Виртуал-юрист, Елена Могилевская

Вера и ребенок с рождения были зарегистрированы в квартире родителей Веры. Но по факту Вера и ребенок жили в квартире мужа. Брак распался. Но переезжать после развода из квартиры мужа в квартиру своих родителей Вере не хотелось. Поэтому она купила в ипотеку квартиру и решила, что путь бывший муж тоже платит за неё. И пошла она в суд требовать дополнительные алименты на свою ипотеку. Суд первой инстанции поддержал Веру и повесил на бывшего мужа обязанность платить дополнительные алименты. Мужчина не согласился и пошел в апелляцию...

Многие думают, что любой документ может составить ИИ. Но поверьте мне — все эти документы, состряпанные ИИ, опытному взгляду видны сразу. Одна компания (ответчик) проиграла спор с другой компанией сначала в первой инстанции, а потом и в апелляции. И решилась она на подачу кассационной жалобы. Поэтому юрист компании, видимо, дал задание ИИ и тот выдал результат. Написанная ИИ кассационная жалоба улетела в суд. И хотя суды у нас загруженные и порой можно увидеть такой бардак, что ни в сказке сказать, ни пером описать, тут судья увидел неладное...

Представьте, вы наконец-то купили квартиру в ипотеку, а потом решили сдать её в аренду, чтобы легче было платить кредит. И тут в договоре — бац! — пункт, что без разрешения банка нельзя. Знакомая ситуация? Многие заёмщики сталкиваются с таким запретом на сдачу в аренду при ипотеке. Банки любят вставлять это условие. Но давайте разберёмся — насколько это вообще законно и что делать обычному человеку? Хорошая новость: в большинстве случаев такой запрет не имеет юридический силы. Ещё больше 10 лет назад Верховный Суд РФ встал на сторону людей и признал подобные ограничения незаконными...

Чужой ребенок стал одним из собственников квартиры Димы. Как так получилось? А очень просто. Он купил квартиру в ипотеку еще до брака с Лизой. У Лизы уже был ребенок от другого мужчины, а в браке с Димой у них родился сын. Затем Лиза убедила Диму, что надо погасить маткапиталом часть ипотеки, и мужчина согласился. А потом случился развод. Как вы знаете, при использовании маткапитала всем членам семьи нужно выделить доли в такой квартире. Итог: Кроме Димы собственниками его добрачной квартиры стали: Рад ли Дмитрий такому событию? Нет, конечно...

Брачный договор и соглашение о разделе имущества — два разных документа с важными юридическими особенностями. Главные отличия касаются момента заключения и того, какие вопросы можно урегулировать с их помощью. Брачный договор разрешается оформить как до регистрации брака, так и в любое время, пока брак официально действует (до его расторжения). Соглашение о разделе имущества, напротив, можно заключить в период брака или уже после развода. После расторжения брака брачный договор оформить уже невозможно — остаётся только соглашение...

Пенсионерка продала свою единственную квартиру риелтору по сильно заниженной цене. Мошенники обманули пожилую женщину, заставив отдать все деньги «курьеру». Но суды встали на её защиту. Верховный Суд РФ признал сделку недействительной и вернул квартиру пенсионерке. Покупателем выступал директор риелторского агентства. ВС указал: риелтор, как профессионал рынка, не мог не понимать, что квартира продаётся подозрительно дёшево и в спешке. Надо быть осмотрительнее, — решил суд. Итак, ссылаться на дело Долиной в суде бессмысленно...

Хотите спокойно проживать в квартире даже после развода или передачи жилья другому человеку? Решением может стать договор безвозмездного пользования квартирой. С его помощью можно надёжно зафиксировать право жить в недвижимости, которая находится в собственности у супруга, родственника или любого другого лица. Многие совершают ошибку: оформляют бессрочное безвозмездное пользование квартирой, хотя гораздо выгоднее указать конкретный срок — например, на 50, 70 или даже 100 лет. Это даёт реальную защиту...

Представьте: у одного из супругов начались финансовые трудности, дело дошло до банкротства. Казалось бы, это его личная история. Но не всё так просто — кредиторы часто пытаются сделать так, чтобы долги стали общими для всей семьи. Почему это происходит и чем грозит? Для банков и других кредиторов признание долга общим — отличная новость. Это значит, что взыскивать деньги можно не только с того, кто брал кредит, но и со второго супруга. В итоге под удар попадает и личное имущество того, кто к долгам отношения не имел...

Представьте. Вы выиграли суд, вам должны деньги, а судебные приставы просто ничего не делают. Имущество должника «испарилось», а вы остались ни с чем. Знакомая история? Хорошая новость - теперь можно взыскать убытки с пристава за бездействие. И это не просто слова — так решил Верховный Суд России. Жила в Краснодарском крае женщина по имени Людмила. Она одолжила деньги человеку по имени Дмитрий. Суд встал на её сторону и обязал вернуть долг. Чтобы деньги точно пришли, суд даже арестовал имущество должника на бумаге...

Нина не знала о своей беременности, когда решила уволиться с работы. Уволилась и тут сюрприз — беременность! Она решила восстановиться на работе, но ей отказали. Причина? - Ты же по доброй воле писала заявление на увольнение, та не хотела больше работать? - Да, верно. - Тогда о каком восстановлении может быть речь? - Я беременна и хочу обратно на работу. Нина пошла в суд. Первая инстанция была на её стороне, апелляция и кассация — против. Дело дошло до Верховного Суда, и тот решил, что работодатель не прав: Беременную надо восстанавливать на работе, если она этого хочет...

С 2026 года единое пособие на ребенка самозанятым будет назначаться по новым правилам. Теперь доход самозанятого должен быть не менее 8 МРОТ в год. Если доход будет меньше, самозанятый родитель останется без пособия Получить единое пособие на ребенка самозанятым в 2026 год будет сложнее. Причина этого — в повышении планки минимального дохода для назначения пособия. Кстати, касается это не только самозанятых, но и всех остальных, кто работает, к примеру на 0,2 ставки. В 2025 каждый самозанятый родитель должен был зарабатывать не менее 4 МРОТ...

Принудительно выкупить долю в квартире можно. Но что если нет «живых» денег на такой выкуп доли, а есть сертификат на маткапитал? Владимир из Вологодской области стал заложником нерасторопности судей — те категорически отказывались разрешить ему выкуп 1/8 доли квартиры у своей сестры по простой причине: Владимир не положил на депозит суда деньги, необходимые для выкупа доли. То есть логика судей была такая — докажи, что у тебя есть деньги на выкуп незначительной доли сестры. Мужчина настаивал — «Денег нет, но есть сертификат на маткапитал, сестре доля не нужна, а нашей семье нужна»...