Найти в Дзене
Закреплено автором
СтройЮристика
Не подписывайте договор строительного подряда, пока не прочитаете это. Меня зовут Анна. Я юрист в строительстве более 15 лет на стороне подрядчика/субподрядчика. Я знаю, как заказчики выкручивают руки, и пишу по-честному, без занудства и академической воды. 🏗️С чем помогаю: • нахожу перекосы по оплате, удержаниям, приемке, штрафам, гарантии, материалам, расторжению; • готовлю протоколы разногласий; • подсказываю, какие правки отстаивать жестко, где можно торговаться, а на что не тратить силы; • показываю, где вас пытаются оставить крайним и без денег. ✅Форматы работы: 1. Экспресс-разбор договора подряда (ключевые риски + деньги) Срок: 1 рабочий день Цена – 3 900 руб. (договор до 50 стр.) 2. Разбор + протокол разногласий (готовые правки в работу) Срок: 1-2 рабочих дня Цена 10 000 руб. (договор до 50 стр.) 3. Разбор + протокол + переговорная позиция (аргументы, где стоит стоять жестко, а где уступить) Срок: 2-3 рабочих дня Цена 15 000 руб. 🎁 Бонус: к любому формату - краткая проверка контрагента с отчетом в подарок. 📌 О чем канал: В этом канале делюсь изнанкой стройки: • как генподрядчики закапывают вашу прибыль • кабальные условия субподрядного договора • односторонние акты и штрафы • ИД, КС-2, КС-3, КС-6а и др. • твердая цена и скрытые работы • как подрядчик сам закапывает свою маржу Договор уже на столе? Не подписывайте вслепую. Присылайте файл – я найду, где заложены 💥мины замедленного действия и обезврежу их. 👇Написать Анне: https://t.me/attyash
2 месяца назад
Дробление бизнеса: как строителям не подарить налоговой миллионы
Строительный бизнес - это всегда игра на больших цифрах. Но когда выручка начинает приближаться к лимитам по УСН, у многих владельцев возникает соблазн оптимизироваться. Регистрация нового ИП на супругу, передача части работ на субподряд своим компаниям - схемы старые, как мир. И налоговая их знает наизусть. Сегодня в тандеме с профессиональным бухгалтером и налоговым консультантом Мариной Абросимовой разбираем классическую ситуацию, на которой сыпется половина строек: подрядчик взял крупный субподряд, часть работ передал другому ИП на упрощенке...
4 дня назад
Что изменилось в строительном законодательстве за неделю 10-16 мая 2026г.
Эта неделя прошла под знаком KazanForum, где вице-премьер Хуснуллин впервые настолько открыто обозначил кризис в ИЖС и потребовал нормативную базу для внедрения ИИ. Параллельно Минстрой запустил маркетплейс цифровых решений, а данные по цементу подтвердили: рынок стройматериалов продолжает сжиматься...
1 неделю назад
Налоговая оговорка в договоре с самозанятым на стройке: зачем нужна и как составить
Привлекаете самозанятых на строительные объекты? Один пункт в договоре определяет, кто заплатит за доначисления при проверке - вы или исполнитель. Что такое налоговая оговорка Это условие договора, основанное на ст. 406.1 ГК РФ (возмещение имущественных потерь). Его суть: если самозанятый теряет статус плательщика НПД, а заказчику по итогам проверки доначисляют НДФЛ, страховые взносы, пени и штрафы - исполнитель компенсирует эти расходы. Без такого пункта все доначисления ложатся на заказчика. Без права регресса...
2 недели назад
Самозанятые на стройке: можно или нет
Строительные компании привлекают самозанятых. Налоговая доначисляет миллионы. Кто прав? Свежая судебная практика дает ответ - но с оговорками. Что произошло в Челябинске Два строительных предприятия получили доначисления за привлечение самозанятых на объекты. Первое - ООО «Строймеханизация» с 143 самозанятыми и 12 млн рублей доначислений. Второе - ООО СК «Найсуан» с 12 самозанятыми и 2,3 млн рублей. Логика ФНС одинаковая: договоры подряда - прикрытие трудовых отношений. Выполнение работ по основному...
2 недели назад
Стройдайджест недели
Что изменилось в строительном законодательстве и закупках стройматериалов: 3-10 мая 2026 года Неделя оказалась прицельно практической: вступил в силу запрет на поставку немаркированных стройматериалов, а НОПРИЗ открыл новый канал подачи документов в НРС. Разбираю каждую тему с позиции подрядчика, которому нужно не читать про законы, а понять, что конкретно делать. Маркировка стройматериалов «Честный знак»: с 1 мая поставки без кода запрещены С 1 мая 2026 года вступил в силу запрет на поставку строительных материалов в потребительской упаковке без маркировки «Честный знак»...
2 недели назад
Стройдайджест недели 26 апреля - 02 мая 2026 г.
Последняя неделя апреля дала три события, которые касаются каждого подрядчика: гибель восьми рабочих на московской стройке с уголовным делом, банкротство челябинского застройщика на бюджетных объектах и новые правила субсидирования незавершенного строительства...
3 недели назад
Пьянка на вахте - майские праздники на календаре
1 мая, вы на даче, жарите шашлык. Телефон вибрирует… Вы открываете сводку и видите: три акта со стройки о нахождении в нетрезвом виде. И тут приходит осознание, что пока вы переворачивали мясо на мангале, ваши работнички нагуляли вам убытков на полмиллиона...
3 недели назад
Письмо, которое разворачивает липовый технадзор за 48 часов
В практике строительных юристов есть документ, который применяется в одной конкретной ситуации - когда заказчик использует заключение «независимого эксперта» для блокировки приемки и расчетов с подрядчиком...
3 недели назад
Опасный пункт в договоре подряда: как «безусловное вето» технадзора блокирует оплату ваших работ
В большинстве типовых договоров строительного подряда есть один пункт, на который подрядчики не обращают внимания при подписании и потом теряют миллионы. Пункт стандартный, формулировка привычная, юристы заказчика вписывают ее автоматически. Это и делает его опасным. Звучит он примерно так: «Отрицательное заключение или замечания представителя строительного контроля (Технадзора) являются безусловным основанием для отказа Заказчика от подписания актов КС-2 и КС-3. Оплата не производится до полного устранения всех замечаний»...
4 недели назад
Липовый технадзор
В строительной практике есть схема, которую регулярно применяют не совсем добросовестные заказчики. Подрядчик заканчивает этап работ, готовит документы на приемку - и в этот момент на объекте появляется «независимый эксперт»...
1 месяц назад
⚖️Стройдайджест недели
Главная новость недели: 1️⃣ В стройотрасли создается Центр инженерии данных и технологий ИИ. В РФ продолжается цифровая трансформация строительной отрасли. Для разработки и внедрения передовых решений создается Центр инженерии данных и технологий искусственного интеллекта (ЦДИ)...
1 месяц назад
Как подрядчику зафиксировать согласование в мессенджере: шаблон письма-подтверждения с инструкцией
Каждый раз, когда заказчик пишет «ок» в Telegram/MAX, у вас есть выбор: оставить это как есть - и надеяться, или сделать одно действие, которое превращает «ок» в юридически значимый документ. Разбираем механизм и даем готовый шаблон. Почему простого «ок» в чате недостаточно Подробнее об этом - в предыдущем материале. Коротко: переписка в мессенджерах - «иные доказательства» по АПК РФ. Они работают, но требуют цепочки: идентификация отправителя, метаданные, дублирование на официальный канал. Без дублирования скриншоты в суде - слабая позиция...
1 месяц назад