Москва

В феврале продолжилось падение спроса, начатое в январе – это расплата за активность покупателей, которую мы наблюдали в конце прошлого года. Те кто планировал покупку квартиры и подходил под условия семейной ипотеки реализовали свои возможности в ноябре- декабре прошлого года, вытянув потенциальный спрос из первого квартала 2026 года. Текущий уровень спроса провалился на минимальные уровни, показав результат хуже, чем в период начала СВО, количество зарегистрированных ДДУ сопоставимо с показателями весны 2020 года – когда был введен первый локдаун...

В феврале активность девелоперов была чуть выше, чем в январе, количество новых объектов за месяц увеличилось на 7%, но при сравнении год к году показатели февраля текущего, по прежнему отстают от прошлогодних, в этом месяце на 27%. В течение месяца на рынок вышел 1 новый проект, также объемы пополнились 12 новыми корпусами в уже реализуемых комплексах, и 4 корпусами по программе реновации. На протяжении предыдущих трех месяцев предложение сокращалось, но в феврале наметился разворот и объемы подросли...

Некоторый районы города более популярны у застройщиков, это связано с особенностями местоположения, транспортной доступностью и главное с наличием площадок, подходящих для строительства жилья. Сейчас новостройки есть в 96 районах в старых границах Москвы, при этом, в десяти самых популярных районах предлагается более 40% всех объемов и 27% в пятерке самых популярных. Самый широкий выбор жилья и апартаментов сейчас представлен в Даниловском районе ЮАО, здесь предлагается 8,2% всего объема Москвы или порядка 3,2 тыс...

Северный округ один из лидеров по объемам строительства и предложения новостроек, САО стабильно удерживает третье место (после ЗАО и ЮАО) среди московских округов, здесь предлагалось 13,7% всех экспонируемых квартир и апартаментов, общий объем предложения порядка 5,3 тыс. лотов. Структура предложения в САО смещена в сторону более дорогих сегментов, так доля новостроек комфорт-класса составляет 29,8%, доля бизнес-класса – 56,8%, на новостройки премиум класса приходится 13,3%. Северный округ является...

В январе спрос на вторичном рынке жилья рухнул вниз также, как и на первичном. По отношению к декабрю спрос снизился на 56,2%, в результате было зарегистрировано 7,44 тыс. сделок купли-продажи жилья, по сравнению с прошлым годом результат текущего января существенно ниже - на 21,7%. В целом, январь традиционно показывает результаты ниже, чем средний уровень по году здесь играют свою роль и длительные выходные, и декабрьская активность покупателей,...

После всплеска спроса, который наблюдался в ноябре и особенно декабре 2025 года, в январе наступило закономерное снижение активности покупателей. Этому способствовал сезонный фактор, а также предшествовавшее вымывание будущего спроса, в результате показатели опустились ниже уровней января прошлого года. По итогам месяца общее количество ДДУ рухнуло - на 52,2% по сравнению с декабрем, за месяц было зарегистрировано 4,08 тыс. сделок, текущий уровень спроса оказался на 12,9% ниже, чем в январе 2025 года...