Полезные статьи.

А вы знали, что ваша сдаваемая квартира может “застрять” с квартирантом навсегда? 😱 С этого года выселить их стало настоящим квестом – даже полиция разведет руками! Друзья, если вы арендодатель, слушайте внимательно...

Шаг 1: Изучите документы собственника • Запросите у продавца правоустанавливающие документы: договор купли-продажи (с рассрочкой или ипотекой), договор долевого участия, договор уступки прав или документы о участии в жилищных/строительных кооперативах. • Обратите внимание на раздел о расчётах: ищите упоминания о средствах материнского капитала, кредитах банка или рассрочке. • Если квартира приобретена по дарению или наследству — проверка не нужна, так как МК там не применяется. • Для кооперативов проверьте документы о полной выплате паевого взноса и акте приёма-передачи...

Только страхование титула .  🟢 Что покрывает страхование титула ?  Страхование титула — это защита от того, что ты можешь потерять квартиру, потому что позже всплывут какие-то юридические проблемы с прежними хозяевами или документами, о которых ты не знал, когда покупал жильё. Проще говоря: Если суд заберёт у тебя квартиру или ограничит твоё право собственности из-за скрытых “косяков” прошлых владельцев — страховая компенсирует потерю. Конкретно что считается страховым случаем: ✔ 1. Если суд отберёт квартиру Например, суд решит, что:  • у прошлого собственника были недействительные документы,...

При продаже недвижимости , если не прошёл срок владения 5 лет ( или 3 года- если единственное жилье) продавец обязан заплатить 13% налог на доход .. и многие продавцы ,чтобы уменьшить налоги, решаются занизить стоимость квартиры в договоре купли-продажи. Однако такие сделки имеют серьёзные риски и могут иметь неприятные последствия — от полной потери средств до уголовного преследования. При этом пострадать может как продавец, так и покупатель. ✅Риски продавца Более свободно себя чувствует продавец:...

С 01.03.2023г. вступили в силу изменения в законы «О персональных данных», «О государственной регистрации недвижимости», «О банках и банковской деятельности», направленных на защиту персональных данных физических лиц, в соответствии с которыми сведения из ЕГРН, содержащие персональные данные, будут предоставляться только правообладателям и залогодержателям Объекта недвижимости. ⠀ Ранее любой человек мог заказать выписку из ЕГРН, как на госуслугах, так и других порталах...