Защитник тишины (борьба с шумными соседями)

Пост будет полезен тем, кто судится с ответчиком, а ответчик в качестве аргументации приводит доводы: я ничего в этой квартире не делал, она мне такая досталась (от застройщика, от предыдущего собственника и т.д.). На всякий случай напомню: всё это не имеет правового значения, такой иск - негаторный, и исправлять конструкцию пола должен, а главное - чисто физически и юридически может только текущий собственник).. .. Уважаемый суд... я приведу пару примеров, почему в любой другой категории дел никто не стал бы всерьёз слушать подобные доводы ответчика...

Ещё один из страхов, который почему-то пугает наших доверителей по делам о переделке говнопола. На самом же деле, это совсем не страшно. Да, мы стараемся вместе с исковым заявлением подавать заявление об обеспечении иска и ставить квартиру соседа под запрет регистрационных действий, но это не всегда срабатывает (тема для отдельной статьи). Окончательно квартира соседа (а также все остальные его объекты недвижимости и автомобили) окажется под запретом регистрационных действий после того, как мы получим...

Я и моя команда уже 10 лет занимаемся делами о шуме. Это как дела об обязании соседа сверху привести конструкцию пола в соответствие со строительными нормами по звукоизоляции (с различными вариациями, к примеру, это может быть не сосед сверху, а фитнес-клуб, танцевальная студия или кафе снизу), а также делами об обязании устранить шум от лифтов, вентиляционного оборудования, кондиционеров, ИТЦ/ЦТП и другого оборудования. Истцом по делам об обязании привести конструкцию пола в нормативное состояние...

Негаторный иск - это иск, который основан на статье 304 ГК РФ. Ключевым моментом в таких делах является то, что надлежащим ответчиком является текущий собственник квартиры сверху (и только он!). Подробно разобрано в статье Должна ли иметь место вина соседа в делах о переделке пола? Шумового гайда. Не застройщик, не предыдущий собственник, который (якобы) сделал ремонт (или собственники), а только текущий собственник. Один пример простой пример негаторного иска я уже приводил в этой статье. Если...

Не смог пройти мимо этой новости: https://www.chita.ru/text/house/2026/09/01/76617839/ Просто настолько резануло глаз все, что в ней понаписано. Очевидно, конечно, что и истцы и юрист, который вел это дело, - очень смелые люди, но они не читали Шумовой гайд Защитника тишины (также все ссылки на посты можно найти на нашем сайте по ссылке или в Телеграм-канале Защитника тишины по тегу #пг_шумовой_гайд, и вот ещё ссылка на пост-оглавление). Полез по ссылкам в первоисточники, на сайте суда новость, нашел и само дело 2-1317/2026 ~ М-807/2026 и решение...

Даю очень простой и наглядный пример, как очень просто объяснить суду, что иск об обязании переделать пол - это именно негаторный иск, а не деликтный. Правовой разбор я делал в соответствующей статье, но судьи - тоже люди, и им иногда нужна простая и наглядная иллюстрация. "Я не делал этот пол!", - кричит ответчик... Его делал предыдущий собственник или застройщик!. А раз я не совершал никаких действий по переделке пола (или по монтажу пола, если дом сдавался с голой плитой перекрытия), то я не...