Виртуал-юрист, Елена Могилевская

Чужой ребенок стал одним из собственников квартиры Димы. Как так получилось? А очень просто. Он купил квартиру в ипотеку еще до брака с Лизой. У Лизы уже был ребенок от другого мужчины, а в браке с Димой у них родился сын. Затем Лиза убедила Диму, что надо погасить маткапиталом часть ипотеки, и мужчина согласился. А потом случился развод. Как вы знаете, при использовании маткапитала всем членам семьи нужно выделить доли в такой квартире. Итог: Кроме Димы собственниками его добрачной квартиры стали: Рад ли Дмитрий такому событию? Нет, конечно...

Брачный договор и соглашение о разделе имущества — два разных документа с важными юридическими особенностями. Главные отличия касаются момента заключения и того, какие вопросы можно урегулировать с их помощью. Брачный договор разрешается оформить как до регистрации брака, так и в любое время, пока брак официально действует (до его расторжения). Соглашение о разделе имущества, напротив, можно заключить в период брака или уже после развода. После расторжения брака брачный договор оформить уже невозможно — остаётся только соглашение...

Пенсионерка продала свою единственную квартиру риелтору по сильно заниженной цене. Мошенники обманули пожилую женщину, заставив отдать все деньги «курьеру». Но суды встали на её защиту. Верховный Суд РФ признал сделку недействительной и вернул квартиру пенсионерке. Покупателем выступал директор риелторского агентства. ВС указал: риелтор, как профессионал рынка, не мог не понимать, что квартира продаётся подозрительно дёшево и в спешке. Надо быть осмотрительнее, — решил суд. Итак, ссылаться на дело Долиной в суде бессмысленно...

Хотите спокойно проживать в квартире даже после развода или передачи жилья другому человеку? Решением может стать договор безвозмездного пользования квартирой. С его помощью можно надёжно зафиксировать право жить в недвижимости, которая находится в собственности у супруга, родственника или любого другого лица. Многие совершают ошибку: оформляют бессрочное безвозмездное пользование квартирой, хотя гораздо выгоднее указать конкретный срок — например, на 50, 70 или даже 100 лет. Это даёт реальную защиту...

Представьте: у одного из супругов начались финансовые трудности, дело дошло до банкротства. Казалось бы, это его личная история. Но не всё так просто — кредиторы часто пытаются сделать так, чтобы долги стали общими для всей семьи. Почему это происходит и чем грозит? Для банков и других кредиторов признание долга общим — отличная новость. Это значит, что взыскивать деньги можно не только с того, кто брал кредит, но и со второго супруга. В итоге под удар попадает и личное имущество того, кто к долгам отношения не имел...