Новая Москва

В сентябре спрос в Новой Москве рос активнее, чем в старых границах, в результате показатели приблизились к уровням января этого года, но глубокий разрыв с прошлогодними результатами все равно продолжает сохраняться. Объем и структура спроса По итогам месяца в Новой Москве было продано 1,48 квартир и апартаментов, что на 48,3% больше, чем в августе, если сравнивать текущие показатели с прошлым годом, то сентябрь этого показал результаты на 21,5% слабее. В течение месяца спрос в доступном сегменте вырос сильнее, чем в более дорогом, так комфорт-класс прибавил 49% сделок, а бизнес – 38%...

В Новой Москве в сентябре предложение пополнялось за счет 5 новых корпусов в уже реализуемых проектах. За счет произошедшего пополнения общий объем предложения не сократился как в других локациях, а зафиксировался на стабильном уровне. Общее количество лотов, находящихся в экспозиции в сентябре, выросло на 0,2%, объем предложения зафиксировался на показателе 11,94 тыс. лотов, что на 19,2% ниже уровня сентября прошлого года. В структуре предложения по классам в сентябре новостройки бизнес-класса показали снижение объемов, а в доступном сегменте объемы немного подросли...

В августе спрос в Новой Москве упал также, как и в старых границах, но глубина сокращения количества сделок оказалась чуть меньше. В результате показатели вернулись на уровень апреля текущего года, мартовский минимум обновлен не был, но глубокий разрыв с прошлогодними результатами продолжает сохраняться. По итогам месяца в Новой Москве было продано 970 квартир и апартаментов, что на 17,4% меньше, чем в июле, если сравнивать текущие показатели с прошлым годом, то август этого показал результаты на 47,8% слабее...

В Новой Москве в августе предложение пополнялось за счет 2 новых проектов (5 корпусов) а также 6 новых корпусов в уже реализуемых проектах. За счет произошедшего пополнения общий объем предложения подрос и превысил предыдущий максимальный показатель этого год. Общее количество лотов, находящихся в экспозиции в августе, выросло на 4,4%, объем предложения зафиксировался на показателе 11,92 тыс. лотов, что на 22,0% ниже уровня августа прошлого года. В структуре предложения по классам в августе выраженных изменений не отмечено, объемы росли в обоих сегментах равномерно...

Сейчас в Новой Москве реализуется 13 проектов с пешеходной доступностью до станций метро, в них предлагается около 40% всех объемов в локации. Самым близким к метро можно считать ЖК Городские истории, он находится в 5 минутах пешком от станции Рассказовка здесь предлагается 109 квартир стоимостью от 10,8 млн. руб., примерно за 10 минут можно дойти до этой же станции из ЖК Переделкино Ближнее (577 квартир по цене от 11,6 млн. руб.). Около 11 минут займет дорога из ЖК Новые смыслы (от 9,7 млн. руб...

В июле спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 5,3% и достиг уровня 1,18 тыс. лотов, несмотря на это текущие показатели все еще очень скромные и находятся на уровне января-февраля 2023 года. Основной спрос в июле пришелся на проект ГК ПИК – ЖК Саларьево парк, здесь было зарегистрировано 116 ДДУ со средним бюджетом 17,49 млн. руб. Вторым по спросу стал ЖК Новые Смыслы от застройщика Unikey, здесь было продано 77 квартир стоимостью около 17,25 млн. руб. Третья позиция у проекта Родные кварталы от А101, он завершил месяц с показателем 70 ДДУ средней стоимостью около 13,79 млн...