FocusBuilding News

Российские девелоперы МКД в Москве сейчас одновременно зажаты высокой стоимостью денег, сжатием льготной ипотеки и ростом регуляторных рисков по вводу и качеству, поэтому часть игроков вынуждена останавливать развитие «пула» проектов и распродавать даже площадки с готовым РНС. Ключевая проблема — разрыв между финансовой моделью проектов «эпохи дешевых денег» и новой реальностью высоких ставок и более жесткой ответственности перед дольщиками и банками. • Управление земельным банком и ГПЗУ/РНС: поиск...

Цифровая трансформация девелопмента вышла за рамки проектирования и строительства. Сегодня BIM-модели становятся основой для создания интерактивных цифровых двойников квартир и общих зон, которые используются в онлайн-турах, VR-презентациях и конфигураторах отделки. Такой подход меняет логику продаж, повышает конверсию сделок и открывает новые источники дохода. Цифровой двойник — это не просто 3D-визуализация. В отличие от классических рендеров, он строится на BIM-модели, содержащей точную геометрию, параметры помещений, инженерные системы, материалы и оборудование...

В эпоху цифровой трансформации мегаполисы по всему миру стремятся создать свои виртуальные копии. Москва не стала исключением: в 2021 году была запущена первая очередь цифрового двойника столицы, а сегодня эта система уже стала рабочим инструментом управления городом. Цифровая модель Москвы — это не просто 3D-визуализация, а сложная динамическая система, способная имитировать, анализировать и оптимизировать городские процессы. Что представляет собой цифровой двойник Москвы? Цифровой двойник Москвы...

Современный девелоперский рынок развивается в условиях высокой конкуренции, сжимающихся сроков и возрастающих требований к качеству проектных решений. Ошибки на поздних этапах проектирования становятся особенно дорогими: переделки ПД и РД, корректировка инженерных систем, переработка объемно-планировочных решений способны увеличивать стоимость проекта, затягивать согласования и ухудшать экономику. Поэтому всё чаще девелоперы обращаются к BIM-консалтингу на самой ранней стадии, ещё до проведения инженерных изысканий и разработки проектной документации...

Строительный комплекс Москвы, оставаясь драйвером экономического развития столицы, вступает в новую фазу трансформации. К 2026 году и на последующую пятилетнюю перспективу ключевыми станут не только объемы вводимого жилья, но и качественные изменения: умная урбанистика, экологичность, комплексное развитие территорий и транспортная интеграция. Основные стратегические направления (2025–2030) Комплексное развитие территорий (КРТ) вместо точечной застройки. Акцент сместится на создание полноценных районов с собственной социальной, транспортной и коммерческой инфраструктурой...