Про недвижимость

Представьте, вы наконец-то купили квартиру в ипотеку, а потом решили сдать её в аренду, чтобы легче было платить кредит. И тут в договоре — бац! — пункт, что без разрешения банка нельзя. Знакомая ситуация? Многие заёмщики сталкиваются с таким запретом на сдачу в аренду при ипотеке. Банки любят вставлять это условие. Но давайте разберёмся — насколько это вообще законно и что делать обычному человеку? Хорошая новость: в большинстве случаев такой запрет не имеет юридический силы. Ещё больше 10 лет назад Верховный Суд РФ встал на сторону людей и признал подобные ограничения незаконными...

Чужой ребенок стал одним из собственников квартиры Димы. Как так получилось? А очень просто. Он купил квартиру в ипотеку еще до брака с Лизой. У Лизы уже был ребенок от другого мужчины, а в браке с Димой у них родился сын. Затем Лиза убедила Диму, что надо погасить маткапиталом часть ипотеки, и мужчина согласился. А потом случился развод. Как вы знаете, при использовании маткапитала всем членам семьи нужно выделить доли в такой квартире. Итог: Кроме Димы собственниками его добрачной квартиры стали: Рад ли Дмитрий такому событию? Нет, конечно...

Хотите спокойно проживать в квартире даже после развода или передачи жилья другому человеку? Решением может стать договор безвозмездного пользования квартирой. С его помощью можно надёжно зафиксировать право жить в недвижимости, которая находится в собственности у супруга, родственника или любого другого лица. Многие совершают ошибку: оформляют бессрочное безвозмездное пользование квартирой, хотя гораздо выгоднее указать конкретный срок — например, на 50, 70 или даже 100 лет. Это даёт реальную защиту...

Представьте. Вы выиграли суд, вам должны деньги, а судебные приставы просто ничего не делают. Имущество должника «испарилось», а вы остались ни с чем. Знакомая история? Хорошая новость - теперь можно взыскать убытки с пристава за бездействие. И это не просто слова — так решил Верховный Суд России. Жила в Краснодарском крае женщина по имени Людмила. Она одолжила деньги человеку по имени Дмитрий. Суд встал на её сторону и обязал вернуть долг. Чтобы деньги точно пришли, суд даже арестовал имущество должника на бумаге...

Принудительно выкупить долю в квартире можно. Но что если нет «живых» денег на такой выкуп доли, а есть сертификат на маткапитал? Владимир из Вологодской области стал заложником нерасторопности судей — те категорически отказывались разрешить ему выкуп 1/8 доли квартиры у своей сестры по простой причине: Владимир не положил на депозит суда деньги, необходимые для выкупа доли. То есть логика судей была такая — докажи, что у тебя есть деньги на выкуп незначительной доли сестры. Мужчина настаивал — «Денег нет, но есть сертификат на маткапитал, сестре доля не нужна, а нашей семье нужна»...

Верховный Суд РФ разъяснил, что наследство по завещанию можно принять даже спустя много лет, если пропуск срока был по уважительной причине — незнание о смерти завещателя и отсутствии обязанности знать об этом. Верховный Суд Российской Федерации недавно вынес важное определение. Если потенциальный наследник не знал о существовании завещания и о кончине наследодателя, а кроме того объективно не должен был об этом знать, то причина пропуска шестимесячного срока признаётся уважительной. Это особенно...