, или же риелтор по приезду на место место может сказать ОЙ а мне сказали что есть канализация или газ, а по факту их не оказалось.
- газовое индивидуальное или централизованное отопление НЕ электрическое;
- центральное водоснабжение НЕ скважина;
- если квартира то на домовой счетчик отопления;
- желательно наличие лифта так как многим выше 2 го уже проблема;
- как минимум 2я линия от оживлённых дорог или 3я от магистралей по квартально;
- близость котельной к дому если это квартира;
- желательно наличие вблизи платных охраняемых стоянок;
- наличие асфальтированных подъездных путей (частный сектор часто грешит отсутствием таковых);
- шаговая доступность всех видов общественного транспорта;
- близость к центру без нужности использования общественного транспорта (шаговая доступность/пешком) ;
- наличие по близости детских садов и школ ;
- шаговая доступность парков или лесного массива ;
- если это высотное здание проверить шумность лифта при покупке на последних 4х этажах так как если он старый то владельцы квартир хорошо слышат шум лифта.
- И ГЛАВНОЕ ЕСЛИ ОШИБЁТЕСЬ И БУДЕТЕ ПЕРЕПРОДАВАТЬ - Статьей 224 Налогового кодекса РФ установлено, что доход от продажи недвижимости облагается по ставке 13 % в случае если вы владеете недвижимостью менее от 3х до 5ти лет в зависимости от условий вступления в права на недвижимое имущество, либо же вы будете вынуждены заниматься обменом квартиры, дома, времянки если таковая недвижимость Вас после покупки в корне не устроило.
Наличие охраняемых стоянок, а так же близость к поликлиникам, аптекам, гипермаркетам, центру и тд вы можете легко проверить с использованием Яндекс карты.
