Стратегический консалтинг

Комментирует Юлия Токарева, партнер, руководитель отдела стратегического консалтинга CMWP. Общее распределение качественной офисной недвижимости по территории России очень неравномерно. Практически 73% общего качественного стока сконцентрировано в Москве. Это говорит о высокой потребности бизнеса к размещению в столичном регионе. Порядка 16% всего офисного стока находится в Санкт-Петербурге и лишь 11% распределяется между городами-миллионниками. Новосибирск занимает второе место по объему качественного...

Территория проекта КРТ Большой Сити представляет собой масштабный проект городского преобразования, включающий новое строительство, реновацию и вовлечение в недоиспользованных территорий в связную концепцию.  В настоящий момент территория «Большого Сити» представляет собой застройку различных жилых кластеров, деловых и торговых центров. При этом, в процессе развития на территории возникло большое количество «лакун», характеризующихся неэффективным использованием городского пространства: неиспользуемые промышленные объекты, пустыри, морально устаревшее и аварийное жилье...

Комментирует Юлия Токарева, руководитель отдела стратегического консалтинга департамент стратегического развития и трансформации бизнеса CMWP. В первую очередь это финансовые вызовы: рост стоимости строительства, высокие ставки, как на проектное финансирование, так и на ипотеку для потребителей, что снижает спрос. При этом запросы потребителей уже подняты на новую планку — активен спрос на комфортную среду, благоустройство, разнообразные сервисы, что не позволяет девелоперу экономить на создании «упрощённого» продукта на высококонкурентном рынке ...

В 2020 году вышел федеральный закон о комплексном развитии территорий КРТ. У регионов появилось право сносить дома и строить новые на их месте. В июне 2025 года Госдума приняла в третьем чтении закон, позволяющий городам федерального значения — Москве, Санкт-Петербургу и Севастополю — самостоятельно определять расположение новых домов для переселения жителей. Однако ветхое жилье врегионах расселяют не так активно, как в Москве. Почему так просиходит и какие препятствия есть на пути к строительству...