Спроси риэлтора

На прошлой неделе мы с вами обсудили, что же сейчас происходит с ценами на вторичном рынке жилья в Москве. Общий вывод - рынок сложный сейчас. Из-за ограниченного предложения цены перегреты. Логично, что вопросы из темы статьи - именно то, что заботит сейчас многих. Изложу свое видение, как быть отдельно покупателям и продавцам. Но прежде хочу выделить отдельно для всех - в начале любого действия, вы должны определить и четко знать свою цель - для чего вам это все нужно именно сейчас? Без этого действия, любые ваши шаги будут бессмысленны...

У себя в телеграме я частенько размещаю последние знаковые новости о нашей экономике. Подписчица там рекомендовала мне размещать их и здесь, а жаркие обсуждения под видео, где бывший замминистра финансов констатирует факты о нынешнем положении дел, утвердили мою мысль окончательно. Теперь периодически здесь будут появляться статьи в новой рубрике – «Экономический дайджест». Зачем? Вчера написала ответ на этот вопрос в телеграм - верить в светлое будущее, и жить с закрытыми глазами и ушами - конечно, хорошо и прекрасно...

Действительно человеческая психика устроена так, что в любом заголовке, тексте или новости, взгляд и внимание цепляет лишь то, что «болит» и волнует самого человека в данный момент времени. Естественно, в предыдущей статье цифра 50% роста может встревожить любого человека, прямо или косвенно интересующегося сейчас недвижимостью. Но, если включить голову, то сходу можно накидать пару быстрых объяснений происходящему: Да реальность московского рынка недвижимости сейчас такова – минимальная стоимость однокомнатной квартиры в пределах МКАД составляет 11 млн...

Логично после предыдущей статьи, где мы с вами обсудили, что в целом сейчас происходит на рынке вторичного жилья в Москве, посмотреть на конкретных примерах – какие сейчас цены на вторичку. И мой эксперимент, который я начала 2 года назад, здесь нам в помощь. 2 года назад я решила фиксировать цены на самые ходовые квартиры в Москве – однокомнатные в старом (1990-2010 гг. постройки), но «не убитом» фонде в спальных районах Москвы по 4 сторонам света – восток, запад, север, юг. Первый год (2024) следила более пристально, теперь пишу для вас отчет и соответственно динамику цен раз в год...

Веду этот канал уже 3 год и ни разу не изменила своему принципу – писать правду о рынке недвижимости. Без прикрас и ничего от вас не утаивая. Многие мои статьи основаны на личном опыте и наблюдениях, но пора признать тот факт, что рынок сегодня не равно рынок 6 лет тому назад. На нем не работают элементарные законы экономики и рыночные механизмы, да что уж там, на нем отсутствует банальная логика. Последние пару недель на вторичном рынке Москвы и вовсе происходит очередной парадокс. Вкратце он мне очень напомнил фразу 10-х годов – «в стране кризис, а в Москве пятница»...