FocusBuilding News

Современное строительство переживает глубокую трансформацию, движимую цифровизацией и индустриализацией процессов. На переднем крае этой революции находятся префаб-технологии (от англ. prefabrication — предварительное изготовление). Это не просто мода, а кардинально новый подход, переопределяющий стандарты отрасли. Префабрикация — это метод, при котором компоненты здания (стены, перекрытия, сантехкабины, фасадные панели, модульные комнаты) производятся в контролируемых заводских условиях, а затем транспортируются на строительную площадку для сборки, как конструктор...

Российские девелоперы МКД в Москве сейчас одновременно зажаты высокой стоимостью денег, сжатием льготной ипотеки и ростом регуляторных рисков по вводу и качеству, поэтому часть игроков вынуждена останавливать развитие «пула» проектов и распродавать даже площадки с готовым РНС. Ключевая проблема — разрыв между финансовой моделью проектов «эпохи дешевых денег» и новой реальностью высоких ставок и более жесткой ответственности перед дольщиками и банками. • Управление земельным банком и ГПЗУ/РНС: поиск...

Цифровая трансформация девелопмента вышла за рамки проектирования и строительства. Сегодня BIM-модели становятся основой для создания интерактивных цифровых двойников квартир и общих зон, которые используются в онлайн-турах, VR-презентациях и конфигураторах отделки. Такой подход меняет логику продаж, повышает конверсию сделок и открывает новые источники дохода. Цифровой двойник — это не просто 3D-визуализация. В отличие от классических рендеров, он строится на BIM-модели, содержащей точную геометрию, параметры помещений, инженерные системы, материалы и оборудование...

В эпоху цифровой трансформации мегаполисы по всему миру стремятся создать свои виртуальные копии. Москва не стала исключением: в 2021 году была запущена первая очередь цифрового двойника столицы, а сегодня эта система уже стала рабочим инструментом управления городом. Цифровая модель Москвы — это не просто 3D-визуализация, а сложная динамическая система, способная имитировать, анализировать и оптимизировать городские процессы. Что представляет собой цифровой двойник Москвы? Цифровой двойник Москвы...

Современный девелоперский рынок развивается в условиях высокой конкуренции, сжимающихся сроков и возрастающих требований к качеству проектных решений. Ошибки на поздних этапах проектирования становятся особенно дорогими: переделки ПД и РД, корректировка инженерных систем, переработка объемно-планировочных решений способны увеличивать стоимость проекта, затягивать согласования и ухудшать экономику. Поэтому всё чаще девелоперы обращаются к BIM-консалтингу на самой ранней стадии, ещё до проведения инженерных изысканий и разработки проектной документации...

Строительный комплекс Москвы, оставаясь драйвером экономического развития столицы, вступает в новую фазу трансформации. К 2026 году и на последующую пятилетнюю перспективу ключевыми станут не только объемы вводимого жилья, но и качественные изменения: умная урбанистика, экологичность, комплексное развитие территорий и транспортная интеграция. Основные стратегические направления (2025–2030) Комплексное развитие территорий (КРТ) вместо точечной застройки. Акцент сместится на создание полноценных районов с собственной социальной, транспортной и коммерческой инфраструктурой...

В современной строительной отрасли, где конкуренция обостряется, а маржинальность проектов находится под постоянным давлением, традиционные методы управления исчерпали свой потенциал. Ключом к прорыву становится не просто наличие техники и рабочей силы, а построение целостной цифровой структуры генподрядной компании. Это не разрозненные IT-инструменты, а единая экосистема, которая перестраивает все бизнес-процессы, превращая хаотичную строительную площадку в управляемый конвейер. От хаоса к прозрачности: как цифра меняет управление Главная болезнь растущего генподрядчика — утеря контроля...

Эффективное управление строительной площадкой — это не только о графиках работ и квалификации рабочих. Это, в первую очередь, вопрос грамотной логистики и организации ресурсов. Правильно организованный склад — это не просто огороженная территория для хранения, а ключевой инструмент экономии и повышения производительности. Хаос в зоне складирования ведет к прямым финансовым потерям, простоям и перерасходу средств. Современные подходы превращают склад из «неизбежного зла» в мощный инструмент оптимизации...

В современном строительстве, где сложность объектов и требования к их качеству постоянно растут, любая ошибка на раннем этапе может привести к колоссальным финансовым и временным потерям. Геодезический контроль перестал быть периодической формальностью и превратился в непрерывный процесс, интегрированный в каждый этап жизненного цикла объекта. Его необходимость — это не вопрос желания, а строгое правило, гарантирующее точное соответствие проекта реальности. Почему геодезист нужен постоянно? Сквозной...

Строительный объект – это сложный механизм, где бесперебойные поставки материалов так же важны, как и квалифицированные рабочие руки. Хаос на складе, неучтенные потери и бесконечные поиски нужной позиции – это не просто досадные мелочи, а прямые убытки для генподрядчика. Грамотно выстроенный складской учет превращается из рутинной задачи в стратегический инструмент управления затратами и сроками. Традиционная система учета, основанная на бумажных журналах и «глазомере», порождает ряд критических...

Рынок недвижимости Москвы остается одним из самых привлекательных для инвестиций в России, но его динамика требует все более взвешенного и аналитического подхода. Успех в 2025 году будет определяться не интуицией, а холодным расчетом и глубоким пониманием ключевых метрик. Рассмотрим, на что стоит обратить внимание инвестору для совершения выгодной сделки. Прежде чем изучать конкретные объекты, определитесь со своей инвестиционной стратегией: В 2025 году ключевыми макрофакторами будут оставаться уровень...

Современные новостройки на окраинах мегаполисов и в прилегающих областях все чаще напоминают «спальные галереи» — однотипные многоэтажные кварталы с минимальным набором услуг. Пока столичные проекты декларируют наличие собственных школ, парков и поликлиник, областные жители зачастую годами ждут обещанной инфраструктуры. В чем причина этого дисбаланса и можно ли измерить «социальное здоровье» нового района? Почему инфраструктура уходит на второй план? Главная причина — экономическая. Стоимость земли в столицах и крупных городах изначально высока...