Коттеджные посёлки, земельные участки ИЖС и СНТ, готовые дома. Рынок загородной недвижимости Ленинградской области.

Распространенное заблуждение о загородной недвижимости гласит: дом в СНТ дороже в содержании, чем дом в поселке ИЖС? 1-я Академия Недвижимости строит поселки обоих категорий и в этой статье отвечаем на вопрос, почему это не всегда верно. Когда люди выбирают участок под дом, часто возникает сомнение: а не окажется ли СНТ дороже в содержании, чем ИЖС? Этот страх понятен: на рынке много разговоров, домыслов и упрощенных сравнений. Но на практике стоимость жизни за городом зависит не только от категории...

Еще несколько лет назад многим казалось, что вокруг Петербурга земли хватит надолго. Можно было выбирать между участком ближе к городу и более удаленной локацией, при этом сохранять формат загородной жизни - тишину, пространство, воздух и ощущение собственного дома. Но сегодня рынок меняется. Свободных участков в приемлемой близости к городу становится все меньше, а значит, ценность удачно расположенной земли будет только расти. Именно поэтому земля постепенно превращается не просто в место для строительства, а в ограниченный по предложению ресурс...

Эпоха стихийного коттеджного самостроя 90-х и нулевых годов подходит к завершению. Десятые и двадцатые годы стали переходным периодом от разрозненных построек к организованным застройкам. Потребность в чётких стандартах назрела как для жителей, стремящихся к комфортной среде, так и для банков, желающих оценивать риски кредитования по единым параметрам. Несоответствия между региональными нормами градостроительного проектирования (РНГП) и местными (МНГП) создавали хаос при подготовке генеральных планов и проектов планировки...