WEWALL – инвестиции в коммерческую недвижимость

Сервисные офисы перестраивают бизнес-процессы: готовая инфраструктура, услуги и гибкость позволяют стартовать быстро и сосредоточиться на росте. Подробнее — в этом материале. Рынок офисов меняется: классические площади уступают место рабочим пространствам нового формата. Всё больше компаний выбирают сервисные решения, чтобы не тратить ресурсы на ремонт, мебель и организацию инженерии. Разберёмся, что представляют собой такие офисы и почему формат набирает популярность. Сервисный офис — это полностью...

Объект мирового значения. Крупнейшее производственное здание Европы, возведенное до Второй мировой. Построенный в 1930-е для главной газеты страны, этот комплекс объединял весь мир советской печати. Проект архитектора Пантелеймона Голосова был ультрасовременным для своего времени: бетонный монолит, сочетание стекла и света, авангардная мебель и ар-деко в деталях. Сегодня «Дом Правды» возрождается и становится единственным в Москве полностью сервисным объектом элитной коммерческой недвижимости...

▶️ Первое впечатление о жарком Дубае — новый ролик в новом формате уже на канале! Кажется, про Дубай уже сказали все. Почти все там были... кроме Евгения Тамошина. Евгений провел 6 дней в Дубае и снял для вас влог глазами первооткрывателя. ➡️ В выпуске: — как живут богатые и бедные? — в чем сила Дубая? — почему Дубай для многих россиян...

Когда бизнесу требуется офис или коммерческое помещение в Москве, почти всегда возникает вопрос: искать самостоятельно или подключать брокера. Самостоятельный поиск выглядит более дешёвым вариантом, но на практике требует значительных временных затрат, опыта и повышает риск переплатить или подписать невыгодный договор. Профессиональный брокер экономит время, помогает получить более выгодные условия и снижает юридические и технические риски сделки. Скепсис понятен: в открытом доступе есть агрегаторы, чаты и объявления от собственников...

Зачем это городу? В районе Чхонгдам-донг корейской столицы скоро появится башня, в которой вместо привычной зелени на крышах или балконах будет огромная полость с садом. Terrarium Cheong-Dam архитектурного бюро ODA — попытка вернуть Сеулу то, что он потерял. А потерял он много чего. Когда-то район назывался Чунсутголь — "место с ясным прудом". Пруд исчез, жилого округа не стало. Американские архитекторы услышали историю и решили ее воскресить. ➡️ О главных особенностях рассказываем вкратце: ...

Оценили все семь бизнес-центров: FRAME, GUSTAV, JENGA, LAKES 2, LAVIN, MOUNT и PORTA. Делимся результатами: ТОП-3 высокодоходных проекта для сдачи в аренду ➡️ 1️⃣FRAME с ценой от 1,196 млрд. руб.: - Project IRR: 18,1% - NPV: +487,7 млн. руб. - ROI: 14% 2️⃣MOUNT с ценой от 18,6 млн. руб.: - Project IRR: 13,8% - NPV: +2,4 млн. руб. - ROI: 10% 3️⃣GUSTAV с ценой от 28,5 млн. руб.: - Project IRR: 10,9% - NPV: +12,8 млн. руб. - ROI: 8,3% А вот в этих проектах IRR не превышает показателя в 10% и NPV отрицательный, т...

Когда-то здесь печатали газеты, собирали приборы, делали духи или устраивали светские балы, а сегодня тут находятся премиальные офисы. После реставрации и адаптации многие исторические памятники столицы получили новую жизнь. Выбрали пять выразительных примеров, где адаптация проектов с историей под современные условия прошла успешно: 1️⃣ Городская усадьба П. И. Антипина – Д. А. Прохоровой 📍 ул. Гончарная, 27/6 Жилой дом XIX века с классической усадебной композицией. После административного использования...

В России по‑прежнему привыкли вкладывать капитал в недвижимость, но внутри этого выбора есть как минимум две разные стратегии: жилая и коммерческая. У них разная доходность, риски, формат аренды и требования к инвестору. Ниже консультанты WEWALL разбирают ключевые отличия, типичные цифры по доходности и срокам окупаемости, а также ситуации, когда выгоднее квартира, а когда — офис, ритейл или другой коммерческий формат в Москве. Рынок Москвы заметно подорожал, ставки по вкладам и ипотеке меняются, спрос на аренду распределяется неравномерно между локациями и форматами...

⚡️ Определим лучший по доходности инвестиционный проект из линейки девелопера! С презентациями всех проектов можно ознакомиться в чате Док Пак, присоединяйтесь.

Что бы вы подумали, увидев это здание на фото без какого-либа контекста? Возможно, отель, SPA-курорт или в конце концов научная станция? Вдали от ритма мегаполисов и цифрового шума находится главный офис Red Bull авторства архитектора Йоса Пиркнера. Проект органично вписан в природу Альп, давая сотрудникам прямой доступ к горам и озеру круглый год. Но вот насколько удачна такая модель с точки зрения бизнес-задач? Оцениваем ниже ➡️ Из плюсов: 1️⃣ Экология как конкурентное преимущество Кристально чистые озера и горы рядом с офисом...

Даниловская мануфактура — это уникальный пример того, как индустриальное наследие XIX века можно трансформировать в современное городское пространство, не стерев исторический облик. То, что началось в 1867 году с одной небольшой фабрики, сегодня превратилось в крупный деловой квартал класса В+. Собрали несколько самых интересных фактов о мануфактуре: 1️⃣ От мечты одного человека до города в городе Промышленник Василий Мещерин приобрел красильную фабрику в Даниловской слободе и буквально за несколько...

Инвестиции в коммерческую недвижимость — эффективный способ увеличить капитал и сформировать надёжный денежный поток. Однако здесь не бывает “лёгких побед”: каждая ошибка может обернуться существенными финансовыми и временными потерями. В этой статье разберём ключевые промахи, которых важно избегать, чтобы вложения приносили ожидаемый результат, а не разочарование. Ошибки делают не только новички — даже опытные инвесторы порой теряют деньги из-за недочётов в анализе, спешки или переоценки своих сил...