Блог риелтора 🌙

Вы ждали этого годами (буквально). Если ваш застройщик кормил вас «завтраками» и задерживал ключи, прикрываясь постановлениями правительства — времена изменились. С 1 января 2026 года лазейка закрыта. Что это значит для каждого, кто купил новостройку? Разбираем по фактам: 1...

1 неделю назад

Изменения в семейной ипотеке .

С 1 февраля 2026 года Сбербанк вводит важные изменения в Семейной ипотеке, касающиеся участия супругов в сделке. Если вы в браке, то теперь обязательно нужно будет включать супруга в число созаемщиков...

1 неделю назад

Использовали материнский капитал и не выделили доли ?

Кто несет ответственность, если при покупке жилья с использованием материнского капитала не выделены доли детям? 1. Обязанность родителей - Многие родители забывают выделить доли детям в жилье, купленном на средства материнского капитала...

1 неделю назад

Что меняется в недвижимости в начале 2026 года? 1. С 1 февраля — только одна семейная ипотека на семью. Супруги обязаны быть созаёмщиками друг у друга. Две «семейки» на мужа и жену больше взять не получится. Сейчас ещё муж и жена могут взять по одной семейной ипотеке, исключив второго супруга из сделки. 2. С 1 февраля закрывается донорская семейная ипотека. В январе ею ещё можно воспользоваться. Дальше — нет. 3. С 1 апреля меняются условия рассрочки. Максимальный срок — 6 месяцев. Сейчас ещё есть рассрочки на 1–3 года и даже до 5 лет. 4. С 1 февраля индексируют маткапитал. Плюс 6,8%. Формально — рост есть. По факту — на фоне цен на недвижимость он почти не ощущается. Цифры будут такие: — первый ребёнок — 737 тыс. — второй и последующие — 974 тыс. (если не получали на первого) — на второго ребенка — 236 984 руб. (если получали на первого) Если хотите купить квартиру до изменений - пишите в личку, оперативно помогу одобрить ипотеку 🤝

3 недели назад

ДТП и ОСАГО: что делать и как заранее защитить себя от худшего сценария

ДТП — это всегда стресс. Даже у опытных водителей в голове в этот момент белый шум. Поэтому лучше один раз сохранить понятную инструкцию, чем потом разбираться на эмоциях и за свои деньги. Если произошло ДТП 1️⃣ Сразу остановитесь...

1 месяц назад

Если Вы сдаете или снимаете в аренду квартиру - обязательно прочитайте !

А вы знали, что ваша сдаваемая квартира может “застрять” с квартирантом навсегда? 😱 С этого года выселить их стало настоящим квестом – даже полиция разведет руками! Друзья, если вы арендодатель, слушайте внимательно...

1 месяц назад

Как проверить, использовался ли материнский капитал при покупке недвижимости?

Шаг 1: Изучите документы собственника • Запросите у продавца правоустанавливающие документы: договор купли-продажи (с рассрочкой или ипотекой), договор долевого участия, договор уступки прав или документы о участии в жилищных/строительных кооперативах. • Обратите внимание на раздел о расчётах: ищите упоминания о средствах материнского капитала, кредитах банка или рассрочке. • Если квартира приобретена по дарению или наследству — проверка не нужна, так как МК там не применяется. • Для кооперативов проверьте документы о полной выплате паевого взноса и акте приёма-передачи...

1 месяц назад

Как защитить свое право собственности на недвижимость ?

Только страхование титула . 🟢 Что покрывает страхование титула ? Страхование титула — это защита от того, что ты можешь потерять квартиру, потому что позже всплывут какие-то юридические проблемы с прежними хозяевами или документами, о которых ты не знал, когда покупал жильё. Проще говоря: Если суд заберёт у тебя квартиру или ограничит твоё право собственности из-за скрытых “косяков” прошлых владельцев — страховая компенсирует потерю. Конкретно что считается страховым случаем: ✔ 1. Если суд отберёт квартиру Например, суд решит, что: • у прошлого собственника были недействительные документы,...

2 месяца назад

Проверь БКИ

А у Вас кредитная карта не закрыта ! -Закройте и принесите справку о полном закрытии. Такие слова услышала моя клиентка, подавшаяся в банк на одобрение ипотеки . Она уверяет, что у нее нет кредитной карты, вообще 1 раз в жизни брала кредит - ипотеку на квартиру и выплатила ее несколько лет назад … Стали разбираться.. Оказалось, что действительно карта есть , оформлена онлайн, в синем 🔹банке , и без ведома клиентки .. ипотеку закрыла , а карта осталась , и соответственно висит на клиентке финансовой нагрузкой ...

3 месяца назад

Ура!! У меня есть сайт по новостройкам 😊 Если Вы хотите купить новостройку в Казани , Вам не нужно больше перерывать интернет и искать разных застройщиков и ЖК. Все в одном месте , на моем сайте 👍 Подбор, сопровождение сделки бесплатно . 🎁 и персонашьные скидки . https://aydom.allrealty.pro/

3 месяца назад

Аскеза .. Как сделать, чтобы желание сбылось ?

Хочешь, чтобы желание сбылось? Попробуй аскезу Когда мы чего-то очень хотим — чаще всего начинаем метаться: то визуализации, то аффирмации, то ждать «знаков». Но есть один инструмент, который работает куда глубже — аскеза. Что это? Просто — это твой добровольный отказ от привычной радости ради силы и фокуса на желании. Например: 21 день без сладкого, кофе, сериалов или соцсетей после полуночи. ❓Зачем это нужно? — Ты перестаёшь тратить энергию на мелкие удовольствия. — Воля становится крепче: «я сказала — я сделала»...

5 месяцев назад

Ошибки при покупке коттеджа ТОП-10 ошибок покупателей загородных домов 1. Не проверяют подъездные пути. 2. Игнорируют грунтовые воды и дренаж. 3. Покупают без межевания участка. 4. Не смотрят правоустанавливающие документы. 5. Верят на слово про коммуникации. 6. Не считают расходы на отопление и воду. 7. Оформляют дом без страховки. 8. Не проверяют соседние участки (могут строить завод/ферму). 9. Не учитывают налоги и содержание. 10. Влюбляются в «картинку», а не проверяют факты. Эксклюзивые материалы в моем Телеграмме https://t.me/elena_ay_kazan Подпишись, чтобы не потерять меня и ценную инфо

5 месяцев назад

Скрыли публикацию

1,0×