(Тем, кто еще не взял ипотеку).
Вам не расскажут об этом ни риелторы, ни банковские специалисты. У них нет задачи экономить вам деньги, скорее наоборот. Чем больше и дороже квартиру вы выберете, тем больше каждый их них заработает.
А легко сэкономить можно и 1 000 000 рублей. Но придется стать разумным и расчетливым.
Однако эта статья у многих вызовет чувство протеста, так как сломает ваше представление о разумном подходе к покупки квартиры в ипотеку.
Человек, который испытывает потребность в собственном жилье, порой не разумен. Ведь потребность эта базовая и основана на инстинктах, и удовлетворить ее хочется любой ценой.
К тому же воображение рисует квартиру своей мечты и не скупится на фантазии.
Поэтому сразу нужно купить, как минимум 100-80-60 м.кв, 15- 20 из них будут не очень нужными, но ОЧЕНЬ ДОРОГИМИ.
К тому же, когда с ипотекой будет покончено, дети станут взрослыми и съедут от родителей, и большая квартира становится как "чемодан без ручки".
Но давайте приступим к расчетам.
Как сэкономить на ипотеке 1 000 000 рублей
Сделаем расчет переплаты при покупке 2-комнатной квартиры с одинаковой планировкой, но разной площадью. Такая квартира вполне подойдет для молодой семьи из 4 человек.
ВАРИАНТ ПЕРВЫЙ
Площадь квартиры около 50 м.кв, плюс лоджия 6 м.кв.
Планировка:
Расчет ипотечного кредита:
При ежемесячном платеже -30 329 рублей с ипотекой можно справиться за 10 лет. Переплата 1 344 431, 0 рублей
ВАРИАНТ ВТОРОЙ
Площадь 64 м.кв., плюс лоджия 8 м.кв.
При ежемесячном платеже в 31 507.0 с ипотекой можно справиться за 15 лет. Переплата 2 739 336 рублей.
Сэкономили 2 739 336 - 1 334 431 = 1 404 905 рублей за 10 лет.
То есть за год 140 000 рублей, это как раз хватит на летний отдых. Пусть не шикарный, но дети на море оздоровятся.
А ведь в большой квартире 16 м.кв - это прихожая, а не жилая комната! Засеките, сколько времени в сутки вы проводите в прихожей.
Это вам тема для размышления.
Расчет сделан 10.07.2018 года на ипотечном калькуляторе Сбербанка.
Информационный сайт: Сделки с недвижимостью в России
Подписывайтесь на канал здесь
