ПРО недвижимость

Алкогольно-салатная кома продолжается, до рабочих будней ещё неделя. Хоть сегодня и не ночь перед рождеством, но самое время погадать, что же ждёт недвижимость в 2026 году? С наступившим и наступающими вас, мои дорогие читатели! Сегодня мое скромное «предсказание». Интересно совпадет ли оно с вашими ожиданиями или нет, поэтому буду рада вашим комментариям. Поехали! Начать хочу не с рынка недвижимости, а с нашей с вами обыденной жизни. И если каждый конец года мы слышим, какой он был тяжёлый, то в конце этого ждём актуальное добавление – «очень»...

Последнее время новостные ленты и аналитики часто наперегонки обсуждают судьбу гиганта рынка новостроек - группы компаний «Самолет». Оно и понятно – если «рухнет» один из главных застройщиков страны, то «затрясет» всю отрасль целиком. Плюс сюда увеличивающиеся в геометрической прогрессии «косяки» от нарушения сроков ввода и «кривых» ремонтов (выставляла эти видео у себя в телеграм), до обысков, и поводов для волнения у дольщиков становится все больше. Я всегда за честное обсуждение с вами, поэтому сегодня только факты и несколько личных советов...

Вот вы каждый раз, когда я спрашиваю, о чем мне написать, пишите, что напиши Маша про документы, про «подводные камни» и возможные риски. Я стараюсь сделать эти статьи для вас не только информативными, но и полезными. Чтобы сохранил ее, открыл в нужный момент и все под рукой, как говорится. А мне всегда так печально становится от того, сколько всего человек их в конечном счете прочитают. Почему так? Ну, да ладно. Поделилась своим нытьем и хватит. Если я обещала раскрыть тему, то доведу дело до конца...

Многие покупатели вторичного жилья не задумываются, откуда появилась квартира на рынке: кто был прошлым владельцем, почему его наследники теперь продают недвижимость. А зря. Если квартира досталась продавцу в наследство не по завещанию, а по закону это повод задуматься, насколько безопасна такая покупка. Сегодня пришла очередь разобраться в таких сделках. Если у умершего не было завещания, его имущество распределяется строго по очередям, предусмотренным законодательством. На практике квартира может перейти одновременно нескольким родственникам первой очереди - детям, супругу, родителям...

В последние годы сделки с квартирами, доставшимися собственникам по завещанию после смерти родственников, стали обычной практикой на рынке. Часто такие объекты выглядят выгодно: хороший район, быстрая готовность к сделке, привлекательная цена. Однако именно наследственная недвижимость несёт в себе особые риски, о которых многие покупатели узнают только после подписания договора, а иногда уже через суд. В прошлой статье мы разобрали с вами общую информацию на тему наследство. Сегодня продолжим. Покупка...

В связи с тем, что сейчас фактически каждая вторая квартира на вторичном рынке продается с основанием права: наследование, также ранее вы меня просили написать на эту тему, ближайшие пару статей будут посвящены именно ей. Вопрос этот действительно сложный и неоднозначный, т.к. нюансов предостаточно. Поэтому рекомендую сохранить себе эти статьи. Если вы планируете покупать себе вторичку, думаю они вам пригодятся. Итак, поехали! Почему наследство это всегда повышенное внимание к деталям. На словах звучит красиво: наследник вступил в права, теперь может продавать, квартира «чистая»...