ПРО цены, рынок и деньги

Шестое заседание подряд ЦБ выбирает снижать ставку. «Нам море по колено, нам горы по плечу» или в переводе на сегодняшний день – цены растут, бюджет в дефиците, но у нас все по плану. Чего только стоит сюрреализм официального объяснения, что сподвигло ЦБ вновь выбрать «Игру на понижение»: Основной причиной снижения ставки стало достижение заметного прогресса в борьбе с ростом цен. Жёсткая денежно-кредитная политика дала результат: спрос охладился, а инфляционные ожидания начали снижаться. Оставлю без комментария...

В целом абсолютно неважно, какие квартиры, в каких районах и в каких жилых комплексах я бы выбрала в предыдущей статье для фиксации цен. Потому что в целом «картинку» на рынке недвижимости Москвы можно расписать следующим образом: Наблюдаю эту картину уже год точно. В зависимости от комплекса разница составляет от 20 до 40%. Это настоящая «бомба» замедленного действия. Почему? Несколько факторов: Отдельно напишу, почему могут массово в ближайшее будущее пойти просрочки по кредитам? Здесь передаю «пламенный привет», всем любителям рассрочек, траншей, субсидий и прочей ереси...

Прогнозирование в период «турбулентности» - дело не благородное. Все понимают, что этот год станет «лакмусовой бумажкой» для всех сфер экономики, а главное для «кармана» каждого из нас. В связи с этим писать, цены на квартиры вырастут или упадут, как гадать на «кофейной гуще». Я такие прогнозы больше не делаю. Но! Хочу зафиксировать текущие (сегодня 19 января 2026 года) цены на квартиры в Москве, чтобы самой наглядно увидеть динамику через год. Понятно, что физически невозможно выписать все цены на квартиры в Москве...

Под вчерашней статьей разгорелся «жаркий» спор про данный мною совет: «Цена - максимально рыночная». Поэтому сегодня «на пальцах» хочу с вами разобрать эту тему. Главное условие – все обсуждения в этой статье будут касаться именно сегодняшнего московского рынка недвижимости. Статья эта «зрела» на самом деле давно, т.к. информация коллег из других регионов о их ценообразовании (в частности Дмитрия Щегольского из Санкт-Петербурга и его видео с коллегой из Иваново – спасибо Евгений за рекомендацию),...

Колесо жизненного баланса работает всегда. Если где-то прибыло, то значит где-то убыло. Или почему застройщики оказались в западне своей же жадности? При чем тут жадность, Маша? Ничего личного, просто бизнес, как говорится. Так-то оно так, был бы бизнес, если б не «но». Когда вся эта эпопея со льготной ипотекой началась в 2020 году и достигла своего пика в 2021 году с околонулевой ставкой, все застрои на перегонки переписывали прайсы чуть не каждый день. Народ «прет», хватает все подряд, понятно, какой же бизнесмен откажется от сверх прибыли...

Давненько не писала свое виденье текущего рынка. Тема, волнующая всех, конечно. Это тебе не документы по наследству обсуждать. Увы, эти статьи популярностью не пользуются, а жаль. По мотивам идентичной статьи «Что происходит на рынке недвижимости в октябре 2024 года?», сегодня попробуем разобраться, что имеем год спустя. Как обычно сразу оговорюсь – это, лишь мое мнение, и мой взгляд, как практикующего риэлтора. Без прикрас, честно, но цензурно. Хотя уже очень хочется ругаться матом. Поехали! Для начала заглянем на официальную статистику с irn...