CMWP | Рынок коммерческой недвижимости глазами профессионалов

Согласно исследованию CMWP, по состоянию на декабрь 2025 г., вакансия на улицах Патриарших прудов составляет 11%. Показатель вырос относительно аналогичного периода прошлого года на 5 п. п. в связи с массовым закрытием кафе и ресторанов. При условии открытий после обновления концепции и привлечении новых арендаторов на освободившиеся площади, уровень вакансии может снизиться до 7–8% по итогам 2026 г. Однако при текущей экономической конъюнктуре сберегательная модель поведения будет сохраняться как минимум на протяжении первой половины 2026 г...

Cогласно результатам анализа CMWP, к 2030 г. объем номерного фонда в сетевых гостиницах в России может увеличиться более чем вдвое. По состоянию на конец 2025 г. общее количество номеров в сетевых гостиницах в стране составило 79 тыс. единиц, а прогнозируемый прирост в 2030 г. — 80 тыс. номеров. — отметила Марина Усенко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP.Развитие рынка сетевых операторов в России происходит, преимущественно, за счет увеличения портфелей крупных российских сетей,...

Отметим, что последнее снижение ставки на заключительном заседании в году было 8 лет назад, в 2017 г. Добрый день! Никита Дронов, заместитель руководителя департамента исследований и аналитики CMWP, прокомментировал решение ЦБ относительно ключевой ставки. 19 декабря Совет Директоров Банка России принял решение о символическом снижении ключевой ставки. Несмотря на то, что инфляционное давление в ноябре показало снижение, инфляционные ожидания бизнеса и населения остаются повышенными. Темп снижения...

CMWP подвела предварительные итоги 2025 г. на рынке торговой недвижимости. 🔵Рекорд нового строительства в Москве по итогам года – 245 тыс. кв. м 🔵Снижение посещаемости торговых центров 🔵Замедление темпов выхода новых брендов на отечественный рынок — всего 35 брендов с января по ноябрь, что на 37% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. 🔵В компанию CMWP больше всего запросов поступают на разработку концепций торгового формата стрит-ритейл в ЖК/БЦ — 57%. На втором месте — концепции новых ТЦ (31%)...

Commonwealth Partnership подвела итоги 2025 года на рынке складской и индустриальной недвижимости: 🟩В IV кв. 2025 г. ставки аренды стабилизировались на текущем уровне после ажиотажного 2024 г. 🟩Активный ввод складских объектов в эксплуатацию 🟩На рынок вышли крупные блоки свыше 20 тыс. кв. м В 2026 году складской рынок ожидает: 🟩Баланс спроса и предложения 🟩Сохранение популярности...

CMWP подвела предварительные итоги 2025 г. на рынке коммерческой недвижимости. 2025 год: 🔸Стагнация новых проектов, снижение загрузки, повышение стоимости на номер. 🔸В итоге доходность на номер по сравнению с прошлым годом может остаться в слабоположительной зоне, в первую очередь, за счет роста цены. 2026 год: 🔸Инвестиционные номера будут рассматриваться как основной источник финансирования проектов, альтернативный банковскому проектному финансированию. 🔸Рост операционных расходов будет компенсироваться ростом цен...

Российские автомобильные заводы успешно адаптируются к сложным экономическим вызовам 2022-2025 годов. Многие заводы обновили модельные линейки, перешли под контроль российских собственников или государственных структур, что способствует укреплению независимости отечественного автопрома. Согласно отчету Commonwealth Partnership, до 2022 г. значительная часть сделок в сегменте складской и индустриальной недвижимости приходилась на компании, которые впоследствии ушли с российского рынка. Начиная с 2022 г...

В коммерческом строительстве и отделке офисных пространств главными ресурсами заказчика остаются время, деньги и команда. Компания может превосходно ориентироваться в своем бизнесе, оставляя далеко позади конкурентов, но стройка требует отдельной управленческой компетенции. Нужен тот, кто возьмет на себя контроль за всеми этапами исполнения, синхронизирует участников, предотвратит ошибки планирования и обеспечит результат в срок, в рамках бюджета и с необходимым качеством. Эту роль на проекте берёт на себя технический заказчик...

Еще, казалось бы, не так давно торговые центры в России переживали период расцвета. Впечатляющие объемы строительства и ввода торговых площадей, высокий трафик торговых центров, выход новых брендов на российский рынок. Арендаторы становились в листы ожидания, подписывали договоры без комментариев. А покупатели выстраивались в огромные очереди в дни открытий магазинов. Но экономика столкнулась с рядом вызовов: кризис в 2014 году, пандемия 2020 года, начало СВО в 2022. О том, как менялся рынок торговли...

Марина Мережко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP: «Качественный мастер-план позволит минимизировать большинство рисков инвестиционного периода» Несмотря на то, что термина «мастер-план» в градостроительном кодексе нет, он уже несколько лет активно используется и в бизнес-среде и чиновниками разного уровня. Заказчиками туристских мастер-планов выступают главы регионов и муниципалитетов, а также девелоперские компании и частные инвесторы. При этом зачастую заказчик, исполнитель...

Рынок офисной недвижимости Москвы сегодня на грани структурного дефицита. При низком предложении бизнесу становится все сложнее найти качественные площади под аренду. Компании чаще делают выбор в пользу покупки офисов, фиксируя стоимость и уходя от зависимости от арендодателей. Эта стратегия становится инструментом долгосрочных инвестиций. ➡️ В свежем обзоре Дмитрий Венчковский, партнер, руководитель направления корпоративных услуг департамента офисной недвижимости CMWP, разбирает, почему сегодня выгодно покупать офис...

В этом году «Черная пятница» официально пройдет с 28 по 30 ноября. Однако сезонные скидки уже не влияют на продажи так, как раньше. Как поменялось отношение потребителей к акции и что делать торговым центрам, рассказала Зульфия Шиляева, старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP. Черная пятница не исчезла, но перестала быть тем супер-ажиотажным событием, которое...