Ипотечный кредит

Здесь собраны статьи для тех, кто в шаге от оформления. Что смотреть в договоре? Как не попасться в ловушку низких ставок и цен? Что там по страховкам и вычетам? Приятного чтения! P.S. Обращайте внимание на дату публикации

подборка · 59 материалов

Молодой Ипотечник

303 читали · 3 года назад

Что не так с вычетом на проценты по ипотеке? Один нюанс в начислении

Сначала была идея сделать тизерный рекламный заголовок. Что-то в стиле «Секрет про вычет по процентам от ипотечных менеджеров…». Только секрета никакого на самом деле нет. Есть налоговый кодекс. Правда, он сложнее по восприятию, чем труды Канта в оригинале. Сегодня покопаемся в дебрях статей НК РФ. Поехали! Для начала вспомним былую традицию про музыку. Хочу познакомить вас с очень крутым исполнителем. Он совместил джаз, хип-хоп и двойные рифмы 👇 Ох, магия полутонов и винила Теперь к делу. 650 000 ₽ Уже весомая сумма, да? Например, при расчете ипотеки СБЕР ее включает напрямую...

Молодой Ипотечник

471 читали · 3 года назад

Страховка от недобровольной потери работы при ипотеке. Стоит ли ее оформлять? Изучаем и считаем

Ух. Вернулся с отпуска и решил публиковать то, что осталось в сундучке с темами. Сегодня мы рассмотрим такую разновидность страховки, которая называется «Страхование от недобровольной потери работы». И поймем, почему в ней мало смысла. Поехали. По продуктам банков можно изучать экономическую историю. Первые упоминания в интернете о страховке от потери работы появились в 2008-ом году. Как раз в том году ипотечные пузырики на пупырчатой кредитной пленке США начали лопаться. Потом в итоге посыпались вообще все...

Молодой Ипотечник

809 читали · 3 года назад

Ипотека 4.99% на квартиры в новостройке. Разбираем акцию застройщика

В последнем посте коснулся темы ставки 0.1% на 1000 квартир от крупного застройщика. Читатель из комментариев нашел от этой же компании акцию на 4.99% на весь срок кредитования. В статье мы кратко разберем, почему такие ставки возможны и выгодно ли это. Тот самый комментарий: Вчера доставал менеджеров с онлайн-чата, почитал новости всякие да спецов поспрашивал. Наконец-то сложилась единая картина. Ей с вами и поделюсь. Ипотека 4.99% Сейчас ключевая ставка от ЦБ РФ составляет 14%. Накидываем 2-3 пункта сверху и получаем рыночную ставку по ипотеке...

Молодой Ипотечник

697 читали · 3 года назад

В конце апреля на глаза попалась акция от одного крупного застройщика. Предложение так предложение: 1000 квартир за 0.1%. Стало интересно разобраться, что за этим всем стоит. Ставка такая на весь срок — справедливо. Цена повыше, чем при обычных условиях — ну окей, плавали, знаем. Специально покопался в отчетах. 1000 квартир для этого застройщика меньше 1% от всех квартир, которые находились у него в продаже. По факту всё просто. Количество сделок по новостройкам упало вниз. Интервал получения «длинных» денег увеличился, а с неохотно продаваемыми объектами надо что-то делать. Вряд ли бы под эту акцию поставили самые ходовые квартиры. Да и застройщик в любом случае останется в выигрыше: ему вся сумма сразу приходит 😊. Это банк ждёт, когда новосел соизволит до конца 20-ти летнего срока рассчитаться.

Молодой Ипотечник

316 читали · 3 года назад

IT-специалистам одобрили ипотеку со ставкой 5%. Разбираем три главных подводных камня

За последний месяц со стороны Правительства вышла куча постановлений, которые направлены на заемщиков и поддержку застройщиков. Одна из таких инициатив: дать IT-специалистам возможность брать ипотеку со ставкой 5%. Я покопался в документе и нашел три гигабайтных подводных камня. Поехали. Есть стереотип о том, что стоит отучиться на каких-то IT-курсах полгода и сразу будешь получать тонны золота на стажировке в Яндексе. На этой идее строятся рекламные интеграции компаний, которые специализируются на обучении...

Молодой Ипотечник

391 читали · 3 года назад

Льготную ипотеку теперь совместили с рыночной. Что это значит? Насколько выгодно?

По дороге в Эрарту посыпались сообщения из новостных источников о том, что льготную ипотеку разрешили совмещать с рыночной. В статье мы попытаемся понять логику, разглядеть основной замысел и посчитаем выгоду и зададимся неудобным вопросом. Ох, давно такой движухи на рынке новостроек не было. В чем замес? Замес вот в чем. За взлетом ключевой ставки поползла льготная ипотека. Ее сначала устаканили в 12%. Потом Владимир Путин на совещании по экономическим вопросам говорит примерно следующее: У...