Налоги в сфере недвижимости | Рынок коммерческой недвижимости Москвы

Налоги 2025 / Льготы для МСП и туристический налог С 2025 года малые и средние предприятия (МСП) получат дополнительные возможности для оптимизации налоговой нагрузки. Вот что изменится: 🟠МСП, работающие в сфере обрабатывающих производств, смогут снизить ставку страховых взносов с 15%  до 7,6% на сумму, превышающую МРОТ. Это приведёт к снижению издержек для производственных предприятий.  🟠Туристический налог. Регионы смогут вводить дополнительный сбор для туристов, которые останавливаются в отелях, санаториях, хостелах и базах отдыха. Ставка сбора будет зависеть от региона и категории отеля. Кого затронет туристический налог? ⚫️Владельцев отелей, санаториев и хостелов, включенных в специальный реестр объектов туризма. ⚫️Сдача квартир и апартаментов через частных лиц или краткосрочные аренды налогом не облагаются. ⚫️Туристический налог не входит в состав единого налогового платежа, и его нужно будет оплачивать отдельно. Эти изменения направлены на поддержку МСП в производственной сфере и развитие туристической инфраструктуры в регионах, помогая бизнесу стимулировать развитие местных территорий. 🟠 Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

⚡️⚡️⚡️⚡️Налоги 2025 / Налог на прибыль С 2025 года ставка налога на прибыль для организаций на ОСНО (общей системе налогообложения) увеличивается с 20% до 25%.  Куда пойдут дополнительные 5%? 🟠8% из общей ставки будут поступать в федеральный бюджет. 🟠17% — в бюджеты регионов, что позволит развивать инфраструктуру на местах. Изменения для IT-компаний Для организаций, аккредитованных как IT-компании, ставка налога на прибыль остаётся льготной — 5%. ❗️Ставка сохранится до 2030 года при условии, что компания выполняет требования для аккредитации и ведёт деятельность в сфере IT. Что это значит для бизнеса? Компании с высокой прибылью должны учесть увеличение налоговой нагрузки и пересмотреть свои финансовые планы. Увеличение ставки на 5% потребует корректировок в расчётах по налогу на прибыль. Инвестиционный налоговый вычет 🔍 С 2025 года инвестиционный вычет будет доступен не только для регионального налога, но и для федерального. Это позволит компаниям снижать налог на прибыль за счёт расходов на приобретение, реконструкцию или дооборудование основных средств. 🟠Региональный инвестиционный налоговый вычет становится бессрочным. 🟠Вводится новый федеральный инвестиционный вычет, который можно будет применить к налогу на прибыль, подлежащему уплате в федеральный бюджет. Эти изменения важны для бизнеса, особенно для крупных компаний и IT-сектора. Следите за обновлениями и планируйте свою налоговую нагрузку заранее. 🟠 Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

⚡️⚡️⚡️⚡️Налоги 2025 / Новый порядок расчета НДФЛ С 1 января 2025 года вводится прогрессивная шкала НДФЛ. Теперь налог рассчитывается поэтапно, в зависимости от суммы годового дохода: 🟠До 2,4 млн рублей — ставка остается 13%. 🟠С 2,4 млн до 5 млн рублей — ставка 15%. 🟠Свыше 5 млн рублей — ставка повышается до 18%. 🟠Для доходов свыше 10 млн рублей действует ставка 22%. Как это работает? Допустим, человек заработал 6 млн рублей за год. Налог будет рассчитан так: 1️⃣Первые 2,4 млн рублей облагаются по ставке 13% — это 312 000 рублей. 2️⃣Доход от 2,4 до 5 млн рублей облагается по ставке 15% — это 390 000 рублей. 3️⃣С суммы от 5 млн до 6 млн рублей налог составит 18% — это 180 000 рублей. Итого налог: 312 + 390 + 180 = 882 000 рублей. Что важно знать? ❗️Для большинства граждан с доходом до 2,4 млн рублей в год ничего не изменится. Новые ставки затрагивают тех, кто зарабатывает больше, но при этом позволяют перераспределить налоговую нагрузку более грамотно. 🟠 Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

Налоги и недвижимость: главные вопросы 2025 года ⚡️ 🟠Как документировать доходы для покупки недвижимости? 🟠Что важно знать о налогах на криптовалюту? 🟠Можно ли оптимизировать НДС и комбинировать налоговые режимы? Об этом и других ключевых моментах мы кратко рассказываем в нашей статье на сайте, а полную версию вы можете посмотреть на YouTube-канале. 📝 Читать ▶️ Смотреть 🟠 Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

Вы готовы к 2025? 🔥 1️⃣Ситуация непростая: ставки по кредитованию для девелоперов и покупателей достигают 30% годовых, остро ощущается дефицит кадров, расходы на зарплаты растут, как и другие издержки бизнеса. Спрос на квартиры снижается, а объем непроданных метров возрастает. Инфляция превышает прогнозы, рубль ослабевает, а с 2025 года увеличится и налоговая нагрузка на бизнес. 2️⃣Наблюдается удорожание себестоимости строительства и сокращение объемов новых проектов на ближайшие три года. Цены на новостройки и «вторичку» растут, а конкуренция среди девелоперов усиливается на фоне падающего спроса. 3️⃣На рынке коммерческой недвижимости ситуация сильно лучше, но экономическая неопределенность отражается на всех сегментах рынка. Большинство частных инвесторов заботит сохранение своих капиталов, а не получение сверхдоходности. Какая недвижимость защитит от инфляции: — Элитные коммерческие объекты: небольшой объём непроданных метров и минимальная конкуренция. — Уникальные «штучные» проекты. — Объекты на старте продаж с длинными рассрочками. — Готовые проекты с себестоимостью строительства до 2024 года. Рекомендуем обратить внимание на офисы в проектах LUNAR, NICE TOWER, AIR и TALLER. 💬 Если ваша цель — сохранить капитал от 15 млн до нескольких миллиардов рублей, WEWALL поможет выбрать оптимальный актив. Пишите! 🟠 Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

▶️ Прямой эфир о налогах уже сегодня  Сергей Пивоварчик из Consul Group и Евгений Тамошин из WEWALL встретятся сегодня, в 19:00, в нашем телеграм-канале, чтобы обсудить: — Риски с 115-ФЗ о происхождении денежных средств на покупку недвижимости — Оптимизацию НДС при покупке недвижимости — НДС на УСН с 2025 года 📌Регистрируйтесь по ссылке и готовьте свои вопросы экспертам. До встречи в 19:00! 🟠 Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube