CMWP | Рынок коммерческой недвижимости глазами профессионалов

🗞 Департамент градостроительной политики Москвы объявил аукцион по продаже прав на реорганизацию по программе КРТ двух площадок бывшей промзоны «Прожектор» в районе Перово в восточной части города. Площади зон: 11,4 га и 16,9 га. Общая сумма: около 4,6 млрд руб. 💁‍♂️ Антон Калистратов, старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP, прокомментировал новость «Ведомостям» и назвал запрашиваемую цену рыночной. В Перово в целом преобладает промышленная застройка, поэтому данное местоположение не самое привлекательное для жилья...

Сергей Рябокобылко, управляющий партнер Commonwealth Partnership, в преддверии ПМЭФ дал комментарий ИД «Коммерсантъ» и рассказал, какие факторы будут влиять на развитие российской экономики в ближайшие два года и какую роль в этом сыграет кадровый вопрос. Безусловно, восстановление экономики в 2026-2027 годах будет невозможно без значительного снижения ключевой ставки. Но когда регулятор все-таки снизит ставку, риски для экономики все же останутся, поэтому важно думать о том, как бороться с ними в среднесрочной перспективе...

На фоне изменений потребительского поведения, роста онлайн-торговли и устаревания части объектов этот вопрос звучит все чаще. Однако высокая потребность в реновации далеко не всегда означает готовность собственников внедрять изменения на практике. ➡️ О том, почему рынок реновации ТЦ пока остается точечным, какие объекты сегодня находятся в наибольшей зоне риска и каким будет идеальный ТРЦ в будущем, рассказал Андрей Шувалов, старший директор, руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP...

Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и Space 1, лица, принимающие решения (ЛПР), и рядовые сотрудники в целом одинаково смотрят на процесс выбора гибкого офиса. Обе группы ожидают от рабочего пространства удобной локации и развитой инфраструктуры в окружении, комфортного микроклимата и чистоты. Однако на уровне повседневного пользовательского опыта их взгляды расходятся прежде всего в вопросах совместного использования рабочих мест и организации питания. В основу исследования...

Первые объекты, обладающие схожей с Light Industrial концепцией начали появляться в 2014 году. В 2019 году вводятся первые качественные корпуса в составе таких объектов, как Industrial City Сынково и Лофт Индастриал парк. В 2024–2025 гг. сегмент получил новый импульс: активизировались профильные девелоперы, начали активно заходить жилые застройщики. Из отчета вы узнаете: ☑️Чем отличается формат Light Industrial от других форматов складской и индустриальной недвижимости? ☑️ Этапы становления рынка...

CMWP выступила консультантом двух крупных сделок со складской недвижимостью для крупного маркетплейса — в Челябинске и Новосибирске. Компания обладает широкой логистической сетью на территории России. 1. Складской комплекс площадью 20 тыс. кв. м в г. Челябинск. Команда департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP на стороне собственника провела переговоры с текущим арендатором площадей, согласовала продление срока аренды с повышением арендной ставки. Кроме того, коллеги помогли сторонам согласовать объем строительных работ для улучшения условий работы арендатора в помещениях...

📍 В Домодедове выставили на продажу почти 200 га земли под ИЖС, на которых ранее планировалось построить целый город. 💁‍♂️ Юлия Токарева, партнер, руководитель отдела стратегического консалтинга CMWP, в комментарии для «Ведомостей» рассказала, какой формат недвижимости наиболее целесообразно реализовать на этой территории и какой примерный объем инвестиций может быть вложен в такой проект. Данные площадки оптимальны для формата ИЖС, при этом, учитывая их размеры, необходимо создание всей необходимой сервисной и социальной инфраструктуры для привлечения широкого спроса...

Андрей Шувалов, старший директор, руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки торговых концепций CMWP, рассказал, как появился термин «Качественные ТЦ» и какими характеристиками должны обладать современные проекты. Термин «Качественные ТЦ» сформировался на рынке до 2014 года как инструмент разграничения профессиональных торговых объектов и рыночных комплексов устаревших форматов с хаотичным составом арендаторов. Исторически к «Качественным ТЦ» относили проекты с арендуемой площадью (GLA) от 15 000 кв...

26 апреля состоялась церемония награждения первого брендингового фестиваля «ОСНОВА». Команда CMWP завоевала серебряную награду в номинации «Бренд-стратегия существующего корпоративного бренда»! 🏆 Жюри особенно высоко оценило наш подход. Совместно с агентством Human Code в новом позиционировании мы ориентируемся прежде всего на человека. Для нас важно создавать проекты, которые не только финансово устойчивы, но и отвечают потребностям конечных пользователей и приносят им пользу. Именно эта цельная...

Зачем нужна независимая оценка ПИФов, читайте в нашей статье. Для собственников: Для инвесторов: Ключевой этап при работе с паевыми инвестиционными фондами — это независимая оценка 🔍 Ключевой этап при работе с паевыми инвестиционными фондами — это независимая оценка. Она требуется на различных стадиях жизненного цикла фонда и необходима для соблюдения законодательных требований, защиты интересов пайщиков и принятия управленческих решений. Департамент оценки и консалтинга CMWP обладает уникальной экспертизой в этой сфере...

Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, в первом квартале 2026 года новое строительство достигло 117 тыс. кв. м. Это максимальное значение для первых трех месяцев с 2021 года, когда показатель составлял 310 тыс. кв. м. На начало года к вводу заявлено около 1 млн кв. м, однако ожидается, что весь объем не будет построен вовремя, поэтому мы ожидаем, что новое строительство по итогам 2026 г. составит 610 тыс. кв. м. «Прогнозируемый объем во многом обусловлен переносом сроков ввода в эксплуатацию 691 тыс...

По итогам 2025 г. рост стоимости отделки офисов обогнал инфляцию По итогам 2025 года индекс потребительских центр (ИПЦ) зафиксировался на отметке 5,8%, а инфляция в строительной отрасли составила 7,6% (Источник: Sherpa Group). Наиболее активный рост — в сегменте высококлассной отделки, хотя основная часть проектов приходится на базовый и средний уровни. Согласно аналитическому отчету CMWP #MARKETBEAT 1 кв. 2026, по данным за март 2026 г.: ➡️Базовый уровень — 113 082 руб. / кв. м без НДС (⬆️на 12,1% за 2025 год) ➡️Средний уровень — 161 950 руб...