Блог риелтора 🌙

Ура!! У меня есть сайт по новостройкам 😊 Если Вы хотите купить новостройку в Казани , Вам не нужно больше перерывать интернет и искать разных застройщиков и ЖК. Все в одном месте , на моем сайте 👍 Подбор, сопровождение сделки бесплатно . 🎁 и персонашьные скидки . https://aydom.allrealty.pro/

Ошибки при покупке коттеджа ТОП-10 ошибок покупателей загородных домов 1. Не проверяют подъездные пути. 2. Игнорируют грунтовые воды и дренаж. 3. Покупают без межевания участка. 4. Не смотрят правоустанавливающие документы. 5. Верят на слово про коммуникации. 6. Не считают расходы на отопление и воду. 7. Оформляют дом без страховки. 8. Не проверяют соседние участки (могут строить завод/ферму). 9. Не учитывают налоги и содержание. 10. Влюбляются в «картинку», а не проверяют факты. Эксклюзивые материалы в моем Телеграмме https://t.me/elena_ay_kazan Подпишись, чтобы не потерять меня и ценную инфо

Экономь на страховании!! Не переплачивай !! Не дорого! Надежно и быстро!!

🩷🩷🩷🩷🩷🩷 🩷🩷🩷 мечты — где начинается твоя новая жизнь 🌿 Представь: утро, тёплый кофейный аромат, ты выходишь на просторную террасу, перед глазами — хвойный лес, тишина, свежий воздух. А за спиной — твой новый, тёплый, готовый к жизни дом. Без хлопот, без ремонтов. Просто заехал — и живёшь. Это не мечта. Это реальность, которая уже ждёт тебя. 🏡 120 м² уюта и комфорта в одном этаже. Кирпичный дом — надёжный, тёплый, с качественным ремонтом от проверенных строителей. Никаких доделать после покупки— всё уже сделано с душой. ✨ Что внутри: - Просторная кухня-гостиная— идеальное место для семейных ужинов и вечеров с друзьями. - 3 уютные спальни— каждый найдёт своё пространство. - Отдельная котельная — газовое отопление, экономия зимой. - Выход из гостиной прямо на террасу— летние завтраки под шелест листьев? Легко. 📍 Всего 8 км от Казани— близко к городу, но будто в другом мире. 🌳 Рядом — хвойный лес и озёра. Прогулки, пикники, детские крики на свежем воздухе — всё это будет твоим. 🔒 Посёлок закрытого типа, с шлагбаумом— безопасность семьи и покой гарантированы. 🛒 При въезде —магазины: «Верный», Ozon, Wildberries, и другие. Всё под рукой — не нужно ехать в город за хлебом. ✅ Участок — 6 соток огорожен надёжным забором из профнастила. 🔌 Газ, интернет — всё подключено. Остаётся только расставить мебель. 💳 Возможна покупка по семейной и АйТи-ипотеке И да — если этот дом не совсем твой формат, у меня есть и другие варианты. - Дома без отделки— для тех, кто хочет создать своё идеальное пространство. - Объекты в разных районах— под любой бюджет и образ жизни. Все дома — юридически чистые, проверенные, без подводных камней. 📩 Напиши мне прямо сейчас — и я покажу дом, который станет твоим. Не откладывай мечту на потом. Твой дом — уже здесь. Ждём тебя в новой жизни. P.S. Первым трём звонкам — помощь в оформлении ипотеки в подарок.

💣Вы купили квартиру за наличку. А через год выяснилось — она не ваша. Это не страшилка. Это — реальный риск. 📉 И я знаю, как его закрыть. Когда вы покупаете недвижимость без ипотеки, вас никто не защищает: – ни банк, – ни страховая, – ни юрист продавца. Вы — один на один с рынком. ❌ Ошиблись в юрпроверке? ❌ Всплыл наследник? ❌ Продавец скрыл долю бывшей жены? — Поздравляю, суд. И вы — без квартиры. 💬 Меня зовут Алёна. Я — страховой брокер, аккредитованный в 17 страховых компаниях. И я оформляю то, чего не дают обычные юристы — добровольное страхование титула. 📌 Подходит только тем, кто покупает за наличку 📌 Страховка покрывает даже те риски, которые не нашли на сделке 📌 Вы защищены на 3–5 лет после покупки 📌 А я лично подбираю вам надёжную компанию с топовым рейтингом 💎 Только через меня можно оформить такой вид защиты. Это эксклюзив. Без банка. Без навязанных пакетов.

