CMWP | Рынок коммерческой недвижимости глазами профессионалов

Согласно аналитическому отчету CMWP #MARKETBEAT по итогам 1 кв. 2026 г., в сфере управления и эксплуатации недвижимости фиксируется разрыв между зарплатными ожиданиями работодателей и соискателей. Наибольшее расхождение наблюдается в ожиданиях инженеров по слаботочным системам. 💁‍♀️ Почему так происходит, объяснила Майя Грехова, генеральный директор УК CMWP: «Как правило, зарплатные вилки от работодателей начинаются с меньших значений, чем минимальные требования по вознаграждению от соискателей...

Автор: Марина Смирнова, партнер, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP. За прошедшие несколько лет большой популярностью у частных инвесторов стали пользоваться кондоминиум-отели – гостиницы, где номера продаются в собственность как инструмент извлечения дохода. Это предполагает последующую передачу инвестором приобретенного им номера в управление профессиональному гостиничному оператору для сдачи в посуточную аренду, за счет чего формируется доходная база инвестиционного номера...

⚡️ Уже в эту пятницу, 17 апреля, состоится конференция по развитию туризма и КРТ, организованная совместно CMWP и РАНХиГС. Мероприятие объединит представителей власти, девелоперов, архитекторов и экспертов рынка для обсуждения самых актуальных вызовов городской экономики. 🔴 17 апреля, пятница, 10:00-13:30 (08:00-11:30 по мск) 🔴 Бесплатно по предварительной регистрации 🔴 Офлайн и онлайн, Уральский институт управления, Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.66 На площадке Уральского института управления...

«Аскона» решила сконцентрироваться на развитии крупноформатных магазинов в России, увеличив среднюю площадь на 50%. 💁‍♂️ О том, почему ритейлер выбрал такой путь развития, рассказала Татьяна Юдина, старший консультант департамента торговой недвижимости CMWP, в материале ИД «Коммерсантъ». Сеть магазинов мебели и товаров для сна «Аскона» заявляет об открытии новых форматов магазинов площадью до 1500 кв. м, а в некоторых случаях и до 3000 кв. м, что стало возможным за счет существенного расширения...

Розничная торговля в России переживает этап глубокой трансформации. Еще недавно рынок и торговый центр воспринимались как два противоположных формата: первый ассоциировался с дешевизной, гибкостью, локальным колоритом и возможностью торга, второй — с комфортом, безопасностью, сервисом и предсказуемостью. Сегодня эта граница постепенно размывается. Рынки пытаются стать современнее, а торговые центры — живее и гибче. Параллельно стремительно усиливаются маркетплейсы, которые меняют саму логику потребления...

Закончился первый квартал года, а это значит, что мы готовы представить вам результаты по рынку коммерческой недвижимости! 📊 ➡️ Приглашаем вас на серию мероприятий #MARKETBEAT CMWP, на которых эксперты компании подведут итоги 1 кв. 2026 г., обсудят ключевые тренды, динамику показателей и векторы развития каждого сегмента. Для удобства встречи будут разделены на три дня: Выбирайте сегменты, которые вам наиболее интересны, или регистрируйтесь на все сразу...

Дмитрий Венчковский, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP, рассказал о ситуации на офисном рынке в 2026 году. Рынок офисной недвижимости Москвы в 2025 году прошел несколько этапов. В начале года рынок еще чувствовал эхо «ударного» 2024 года, к концу первого полугодия оказался «на паузе», а во второй половине года достиг неустойчивого равновесия. Под этим состоянием понимается нетипичная ситуация, когда на первый взгляд, не погружаясь в причины, ключевые индикаторы говорят...

Зульфия Шиляева, старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP, в комментарии информационному агентству ТАСС рассказала о том, как чувствует себя рынок «каменной розницы» и что делать продавцам в эпоху роста онлайн-торговли. Мы наблюдаем рост оборота розничной торговли, но на протяжении практически всего 2025 года он находился на уровне инфляции. Важная динамика, наблюдаемая в структуре ОРТ – рост доли интернет-торговли, что говорит о сохраняющейся миграции спроса покупателя на онлайн площадки...

Владислава Брильян, старший консультант департамента торговой недвижимости CMWP, прокомментировала информацию о том, что компания Concept Group* в 2025 году закрыла 133 магазина, сократив количество точек продаж на 47% год к году. В условиях быстрорастущей инфляции, изменений в налоговой базе, по прежнему высокой стоимости заемных средств, за счет которых развивалось большинство ритейлеров, мы наблюдаем сберегательную модель поведения не только у покупателей, но и у операторов. Общаясь с ритейлерами...

По данным Commonwealth Partnership, новое строительство офисов по итогам I квартала 2026 года (классы Prime, A, B) составило 116 598 кв. м. За аналогичный период 2025 года в эксплуатацию было введено лишь 4,4 тыс. кв. м. «Такая динамика обусловлена, прежде всего, переносом сроков ввода ряда объектов с 2025 года на 2026 год. В последний раз показатель превышал 100 тыс...

«По данным CMWP, в 2026 году российский рынок могут покинуть 13 брендов*, часть из которых уже полностью закрыла торговые точки», — рассказала Полина Афанасьева, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP. В процессе закрытия сети магазинов по состоянию на 26 марта находятся бренды: Mollis (Россия, Мода), Modis (Россия, Мода), Zenden (Россия, Мода), Orby (Россия, Товары для детей), Bugatti (Германия, Мода), Kovik (Россия, Мода), Urban Vibes (Россия, Мода), YOLLO (Россия, Мода). В процессе...

Наш эксперт: Денис Кутлу, старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP. Склады – флагман устойчивости среди всех сегментов коммерческой недвижимости. Продолжительный рост арендных ставок в долгосрочной перспективе, наименее резкая реакция рынка на макроэкономику. Несмотря на снижение деловой активности в моменте, мы продолжаем наблюдать непрерывный рост объемов нового строительства. По мере снижения ключевой ставки к 4 кварталу 2026 года и 1 кварталу 2027 года мы...