Борьба с шумными соседями

"Не виноватая я!" - часто кричит сосед сверху в делах о переделке пола. Я не делал этот пол. Я купил квартиру уже с таким полом. Мне её застройщик передал с таким полом. Она мне в наследство досталась с таким полом. И так далее по списку отмазок. Данный аргумент, казалось бы, разумен - ведь если сосед действительно не делал этот пол, то вроде бы (с бытовой точки зрения) и не должен его переделывать. Но не всё так просто (как хотелось бы соседям сверху). Очень важно понимать, что иски об обязании соседа переделать пол основаны именно на ст...

Основным документом, в котором содержатся все ответы, является наш любимый СП 51.13330.2011. Свод правил. Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003. Очень важно: на момент написания статьи имели место 4 изменения к нему, последние - в 2023 году (Изменения №4, утв. Приказом Минстроя России от 12.12.2023 N 909/пр). В интернете можно часто найти предыдущие редакции или вообще первоначальный текст данного СП, поэтому нужно быть очень внимательным, чтобы не изучать устаревшую редакцию документа...

Один из частых аргументов ответчиков в делах о шуме (точнее, переделке говнопола), это то, что истец якобы пропустил срок исковой давности. Что это такое - я подробно описывал в своём основном блоге, и в общем случае срок исковой давности составляет 3 года. Действительно, регулярно складывается такая ситуация, что сосед снизу терпел ударный шум из вышерасположенной квартиры ну ооочень долго. Иногда - даже несколько лет. Конечно же в данной ситуации ответчик будет в своём отзыве на исковые требования писать о (якобы) пропуске трехлетнего срока исковой давности...

В различных группах о шуме и шумных соседях часто встречаю обсуждения того, что сейчас строительные нормы - плохие, неправильные, не то, что были в своё время в СССР. В СССР, безусловно, было много хорошего (равно как и были вещи, от которых у выросшего в современной России человека могут волосы встать дыбом), но давайте не будем отвлекаться и разберем именно строительные нормы, связанные с ударным и воздушным шумом. Итак, индекс приведенного уровня ударного шума и индекс изоляции воздушного шума...

Этот список я начал составлять после того, как количество дел об обязании соседа переделать пол, которые мы провели, перевалило за 50. Всем всегда кажется, что их дело - уникальное. Но, когда видишь большое количество однотипных дел, начинают вырисовываться определенные паттерны поведения ответчиков, которых не так много. Итак, типичные отмазки (и контраргументы): 1. Это многоквартирный дом! Да, но это не повод делать себе говнопол с нарушением строительных норм. 2. Я тоже слышу своих соседей! Да, но надо предъявлять им претензии...

Если бы мы знали, что это такое..., но мы не знаем, что это такое... (с) Весьма важный терминологический момент, который встает в судебных процессах об обязании соседа сверху переделать пол. Часто судьи путаются в этой терминологии, и это надо обязательно суду объяснять (как письменно, так и устно). Иногда (крайне редко), могут путаться и эксперты: такое, к сожалению, бывает, особенно в регионах. В Москве - редко, уже всем понятна данная категория дел, и их становится с каждым годом всё больше. Забегая...