Петр Гусятников

Вопрос, который мне задают очень часто, да и наверняка не только мне, а каждому юристу. Сейчас иностранные слова не жалуют, поэтому вместо "винрейт" обычно спрашивают: "какой у вас процент выигранных дел"? Вопрос на самом деле достаточно бессмысленный, но понятно, почему его задают. В большинстве случаев тот, кто хочет или сам обратиться с иском в суд, или на него уже подали в суд, хочет не промахнуться с выбором юриста. Это действительно важно. И кроме споров только о деньгах, где результат измеряется...

Зачастую нормальной жизни в квартире мешает не сосед сверху с неправильно сделанной конструкцией пола, а шум от различного оборудования, которое расположено или в самом многоквартирном доме или рядом с ним. Такие дела немного отличаются от дел по переделке говнопола, но не очень сильно. При этом непонимание правильного алгоритма действий в данной ситуации, и, в особенности, отличие от алгоритма действий в случае говнопола может привести к фатальному провалу. Как следствие - придется жить с этим шумом всегда или переезжать...

При описании механизма исков о переделке говнопола, я сделал оговорку, что для успешного суда, помимо наличия профильных экспертов в городе/регионе необходимо ещё и наличие сложившейся судебной практики. Почему это особенно важно именно в таких делах? Потому что есть два важных момента. Первый - эти дела не являются типовыми. Типовые дела (которых до 90%-95% в производстве у любого судьи) - это раздел имущества супругов, алименты, взыскание долгов по кредитам, споры со страховыми, споры по ДТП; в жилищной сфере - это взыскание долгов по коммуналке, заливы, вселение/выселение...

Триггером для написания данной статьи стал витающий в воздухе вопрос: а что мы можем сделать лучше с точки зрения нормативного регулирования шума? Глядя со своей колокольни, в связи с тем, что мы занимается именно исками о переделке говнопола, было бы для начала неплохо ужесточить нормативные требования по индексу приведенного уровня ударного шума и индексу изоляции воздушного шума. В одной из статей Шумового гайда мы выяснили, что нормативы СССР были намного хуже, чем действующие российские (хотя в целом, шумоизоляция была лучше)...

Данный вопрос также очень важен, даже не менее важен, чем территориальная подсудность рассмотрения дел по шуму, о которой я уже подробно рассказал. Если ещё несколько лет назад в исковом заявлении можно было указать только ФИО и адрес проживания ответчика (фактически - адрес квартиры соседа), а ФИО можно было узнать из ЕГРН (Росреестра), то сейчас, в силу положений ст. 131 ГПК РФ, в исковом заявлении помимо ФИО ответчика, его даты и места рождения должен ещё указываться и один из его идентификаторов: паспортные данные, СНИЛС, ИНН...

Территориальная подсудность - это, простыми словами, суд, в котором должно рассматриваться соответствующее судебное дело. По умолчанию, иск всегда предъявляется в суд по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Можно подискутировать на тему того, что же такое "место жительства", но суду всегда проще и понятнее, если это официальный адрес регистрации ответчика (даже если он там в реальности не живет). Однако квартира с говнополом может находиться в Москве, а ответчик зарегистрирован во Владивостоке,...

Регулярно встречаю в комментариях мысль о том, что "жаль, что у нас не прецедентное право...". Что хочется по этому поводу сказать. Прецедентное право - это тоже некая утопия. Во-первых, правовая позиция, которая высказана тем или иным судом, применима только при определенном уровне абстракции от фактических обстоятельств. Ведь абсолютно одинаковых дел не бывает, фактические обстоятельства отличаются. И насколько эта правовая позиция применима в другом деле? Где критерий - насколько должны фактические...

Частый запрос, с которым сталкивается любой юрист - кто-то пишет или звонит и говорит: "Петр, мне ооочень нужна Ваша консультация!". При этом почему-то (не знаю почему), многим кажется, что это должно работать так. Человеку нужна консультация (ответ на какой-то вопрос, проанализировать документы, посоветоваться, что делать в той или иной ситуации и т.д.) - это ОК, это нормально. Далее он звонит или пишет знакомому (или незнакомому) юристу: "мне нужна консультация!". Звонить лучше, потому что ответ требуется здесь и сейчас...

Безусловно, судиться (при наличии достаточного количество финансовых ресурсов и относительно железных нервов) - достаточно весело. Самые милые судебные разборки, которые мы наблюдаем, - это споры между бывшими супругами, родственниками-наследниками за имущество умершего (которого при жизни и знать никто не хотел) и корпоративные конфликты между бизнес-партнерами. Они могут длиться годами и доставлять сторонам удовольствие. К примеру, один из бракоразводных процессов у нас вылился в несколько исков,...

Начало (часть 1, часть 2). Итак, в первой части мы разобрали привлечение соседа к административной ответственности, а во второй - странный путь с фиксацией нарушений и взысканием мизерной компенсации морального вреда, которая, к тому же, не решает первоначальную проблему. Перед тем как перейти к последнему, рабочему механизму, стоит упомянуть ещё парочку, тоже абсолютно нерабочих, просто нет смысла выносить их в отдельные статьи. Первый нерабочий - это мечты о выселении соседа на основании того, что он систематически нарушает права и интересы соседей...

Писал уже много раз о нашей суперсиле ПГ по академическому обжалованию судебных актов, последний из постов - тут. И вот, снова развеиваем миф о том, что апелляция и кассация "штампуют" решения суда первой инстанции "не глядя". Столько раз сталкивался с этим бытовым мифом, но в реальности всё они могут прекрасно, в первую очередь это апелляция (Мосгорсуд и Мосблсуд). Просто надо уметь готовить процессуальные документы и работать в формате сектора "Блиц" в Что? Где? Когда? И тогда можно исправить очень многое, даже если в первой инстанции всё было сделано совсем неправильно...

Одним из важнейших (после после победы в суде и непосредственной переделки пола) является вопрос взыскания с ответчика понесенных истцом судебных расходов. Они обычно складываются из следующих затрат: - расходы на проведение досудебной экспертизы по измерению шума; - расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы; - расходы на представителя (юриста); - расходы на госпошлину. В случае судов в других городах могут также иметь место транспортные расходы и расходы на проживание. Важно...