Найти в Дзене
Про недвижимость

Про недвижимость

Какие есть особенности оформления сделок с недвижимостью? Какие могут быть юридические риски и как их минимизировать?
подборка · 17 материалов
Продажа квартиры с использованием маткапитала – когда и почему суд может отменить сделку?
Если при покупке жилья использовался маткапитал, но родители не выделили доли детям, такая сделка по продаже квартиры считается незаконной. Суд может полностью её аннулировать, а виновные лица могут столкнуться с уголовной ответственностью. Прокуратура нередко вмешивается в подобные ситуации, чтобы защитить интересы несовершеннолетних. Например, если до продажи квартиры, купленной с использованием маткапитала, родители не выделили детям положенные по закону доли, суд признает такую сделку недействительной...
186 читали · 2 недели назад
Как выписать родственника из квартиры без его согласия?
Снятие родственника с регистрационного учета без его согласия возможно только через судебное разбирательство. Чтобы успешно выписать человека из квартиры, необходимо предоставить убедительные доказательства и обосновать свои требования, опираясь на закон Да, закон допускает снятие с учета без разрешения зарегистрированного лица, но только при наличии веских оснований. Административные органы не вправе выписать человека без его согласия или без решения суда. Часто такая необходимость возникает при...
Дарение единственного жилья перед банкротством - когда сделка остается законной?
Верховный Суд РФ разъяснил, в каком случае дарение жилья перед банкротством нет смысла признавать недействительной сделкой. Этот вопрос особенно актуален для тех, кто пытается защитить свое имущество перед процедурой банкротства. Рассмотрим, как дарение единственного жилья влияет на процесс и почему такие сделки могут сохранять юридическую силу. Все сделки, совершенные за три года до подачи заявления о банкротстве, находятся под особым контролем суда. Согласно статье 61.2 Федерального закона «О...
Роскошное жилье при банкротстве — когда могут отнять единственное жилье?
Может ли должник потерять единственное жильё при банкротстве, если оно роскошное? Если квартира или дом относятся к категории элитной недвижимости, их могут изъять, заменив на более скромное жильё. Но какое жилье считается роскошным, а какое - обычным? Зависит ли это только от площади или есть другие критерии? Разберёмся, как суды оценивают такие случаи и какие факторы влияют на решение. Есть миф, что роскошное жилье - это обязательно большая площадь. Однако судебная практика по делам о банкротстве показывает, что метраж — не единственный и не главный фактор...
Погасили маткапиталом ипотеку, а доли детям в квартире не выделили? Поздравляю, у вас есть все шансы оказаться в местах не столь отдаленных. А если продать такую квартиру с невыделенными детям долями? Всё печально будет еще и для покупателя: - суд по иску прокурора легко признает сделку недействительной, - квартира вернется семье с детьми и детям в ней будут выделены доли, - а покупатель останется без денег и без квартиры, если недобросовестные продавцы уже потратили деньги и возвращать им нечего. И хотя маткапитал многие любят тратить именно на покупку жилья, я рекомендую этого не делать. А про один из рисков покупки такого жилья, где использовался маткапитал, я рассказала в новой статье на сайте Виртуал-юрист: "Продажа квартиры с маткапиталом - когда суд отменит сделку?" 1. Мне он не положен, тратить мне нечего. 2. На покупку квартиры или погашение ипотеки. 3. Лежит пока не тронутый, не знаю, что с ним делать. 4. На образование детей. 5. Еще не потратили, но на жилье тратить его не собираемся точно. 6. Свой вариант. Делитесь в комментариях. Рассказать про сложности выделения долей в квартире при использовании маткапитал, если семья распалась? Обняла. Ваш юрист Елена Могилевская
Ипотека 6% для покупки квартиры на вторичке — с 1 апреля 2025 такая возможность появится у семей с детьми всех городов, где мало строится жилья. И это не шутка. Москва, Санкт-Петербург, другие крупные города — не подходят под это нововведение точно, тут много новостроек и семьи с детьми могут купить квартиру по льготной ипотеке только на первичке. А вот во многих других городах России действительно строится мало жилья, местами вообще нет новостроек. Чтобы и в таких городах семьи с детьми могли бы воспользоваться льготной ипотекой по низкой ставке 6%, появится такое важное нововведение. Подробнее про условия для семейной ипотеки на вторичке рассказываю в новости на сайте Виртуал-юрист: "Семейная ипотека на вторичку с 1 апреля 2025 года". Честно говоря, требование к возрасту квартиры меня смущает. У нас в России много городов, где жилье всё построено в 20 веке, а о новостройках там слышали только по телевизору. И они ведь под это нововведение не попадут. А жаль. А у вас есть желание расширить жилье? 1. Нам и так не тесно. Нам всё нравится. 2. Да, хочется квартиру побольше, уже мечтаем и планируем. 3. Хочется, но возможности нет и не предвидится. 4. Вот это новость! Будем считать и думать, может, и решимся на льготную ипотеку на вторичке. Делитесь в комментариях. Обняла. Ваш юрист Елена Могилевская