Молодой Ипотечник

С лета прошлого года в свободное время консультирую ипотечных заемщиков в коммьюнити одного крупного экономического канала. Мини-пруф: Так вот. Вопрос: «А что лучше досрочно гасить срок или платеж?» нет-нет да и проскальзывает. Видео про этот вопрос море. На Дзене статей пруд пруди. Да и чего уж там. Даже на сайтах крупных банков на вопрос пытаются ответить. Только я нигде не увидел внятного объяснения. Внятный ответ вывел только после изучения с десятка ситуаций заемщиков. К сожалению, на заре канала сам во многом ошибался...

Российский рынок новостроек за последние годы стал значительно более рациональным. Покупатель сравнивает, считает и почти всегда начинает путь к сделке не с сайта застройщика, а с классифайдов недвижимости. Именно там формируется первичное представление о жилом комплексе, уровне цен, сроках сдачи объекта и возможных рисках. Для девелопера классифайды также перестали быть вспомогательным каналом – сегодня это один из ключевых инструментов продаж, который работает по-разному на каждом этапе строительства...

Давно не виделись, да? Тем временем 15.11 каналу исполнилось семь лет. Совсем взрослый. В следующем году пойдет в первый класс уже. Серьезно, для контент-проектов это солидный срок. Настало время оглянуться и подумать, порефлексировать. То, что вы прочитаете дальше — давно держал в себе. Получился искренний, мотивирующий и забавный материал в форме рассказа. Поехали! Год сделки по ипотеке Много раз на канале рассказывал, что идея Молодого Ипотечника возникла 30 октября 2018-го. В такси ехал со сделки и думал: «Надо ипотеку отбивать...

Только вчера сидел и думал: когда же уже можно будет заказать себе квартиру в один клик вместе с носками, смартфоном и банкой соленых огурцов. И вот, пожалуйста — Wildberries запускает продажу новостроек! Теперь можно листать ленту с тапками, кофтами и... между делом взять трешку с отделкой в Подмосковье. В первый раз тут? Вы на канале Молодой Ипотечник! В 2018 взял первую ипотеку на квартиру-студию и начал рассказывать о приключениях на канале. В 2024-ом погасил ее и продолжаю дальше делиться опытом и шишками...

На дворе 25-й год. Казалось бы, читатели, знакомые, друзья да и родственники уже так или иначе касались ипотеки. Вон в недавней статье сколько комментариев про свои ситуации накидали. Только когда стал общаться с новыми потенциальными заемщиками — увидел насколько лес может быть дремучим. В первый раз тут? Вы на канале Молодой Ипотечник! В 2018 взял первую ипотеку на квартиру-студию и начал рассказывать о приключениях на канале. В 2024-ом погасил ее и продолжаю дальше делиться опытом и шишками. Поэтому сегодняшняя статья для тех, кто только-только думает про ипотечное кредитование...

Очень соскучился по жанру гонзо-журналистики: когда событие освещается максимально субъективно и без официоза. Да и повод выпал необычный. Короче, рассказываю. В первый раз тут? Вы на канале Молодой Ипотечник! В 2018 взял первую ипотеку на квартиру-студию и начал рассказывать о приключениях на канале. В 2024-ом погасил ее и продолжаю дальше делиться опытом и шишками. Все, погружаемся. Итак, есть поле между Мурино и Буграми. Много раз о нем рассказывал. Помню его таким: Таким: Таким вот: Как-то раз в 2022-м даже текстуры не прогрузились...

Давеча общался с читателем (Ч), который оформил семейную ипотеку. Говорит мол, хочет ипотеку выгодно закрыть. Поэтому не рассматривает вариант с досрочными погашениями. Хочет их инвестировать регулярно (банк, акции и т.д.), чтобы потом разом закрыть. Он рассказал свои условия и возможности. Пришли к внезапному выводу. Все расскажу в статье. В первый раз тут? Вы на канале Молодой Ипотечник! В 2018 взял первую ипотеку на квартиру-студию и начал рассказывать о приключениях на канале. В 2024-ом погасил ее и продолжаю дальше делиться опытом и шишками...

В прошлом году отменили льготную ипотеку. Она работала для всех. Были лимиты по регионам да ограничение на минимальный первый взнос. Программу приняли в 20-м, что привело к разгону рынка. Основное преимущество программы было в крайне низкой ставке. В первый раз тут? Вы на канале Молодой Ипотечник! В 2018 взял первую ипотеку на квартиру-студию и начал рассказывать о приключениях на канале. В 2024-ом погасил ее и продолжаю дальше делиться опытом и шишками. Так вот. Льготную ипотеку отменили в прошлом году, а семейную оставили...

5 июля 2024 года я внес финальный платеж по ипотеке. Рассказал тогда вам об этом, поделился новостью с коллегами и родственниками. По ошибке решил сразу ментально гнаться за второй ипотекой, но чет борщанул. Как борщанула ключевая ставка с ценой за квардат. Да и на какую-то годную рефлексию себе время не выделил. В статье хочу с вами поделиться накопленными впечатлениями и размышлениями. Думаю, мы с вами уже готовы к подобному разговору. Вы на канале Молодой Ипотечник! В 2018-м взял первую ипотеку и начал рассказывать о приключениях на канале, мне было 26...

Все началось с вопроса давнего товарища: «Слушай, а если сейчас брать ипотеку, то какой должен быть первый взнос, чтобы норм было? Допустим, хочу себе однушку за 7 млн ₽ на вторичке. Зарабатываю стабильно 120к». Ну-с. Опять задумался, вывел формулу, взял калькулятор и посчитал. В первый раз тут? Вы на канале Молодой Ипотечник! В 2018 взял первую ипотеку на квартиру-студию и начал рассказывать о приключениях на канале. В 2024-ом погасил ее и продолжаю дальше делиться опытом и шишками. Поехали! Как бы помягче-то сказать...