ПРО недвижимость

Ну, что джентльмены снова слово не сдержали - речь вот об этой моей статье. Я оказалась права и все эти громкие угрозы с повышением ставки, оказались очередным вбросом для разгона спроса, который, к слову, в очередной раз прошел на «ура!». Вы только взгляните на свеженькие данные за январь (кстати, писала в той статье, что январь по определению должен был быть самым тухлым, а оно вон чё). Но обо всем по порядку. Льготная ставка по семейной ипотеке осталась прежней - 6% годовых, но с 1 февраля 2026...

«Пока есть те, кто покупает, ценам ничего не остаётся, как расти дальше» - таков элементарный закон рынка. Но существует ли предел прочности покупательской способности и где он? Попробую порассуждать сегодня. Когда у людей заканчивается «запас прочности» - это как у плиты перекрытия: снаружи всё ещё стоит, а внутри уже трещит. Покупательская способность работает по тем же законам: есть предел, после которого семьи начинают не жить, а выживать. Если совсем по‑простому, предел покупательской способности...

В недвижимости редко бывает один большой «взрыв», чаще это цепочка маленьких «хлопков», которые все игнорируют. В какой‑то момент пазл складывается, и рынок внезапно «ломается» для тех, кто не хотел видеть признаки заранее или попросту их игнорировал. Что я называю «накопительным эффектом провалов»? Это когда на графиках всё выглядит красиво: линии цен ползут вверх, коррекции символические, аналитики говорят про «локальные трудности». Но за этим фасадом часто одновременно происходят несколько процессов...

Алкогольно-салатная кома продолжается, до рабочих будней ещё неделя. Хоть сегодня и не ночь перед рождеством, но самое время погадать, что же ждёт недвижимость в 2026 году? С наступившим и наступающими вас, мои дорогие читатели! Сегодня мое скромное «предсказание». Интересно совпадет ли оно с вашими ожиданиями или нет, поэтому буду рада вашим комментариям. Поехали! Начать хочу не с рынка недвижимости, а с нашей с вами обыденной жизни. И если каждый конец года мы слышим, какой он был тяжёлый, то в конце этого ждём актуальное добавление – «очень»...

Последнее время новостные ленты и аналитики часто наперегонки обсуждают судьбу гиганта рынка новостроек - группы компаний «Самолет». Оно и понятно – если «рухнет» один из главных застройщиков страны, то «затрясет» всю отрасль целиком. Плюс сюда увеличивающиеся в геометрической прогрессии «косяки» от нарушения сроков ввода и «кривых» ремонтов (выставляла эти видео у себя в телеграм), до обысков, и поводов для волнения у дольщиков становится все больше. Я всегда за честное обсуждение с вами, поэтому сегодня только факты и несколько личных советов...

Вот вы каждый раз, когда я спрашиваю, о чем мне написать, пишите, что напиши Маша про документы, про «подводные камни» и возможные риски. Я стараюсь сделать эти статьи для вас не только информативными, но и полезными. Чтобы сохранил ее, открыл в нужный момент и все под рукой, как говорится. А мне всегда так печально становится от того, сколько всего человек их в конечном счете прочитают. Почему так? Ну, да ладно. Поделилась своим нытьем и хватит. Если я обещала раскрыть тему, то доведу дело до конца...