Спроси риэлтора

Продолжу вчерашнее «предсказание» - что же будет с недвижимостью в этом году? Именно с них начался этот апокалипсис на рынке, поэтому они и положат начало его прекращению. Здесь влияние окажут следующие факторы: Жду рабочих будней, чтобы окончательно понять в каком виде будет эта отмена. Т.к. если мораторий снимут без оговорок, то наши суды будут просто завалены исками. Их будут тысячи на миллиарды неустоек, что в свою очередь просто станет «м@гильной плитой» даже для самых крупных девелоперов, начиная с «Самолёта»...

Алкогольно-салатная кома продолжается, до рабочих будней ещё неделя. Хоть сегодня и не ночь перед рождеством, но самое время погадать, что же ждёт недвижимость в 2026 году? С наступившим и наступающими вас, мои дорогие читатели! Сегодня мое скромное «предсказание». Интересно совпадет ли оно с вашими ожиданиями или нет, поэтому буду рада вашим комментариям. Поехали! Начать хочу не с рынка недвижимости, а с нашей с вами обыденной жизни. И если каждый конец года мы слышим, какой он был тяжёлый, то в конце этого ждём актуальное добавление – «очень»...

Главные новости рынка недвижимости России в 2025 году разворачивались по месяцам, как драма с высоким напряжением: от ипотечного шока до снижения ставок и бума ИЖС. Ключевые события - падение спроса, возможные банкротства застройщиков, новые законы и сдвиг к малоэтажке - определили год перезагрузки.​ Помните, как в январе-феврале ставки кусались так, что спрос рухнул, а собственники хватались за голову? С лета ЦБ начал снижать ключевую, и к декабрю рыночная ипотека стала «почти человечной» - около 18-19%...

Сегодня пятница, а значит день рубрики ПРО архитектуру. Такая разная Москва и в каждой эпохе застройки свои плюсы и минусы. Первую часть про эпохи «До 1917 года» и «Советская Москва», если интересно, можно почитать здесь. Сегодня продолжение. Третья эпоха – это примерно с 2000‑х до сегодняшних дней. Здесь уже огромный разброс: от ранних «человейников» и бесконечных серо‑бежевых свечек до современных кварталов с продуманной архитектурой и средой. Я бы выделила несколько визуальных и эмоциональных трендов...

По итогам прямой линии 19 декабря сигналы от Путина для рынка выглядят так: курс на сохранение льготной ипотеки в «обрезанном» формате, осторожное расширение семейной ипотеки на вторичку и ставка на медленный, но управляемый рост экономики с приоритетом низкой инфляции, а не бурного ВВП. Для покупателей это означает не обвал цен, а продолжение жизни в режиме «дорогая ипотека + точечные льготы», для продавцов - отсутствие повода готовиться к массовому удешевлению жилья.​ Но говорить красиво и обещать – не значит выполнить и сделать...