Автор Алена Май . Любовь к себе В былые дни — я всё отдала: И смех, и слёзы, и покой и свет. Чужим мечтам служила вольно, Себя не слыша — как в ответ. Меняла роль, лицо, слова, Чтоб быть угодной — не жила. Но в тишине, когда устала, Склонив свой лоб, едва дыша, Во мне, как пламя, прошептало: «Ты не ошибка. Ты — живая. Ты не раба. Ты не игрушка. Ты — свет. Ты — сила. Ты — подружка Сама себе. Ты — не тень стен, А плод любви, не чьих-то схем». Я встала. Грянул ветер в спину, И солнце тронуло плечо — И вдруг я поняла картину: Моё желанье — не грешно. Моё молчание — не слабость. Моя любовь — моя же радость. Теперь я жизнь свою творю Не на показ, не для зачёта. Я тихо «нет» шепчу — царю, А «да» — себе, без поворота. И если миру это странно — Пускай. Себе я постоянна. Любовь — не жертва, не тюрьма. Любовь к себе — не кутерьма. Она как утро — простодушна, Как чай в саду, как дождь в окно… И мне с собой, ты слышишь? — нужно. А остальное — всё равно. ❤️

Покупаешь новостройку? Тогда знай: 4 из 10 застройщиков скрывают проблемы, о которых ты узнаешь уже после подписания договора. А потом — суды, штрафы, срывы сроков, нервотрёпка и ипотека за воздух. Я знаю твои боли и страхи : — Дом не сдадут вовремя? Потеряешь не только время, но и деньги. -Отделка от застройщика — как в рекламе? На деле: кривые стены, щели в окнах и линолеум, который отходит в первый месяц. — Обещали инфраструктуру? Школы, садики, магазины, парки — только в буклете. А по факту: ближайшая школа в 3 км, дорога — грунтовка, поликлиника через две маршрутки. — Нет судов? На сайте красиво. А в базе судебных решений — десятки исков от подрядчиков и дольщиков. Одни требуют деньги, другие — достройку, третьи — просто вернуть своё. — Надёжный подрядчик? А если подрядчик ушёл с объекта, не достроив даже фундамент? Такое уже было. А ты — в ипотеке — Подрядчик банкротится — стройка замораживается, и ты платишь за ипотеку без крыши над головой. — Договор ДДУ не защищает от обмана. Он — только бумажка, если застройщик умеет обходить условия и «передвигать сроки — А самое обидное — никто не предупредил. ✔️РЕШЕНИЕ: Я сделаю глубокую юридическую проверку 5 застройщиков на твой выбор. И ты увидишь застройщиков , которые: – сдают дома в срок (а не в «следующем квартале возможно»), – не были замешаны в крупных исках от дольщиков, – работают с подрядчиками с хорошей репутацией, – не кидают клиентов после выдачи ключей. А главное — дают уверенность, что ипотека будет за квартиру, а не за головную боль. ☝️☝️А может быть будет и совсем другая картина .. Каждый застройщик пройдет ручную проверку по 20+ критериям: от судебных решений и ФНС до отзывов подрядчиков и реальных жильцов. ➕Плюс — пошаговый чеклист, как проверить любого застройщика С этими данными ты точно будешь знать: строят ли тебе жильё или проблемы. Пиши в личку ПРОВЕРКА https://t.me/elena_ay_kazan

Казань рвётся в небеса: мегапроект за 29 млрд перевернёт город — золотая жила или экологическая бомба? На берегу Казанки, где ещё недавно была «Ривьера», готовится гигантская стройка — «Яр Парк», аналог «Москва-Сити», который обещает изменить облик Казани навсегда. Это не просто комплекс зданий — это заявка на новый статус города и серьёзное испытание для его экосистемы. Что уже известно: 225-метровая башня, пятизвёздочный отель, конгресс-центр на 5000 человек, торговый гигант, офисы, апартаменты, детский сад и рекреационные зоны. Всё это впишется в набережную Казанки с масштабом, который город ещё не знал. Но за красивыми эскизами зреет серьёзная тревога: Экологи прямо предупреждают: нагрузка на реку Казанку может стать критической. Водоснабжение и электросети рискуют работать на пределе. Официальная госэкспертиза РТ ещё не проведена, а это значит, что реальное воздействие пока тщательно не оценено. Архитекторы спорят между собой: одни видят в проекте новую икону города, другие опасаются безвозвратного разрушения исторической панорамы и хрупкой природной среды. Инвесторы уже интересуются — и не зря: мегапроекты такого уровня всегда на старте дают самые высокие ставки доходности. Но вопрос висит в воздухе: не станет ли эта инвестиция слишком дорогой ценой для экологии и городской жизни? Сегодня на месте стройки лишь шум техники и заборы, но уже понятно: этот проект разделит город на два лагеря. И каждый житель Казани так или иначе почувствует последствия — через транспорт, через тарифы, через вид из окна. Ваш взгляд: шанс на прорыв или экологическая ошибка? Пишите в комментариях — будем следить за развитием событий вместе.