Рынок коммерческой недвижимости | Коммерческая недвижимость в Москве

💥💥💥💥 Офисы с лучшей локацией Если для вашего бизнеса важны топовые локации, обратите внимание на эти предложения: AIR Бизнес-центр класса «А» на Ходынском бульваре с уникальной архитектурой. Комплекс расположен в одном из самых перспективных районов Москвы, в окружении крупных деловых центров, парка и обширной торговой инфраструктуры. ✔️3 мин. пешком до метро «ЦСКА» ✔️5 мин. на авто до Ленинградского проспекта ✔️8 мин. на авто до ТТК FRAME Современный офисный проект класса «А» в центре Белорусского делового района, входящий в состав квартала Republic. В здании предусмотрены офисы-пентхаусы с террасами. ✔️ 5 мин. пешком до метро «Белорусская» ✔️15 мин. пешком до метро «1905 года» ✔️4 мин. на авто до ТТК Ходынка-2 Премиальный квартал в шаговой доступности от парка «Ходынское поле» и крупнейшего торгового центр Москвы. Главное: удачное расположение между Ленинградским и Белорусским районами, близость к Москва-Сити и развитая инфраструктура. ✔️1 мин. пешком до ТЦ Авиапарк ✔️5 мин. пешком до метро «ЦСКА» ✔️5 мин. на авто до Ленинградского проспекта Каждый проект предлагает удобный доступ к транспортным узлам и ключевым деловым районам Москвы. Подробности о лотах — в прикреплённом файле или в чате с нами. 🟠 Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

Что покупают наши клиенты 🔑 Клиент обратился с запросом: найти офис класса «А», который будет приносить стабильный доход и расти в цене. Бюджет сделки — до 30 млн рублей. Локация не имела значения, но объект должен быть сдан в эксплуатацию не позже осени 2025 года. 📌 Основная цель — покупка для сдачи офиса в аренду. Задача — подобрать актив с высокой строительной готовностью, минимальными рисками и удобными условиями сделки.  Решение Мы проанализировали рынок и остановились на этих проектах: Euler, Upside и Fili Residence. Все варианты были перспективными, но именно Fili Residence полностью соответствовал запросу клиента: ✔️Прогнозируемый рост стоимости до завершения строительства. ✔️Высокие арендные ставки благодаря низкой конкуренции: всего 9 этажей и 7 000 м² офисов. ✔️Рассрочка на 8 месяцев. ✔️Высокая строительная готовность: завершены монолитные работы. Итого: выбрали офис площадью 47,6 м² с открытой планировкой – ни колонн, ни перегородок, что позволяет максимально эффективно использовать пространство.  📎Офис начнет приносить доход от аренды уже через год и составит порядка 210 000 рублей в месяц. Инвестиции с WEWALL Каждый проект требует анализа и индивидуального подхода. Мы знаем, где искать лучшие проекты и как найти решение под ваши цели. 📲 Напишите нам — поможем вложить средства с максимальной выгодой. 🟠 Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

Самые зеленые офисы Москвы 💥💥💥💥 Зеленые офисы — один из актуальных трендов в офисном сегменте. Террасы, сады и парки прямо под окнами создают комфортную атмосферу и становятся точкой притяжения для бизнеса. Мы выбрали ТОП-3 проекта с акцентом на озеленение: STONE Ходынка — три башни у парка «Ходынское поле». Офисы от 42 м² с видами на благоустроенный парк и доступом к инфраструктуре района: кафе, рестораны, ТЦ «Авиапарк» и спорткомплексы. FRAME — бизнес-пространство с зелёными зонами на территории квартала Republic. Отделка в природных оттенках, террасы и насыщенная инфраструктура: рестораны, спортобъекты, зоны для отдыха. TALLER — бизнес-центр с сертификацией LEED и BREEM. На территории собственнный каскадный сад для прогулок и деловых встреч. Офисы с зелёными зонами сегодня — это новый стандарт комфортной рабочей среды. Напишите нам — найдём офис, который подойдёт вашему бизнесу! 🟠 Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

Подборка офисов для небольших компаний 🔥 Показываем пространства, которые идеально подойдут для стартапов и небольших проектов, стремящихся к гибким условиям и удобному местоположению: OPUS — премиальный бизнес-центр в центре Павелецкого делового района. В проекте: видовые террасы на 13 этаже, инфраструктура площадью 5 000 м² и топовое расположение рядом с набережной. 🔑 Минимальный лот: 73 м² (для 9–10 человек) 📍метро «Павелецкая» STONE Ходынка — офисный квартал рядом с метро и парком «Ходынское поле». Проект включает три башни и предлагает разнообразные офисы от 42 м² 🔑 Минимальный лот: 63,3 м² (для 8 человек) 📍 метро «ЦСКА» Эйлер — офисное пространство премиум-класса с общественными и приватными террасами. Внутри бизнес-центра низкая конкуренция, а рядом с ним — востребованная локация «Большого Сити». 🔑 Минимальный лот: 39,08 м² (для 5 человек) 📍метро «Фили» TALLER — бизнес-центр в Павелецком деловом центре, оснащенный зелёными технологиями и собственным дата-центром. Отличается наличием собственного каскадного сада для работы и отдыха. 🔑 Минимальный лот: 81 м² (для 12–14 человек) 📍метро «Павелецкая» LUNAR — премиальный бизнес-центр на Ленинском проспекте, с удобным расположением и развитой инфраструктурой. Проект объединяет офисные помещения, апартаменты и ритейл. 🔑 Минимальный лот: 92,5 м² (для 11–12 человек) 📍метро «Ленинский проспект» Пишите нам, чтобы узнать больше о выгодных предложениях для вашего бизнеса! 🟠 Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

Арендуйте офис в новом бизнес-центре до момента завершения строительства 🔥 На рынке офисной недвижимости вакансия по аренде на историческом минимуме – менее 6%, а качественных офисов практически нет или ставки аренды просто безумные. Ставка аренды в 60 000 - 70 000 руб./м²/год становится московской реальностью. Это вынуждает арендаторов рассматривать строящиеся объекты и ждать их ввода в эксплуатацию. Но из-за высокого спроса подходящие офисы могут просто не достаться. ✔️ Одно из решений – заключение предварительного договора аренды (ПДА). Этот инструмент позволяет: – зафиксировать за вами офис и выгодные коммерческие условия еще до момента ввода в эксплуатацию – согласовать отделку с учетом ваших потребностей, включая зонирование и планировку – избежать роста ставки аренды, который часто происходит ближе к моменту готовности объекта Заключив ПДА и оплатив обеспечительный платеж (обычно 1–2 месячные арендные платы), вы получаете возможность гарантировать себе офис, который полностью соответствует вашим ожиданиям. 💡 Предварительный договор аренды – это стратегически верное решение для тех, кто планирует долгосрочное развитие бизнеса в условиях дефицита офисных площадей. Планируете переезд в современное офисное пространство? У нас много предложений по аренде вне рынка – пишите! 🟠 Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube