Коттеджные посёлки, земельные участки ИЖС и СНТ, готовые дома. Рынок загородной недвижимости Ленинградской области.

1-я Академия Недвижимости неоднократно поднимает тему потребительского экстремизма — и не зря. Недобросовестные заказчики и "чёрные юристы" злоупотребляют Законом о защите прав потребителей, используя отсутствие баланса интересов на рынке ИЖС в пользу потребителя. Поскольку в законодательстве по индивидуальному жилищному строительству пока нет своего закона, регламентирующего отношения заказчика и подрядчика, то суды при разрешении споров используют закон РФ №2300-1 о защите прав потребителя, превращая стройку в лотерею для подрядчиков...

- “Будущее России - в ИЖС” 10-й Всероссийский саммит застройщиков и производителей строительных ресурсов прошел в Государственном комплексе «Дворец конгрессов» в п. Стрельна под Санкт-Петербургом. Мероприятие собрало ключевых фигур строительного рынка: генерального директора Фонда Развития механизмов гражданского контроля (фонд РМГК) Кошеверской М.М., председателя Правления Ассоциации участников рынка малоэтажного жилищного строительства (Ассоциация МЖС), председателя подкомитета МЖС Комитета торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере строительства Казейкина В...

До 2022 года основными инвестиционными направлениями в загородную недвижимости Ленобласти были: После существенного роста процентной ставки вариантов инвестиций с дешёвыми деньгами осталось не много. По прежнему действует семейная ипотека со ставкой 6% и максимальной суммой кредита в 12 миллионов рублей для Ленобласти. Рассмотрим пример удачной инвестиции в земельный участок в коттеджном посёлке "Разметелево" на самой ранней стадии его строительства. Молодая инвестор из Мурманска получила одобрение банка на семейную ипотеку...

С момента начала активного развития направления строительства коттеджных посёлков в Ленинградской области в нулевые годы прошло около 20 лет. Если покупки с середины нулевых и до середины десятых в основном носили эмоциональный характер. Покупатель ещё не был искушён и в основном обращал внимание на локацию, то в последние годы загородный рынок заметно изменился. В настоящее время отсутствуют многие виды льготной ипотеки, рыночная ставка по сути стала заградительной для покупателей участков и загородных домов...

В первую очередь перспективы загородного рынка недвижимости, как и большинства других областей экономики зависят от размера ключевой ставки. В свою очередь ЦБ РФ использует ключевую ставку в качестве инструмента воздействия на инфляцию. Пока инфляция высокая, сохраняется высокая ключевая ставка, цель которой охладить разогретую экономику, замедлить темпы роста экономического развития. Объявленная цель ЦБ РФ понизить инфляцию до уровня 4% в год. В этой статье мы постараемся обосновать почему это скорее всего не получится сделать в периоде конца 2025 года и всего 2026 года...