FocusBuilding News

Демографический кризис в России разворачивается медленно, но с нарастающей силой. Естественная убыль коренного населения фиксируется с начала 1990-х годов, и с тех пор страна так и не вышла из этой демографической ямы устойчиво. По данным Росстата, только в 2021–2022 годах Россия потеряла более 1,3 млн человек естественной убылью. Суммарный коэффициент рождаемости опустился ниже 1,5 — при необходимых для воспроизводства 2,1. Военные потери, волны эмиграции образованного городского класса после 2022...

В начале 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках старой Москвы балансирует около 420–558 тысяч рублей в зависимости от сегмента — и это при том что рынок переживает охлаждение, объём сделок сокращается, а покупатели всё больше смотрят в сторону готового жилья. Ситуация на первый взгляд парадоксальная: цены растут там, где меньше покупают. Чтобы понять эту логику, нужно разобраться в механике ценообразования московских новостроек — и в том, почему она сложилась именно так. Классическая...

Российский рынок жилой недвижимости переживает один из самых сложных периодов за последнее десятилетие. Сочетание рекордно высокой ключевой ставки, обвала ипотечного спроса и накопленных долгов застройщиков создало условия, при которых банкротства стали не исключением, а системным явлением. По данным аналитиков, количество банкротств строительных компаний в первом квартале 2025 года выросло на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Вице-премьер Марат Хуснуллин публично признал, что риск...

На московских стройках сегодня не хватает от 50 000 до 70 000 рабочих. Это не прогноз — это цифра, озвученная заместителем мэра Москвы Владимиром Ефимовым. «Мы сталкиваемся с объективной реальностью, когда просто не можем собрать на проекте людей в нужном количестве, чтобы повысить динамику строительства», — признал чиновник. При этом объём строящегося жилья в России в 2025 году достиг 108,1 млн кв. м, незначительно превысив показатели 2024-го. Парадокс? Нет — ловушка. Объёмы растут, рабочих рук...

Российский строительный рынок существует в условиях хронической зависимости от труда мигрантов. Любое серьёзное ужесточение миграционной политики — будь то ограничения на въезд, усиление депортаций, обязательная биометрия или повышение стоимости разрешений на работу — неизбежно отзовётся эхом в стоимости квадратного метра московского жилья. Механизм этого влияния многоуровневый, и разобраться в нём важно как девелоперам, так и покупателям. По данным Национального объединения строителей (НОСТРОЙ),...

Оформить рассрочку на маркетплейсе сегодня проще, чем заказать такси. Кнопка «Оплатить частями» встроена в процесс оформления заказа, решение принимается за секунды, а первый платёж — часто через месяц. Покупателю кажется, что он ничего не теряет: товар уже у него, а деньги ещё нужно отдавать. Но именно эта иллюзия «бесплатного кредита» превратилась в главную ловушку для миллионов россиян. Сервисы BNPL (от англ. Buy Now, Pay Later — «купи сейчас, плати потом») появились в России в 2021 году. За пять лет они превратились из нишевого продукта в гигантскую индустрию...

В мае 2026 года российское правительство сделало очередной решительный шаг в рамках курса на ужесточение миграционной политики. В Госдуму внесен законопроект, который вводит многократное повышение пошлин для иностранных граждан: стоимость получения гражданства предлагается поднять почти в 12 раз — до 50 тысяч рублей, вида на жительство — до 30 тысяч (вместо 6 тысяч), а разрешения на работу для мигрантов — до 5 тысяч рублей . Как заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин, эти меры направлены на...

Общий долг россиян перед банками, микрофинансовыми организациями и государством на 1 января 2026 года достиг 45 трлн рублей . Эта сумма сопоставима с четвертью ВВП страны. При этом у 228 тысяч заемщиков, взявших ипотеку, уже есть просроченные платежи . Парадокс в том, что экономика формально стабильна, а долги растут. Средняя зарплата превысила 100 тысяч рублей , но количество кредитов уже превысило численность населения . Почему это происходит и чем ситуация опасна для всех нас? Разбираем механизм, который затягивает страну в долговую спираль...

Третий год подряд больше половины россиян (51% в 2025 году) при наличии крупной суммы выбирают недвижимость в качестве ключевого объекта для вложения средств . Фондовый рынок предлагает облигации с доходностью 12–16%, депозиты дают 13–15% годовых практически без риска, а ЗПИФы недвижимости позволяют войти в коммерческие объекты с 1000 рублей . Но 51% все равно выбирает «бетон». Почему? Экономическая логика здесь работает лишь отчасти. Гораздо чаще решение продиктовано психологией, культурным кодом и ощущением контроля...

Помните ощущение, когда вы покупаете акцию через брокерское приложение? Открыли портфель, выбрали бумагу, нажали две кнопки — и она ваша. Весь процесс занимает секунды. А теперь представьте, что точно так же вы покупаете квартиру. Эта фантастика перестает быть фантастикой. К 2030 году приобретение недвижимости вполне может занять не месяцы, а минуты — благодаря цифровизации, биометрии и технологии токенизации . Давайте разберем, когда и как это станет реальностью в России. Первый шаг к «мгновенной» недвижимости — отказ от бесконечных очередей и бумажек...

Первое полугодие 2026 года выдалось для рынка недвижимости противоречивым. С одной стороны — продолжающееся снижение ключевой ставки, с другой — падение спроса и «зависшие» проекты. Покупатели замерли в ожидании. Привычные правила больше не работают, а старые модели анализа перестали давать четкие ответы . Перед вами — детальный прогноз динамики цен вплоть до 2030 года и ответ на главный вопрос: стоит ли ждать или нужно покупать сейчас? Куда же пойдет цена квадратного метра в ближайшие пять лет? Аналитики ведущих агентств («Эксперт РА», АКРА, «Дом...

Май 2026 года начался с информационной бури. В соцсетях и мессенджерах с пугающей регулярностью распространяется «документ Центрального банка», из которого следует, что уже в этом месяце россиянам заморозят банковские вклады. Паника нарастает, люди обсуждают снятие наличных и перевод средств в другие активы. Но насколько реальна эта угроза? Разбираем факты вместе с экспертами InvestFuture. В конце апреля 2026 года в сеть попала сканированная копия некоего документа, внешне напоминающего официальное распоряжение Банка России...