ID Real Estate

Пустая экскурсия по бетону и управляемый показ — это два разных мероприятия, и заканчиваются они по-разному: одно вежливым «мы подумаем», другое — сделкой. За годы работы мы провели сотни сделок и видим одну и ту же закономерность: результат решает не только локация и параметры помещения, но и то, как его показали. Разница простая. Экскурсия — это когда собственник открывает дверь и разводит руками: «ну вот, смотрите». Показ — это сценарий: маршрут продуман заранее, у каждого неудобного вопроса есть готовый ответ, а решение, которое нужно арендатору, подготовлено до того, как он его задал...

ГАБ — готовый арендный бизнес: помещение продаётся вместе с арендатором, договором и деньгами, которые придут в следующем месяце. Слово стоит в каждом втором объявлении, но за ним прячется и работающая три года аптека, и помещение, куда ещё нельзя зайти. Разбираем, что стоит за тремя буквами, что именно переходит покупателю вместе с ключами и какие вопросы задать по объявлению до того, как обсуждать цену. ст. 617 — норма ГК: договор аренды переходит новому собственнику 10–13 — лет окупаемости в...

Арендатор заходит в бетон, тратит на отделку миллионы, через три года съезжает — и увозит только мебель. Вентиляция, электрика, полы, потолки остаются собственнику, и по нашим договорам их стоимость не возвращается. Разбираем, что закон считает неотделимым улучшением, в каких случаях за него всё-таки платят и как выглядит формулировка, после которой спорить не о чем. ст. 623 — норма ГК, которую отключает договор 14 — позиций в перечне неотделимого в нашем договоре 2–3 мес. — арендные каникулы на...

В буклете застройщика — «помещение в стилобатной части». В проекте и в выписке этого слова нет вообще: единого нормативного определения у стилобата не существует. Разбираем, что за ним стоит, чем такое помещение отличается от встроенного и как проверить его по одному чертежу. 58 — лотов в стилобатах из 1 299 в каталоге 42 из 58 — приходится на бизнес-класс 88 м² — медианная площадь лота 0 — сводов правил, где термин определён Слово греческое: στυλοβάτης, «то, по чему ступают колонны». В античном храме так называли верхнюю ступень цоколя, ту самую плоскость, на которой стояла колоннада...