Заметки ПГ

К предыдущему посту, в котором всё сделали через жопу, с удивлением прочитал кучу странных комментариев о том, что человек, который НЕ брал денег, и должен это доказывать. Давайте разбираться. Самое важное, что нужно знать: если передаются деньги, то расписку всегда пишет тот, кто получил деньги. То есть если гражданин А получил у гражданина Б деньги, то именно А должен написать расписку что он получил эти деньги (или хотя бы расписаться в каком-то документе). Потому что Б может таких расписок понаписать сколько угодно...

Резонный вопрос задали мне в комментариях: почему в судах (и в жизни) всё так несправедливо, как же Конституция, которая мне гарантирует ... (тут можно подставить нужное, кому что положено). И правда, если буквально читать Конституцию, то можно вообразить, что просто по умолчанию, за сам факт своего существования, каждому из нас положено очень много всего хорошего и полезного, включая даже 70 гурий (или это уже не в Конституции?). Но если реально оценивать происходящее, то что такое Конституция?...

В процессе сопровождения любой сделки с недвижимостью есть важный ритуальный момент: когда все участники сделки проверяют паспортные данные и реквизиты сторон в договоре. Разумеется, это важно - по-хорошему, надо обязательно стараться, чтобы любой договор был без опечаток и технических ошибок (я сейчас именно про них, а не про концептуальные ошибки). Конечно же, если мы говорим о сделках, которые проходят государственную регистрацию (те же сделки с недвижимостью), то ошибка даже в 1 цифре паспортных...

Наверняка каждый из нас регулярно сталкивается с тем, что друг, партнер по бизнесу, контрагент был нормальным человеком, а потом, что называется, "ссучился" или, иными словами, пустился во все тяжкие (breaking bad). Раньше ему можно было верить, он держал слово, исполнял обязательства, а теперь - перестал. Я называю это явление "моральное банкротство". Ведь что такое банкротство? Это - неспособность исполнить свои финансовые обязательства, когда их стало больше, чем можно вывезти. И с моральными обязательствами всё то же самое...

Очень забавляет, когда работаешь над договором и в него просят включить какие-то фразы из серии: ... Сторона, действуя добровольно и без принуждения, находясь в здравом уме и ясной памяти, полностью осознавая значение и последствия совершаемых действий ... ... Стороны заверяют, что в психоневрологическом и/или наркологическом диспансерах на учете не состоят ... Спрашиваешь - зачем? Говорят: защита от эффекта Долиной, ну и звучит красиво: ... в здравом уме и ясной памяти... читаешь договор и вдохновляешься...

Частый запрос, с которым сталкивается любой юрист - кто-то пишет или звонит и говорит: "Петр, мне ооочень нужна Ваша консультация!". При этом почему-то (не знаю почему), многим кажется, что это должно работать так. Человеку нужна консультация (ответ на какой-то вопрос, проанализировать документы, посоветоваться, что делать в той или иной ситуации и т.д.) - это ОК, это нормально. Далее он звонит или пишет знакомому (или незнакомому) юристу: "мне нужна консультация!". Звонить лучше, потому что ответ требуется здесь и сейчас...