FocusBuilding News

Актуальность для рынка Москвы и Московской области в 2026 году В условиях высокой конкуренции на строительном рынке Москвы и Подмосковья, где реализуются масштабные проекты по реновации и коммерческой застройке, подрядчики в сфере устройства навесных вентилируемых фасадов (НВФ) сталкиваются с растущим давлением на цены. В погоне за контрактами компании часто идут на значительные уступки, закладывая минимальную маржинальность. Однако ключевой риск, систематически «съедающий» и без того узкую прибыль, кроется не только в цене, но и в юридических и технических нюансах контрактов...

Обращение ГК «Самолет» за господдержкой на 50 млрд руб. — сигнал о напряженности его финансовой модели в условиях высокой ключевой ставки и ужесточения отраслевых рисков, но не автоматический маркер неминуемого кризиса или обвала цен. Что именно происходит с «Самолетом» «Самолет» направил в правительство письмо с просьбой о льготном кредите или ином стабилизационном инструменте на 50 млрд руб. сроком до трёх лет, декларируя цель «оптимизации финансирования» и защиты дольщиков и инвесторов. В письме...

Навесные вентилируемые фасады (НВФ) — сложные инженерные системы, от качества монтажа которых зависит не только эстетика здания, но и его безопасность, энергоэффективность и долговечность. Исполнительная документация (ИД) здесь играет критически важную роль, являясь юридическим и техническим отражением фактически выполненных работ. Однако именно в этом разделе инженеры производственно-технического отдела (ПТО) чаще всего допускают ошибки, что влечет серьезные последствия на этапах сдачи объекта и дальнейшей эксплуатации...

Территория по адресу улица Талалихина, 41 в Москве — это один из самых показательных примеров того, как программа комплексного развития территорий (КРТ) перезапускает бывшие промзоны, превращая их в современные городские кварталы с жильем, рабочими местами и социальной инфраструктурой. От мясокомбината к новому кварталу На участке по адресу Талалихина, 41 долгие годы работал Микояновский мясокомбинат — крупное промышленное предприятие, формировавшее индустриальный облик этой части Юго‑Восточного округа...

Модульные технологии в реновации Москвы в 2026 году становятся одним из ключевых инструментов ускорения расселения, но вместе с ростом темпов встают вопросы о долговечности, комфорте и реальном качестве этих домов. Ниже — разбор, насколько оправдан такой курс и где проходит граница разумного ускорения строительства. Что происходит в 2026 году К 2026 году программа реновации перешла от точечных стартовых площадок к массовому строительству с использованием крупномодульных технологий. Город...

В современной архитектуре происходит тихая революция: на смену традиционным материалам приходят инновационные решения, бросающие вызов устоявшимся парадигмам. Одной из таких технологий является CLT (Cross-Laminated Timber) — кросс-слоированная клееная древесина, которая открывает новые горизонты в строительстве высотных зданий, включая небоскребы. CLT представляет собой многослойные панели из склеенных под прямым углом слоев древесины (обычно хвойных пород). Эта перекрестная структура придает материалу...

Программа комплексного развития территорий (КРТ) в Москве преобразует депрессивные промзоны и неэффективные участки в современные жилые кварталы с инфраструктурой. Она повышает качество жизни граждан и стимулирует бизнес, решая ключевые городские проблемы. Положительное влияние на граждан КРТ решает проблемы обычных москвичей, обновляя ветхое жилье и создавая комфортную среду. Граждане получают доступ к новым школам, детсадам, поликлиникам и паркам, что улучшает повседневную жизнь. Например, собственники...

Современные фасадные решения активно трансформируют облик Москвы в проектах 2026-2030 годов, сочетая инновационные материалы с требованиями дизайн-кода города. Изменения в архитектурной политике стимулируют уникальный дизайн, делая застройку разнообразной и комфортной. Фасадные инновации В проектах 2026-2030 годов, таких как ЖК «EDEN» и «Дом спорта», применяют глазурованную объемную керамику, вентилируемые навесные фасады и стеклофибробетон — материалы, ранее редкие в жилом строительстве. ПИК в...

Внедрение цифровых двойников — не просто технологический тренд, а фундаментальный сдвиг, меняющий экономику и финансовую модель строительных проектов. Цифровой двойник — это динамическая виртуальная копия физического объекта, которая непрерывно обновляется данными с датчиков, документов и систем. Это переход от статичного BIM-моделирования к «живой» управляющей системе на всем жизненном цикле объекта: от проектирования и строительства до эксплуатации и вывода из эксплуатации. Традиционная финансовая модель строительства зачастую основана на оценках, допущениях и реактивном управлении рисками...

Строительная площадка — это динамичная среда, где эффективный учет материалов напрямую влияет на сроки, бюджет и качество объекта. Традиционные методы, основанные на бумажных накладных и ручном внесении данных, страдают от человеческого фактора, задержек в обновлении информации и недостаточной прозрачности. Современные цифровые решения, в частности Common Data Environment (CDE, Единая среда данных), кардинально меняют подход к управлению материальными ресурсами. CDE представляет собой централизованное облачное хранилище, где собирается, структурируется и управляется вся информация по проекту...

К 2026 году BIM (Информационное моделирование зданий) окончательно перестает быть просто «продвинутым CAD» для проектировщиков. Для грамотного Застройщика (Заказчика) и его операционного рулевого — Технического заказчика (ТЗ) — BIM трансформируется в стратегический инструмент управления жизненным циклом проекта и бизнес-моделью. Недооценка рисков устаревших подходов сегодня ведет к прямым финансовым потерям завтра. Для Застройщика (Заказчика) главная цель — управление стоимостью жизненного цикла (TCO) и снижение инвестиционных рисков...

В современном строительстве, где над проектом одновременно работают десятки подрядчиков, проектировщиков и заказчиков, управление информацией превращается в критическую задачу. Традиционный подход с обменом чертежами по электронной почте и ведением локальных версий документов давно исчерпал себя, порождая ошибки, задержки и финансовые потери. Решением становится внедрение Common Data Environment (CDE) — единой среды общих данных, которая кардинально меняет принципы взаимодействия и передачи данных в строительстве...