CMWP | Рынок коммерческой недвижимости глазами профессионалов

26 апреля состоялась церемония награждения первого брендингового фестиваля «ОСНОВА». Команда CMWP завоевала серебряную награду в номинации «Бренд-стратегия существующего корпоративного бренда»! 🏆 Жюри особенно высоко оценило наш подход. Совместно с агентством Human Code в новом позиционировании мы ориентируемся прежде всего на человека. Для нас важно создавать проекты, которые не только финансово устойчивы, но и отвечают потребностям конечных пользователей и приносят им пользу. Именно эта цельная...

Зачем нужна независимая оценка ПИФов, читайте в нашей статье. Для собственников: Для инвесторов: Ключевой этап при работе с паевыми инвестиционными фондами — это независимая оценка 🔍 Ключевой этап при работе с паевыми инвестиционными фондами — это независимая оценка. Она требуется на различных стадиях жизненного цикла фонда и необходима для соблюдения законодательных требований, защиты интересов пайщиков и принятия управленческих решений. Департамент оценки и консалтинга CMWP обладает уникальной экспертизой в этой сфере...

Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, в первом квартале 2026 года новое строительство достигло 117 тыс. кв. м. Это максимальное значение для первых трех месяцев с 2021 года, когда показатель составлял 310 тыс. кв. м. На начало года к вводу заявлено около 1 млн кв. м, однако ожидается, что весь объем не будет построен вовремя, поэтому мы ожидаем, что новое строительство по итогам 2026 г. составит 610 тыс. кв. м. «Прогнозируемый объем во многом обусловлен переносом сроков ввода в эксплуатацию 691 тыс...

По итогам 2025 г. рост стоимости отделки офисов обогнал инфляцию По итогам 2025 года индекс потребительских центр (ИПЦ) зафиксировался на отметке 5,8%, а инфляция в строительной отрасли составила 7,6% (Источник: Sherpa Group). Наиболее активный рост — в сегменте высококлассной отделки, хотя основная часть проектов приходится на базовый и средний уровни. Согласно аналитическому отчету CMWP #MARKETBEAT 1 кв. 2026, по данным за март 2026 г.: ➡️Базовый уровень — 113 082 руб. / кв. м без НДС (⬆️на 12,1% за 2025 год) ➡️Средний уровень — 161 950 руб...

Весеннее цветение — один из самых ярких сезонных поводов для путешествий по России. В это время природные локации становятся точкой притяжения для туристов, а качественная гостиничная инфраструктура делает такие поездки комфортнее и доступнее. Период цветения во многих регионах выпадает на майские праздники. И если вы еще не спланировали длинные выходные, то предлагаем вам 5 направлений, куда можно отправиться за красивыми пейзажами. Коллеги из департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP любезно подобрали отели для комфортного размещения в каждом из регионов...

Рынок складской недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области стабилизировался по итогам 1 кв. 2026 г. Это в 2,5 раза больше по сравнению с 1 кв. 2025 г. за счет сделок, заключенных в 2023–2024 гг. По итогам первого квартала 2026 г. доля BTS объектов (под конкретного заказчика) составила 51%, что на 23 п. п. выше значения за аналогичный период 2025 г., что связано с вводом в эксплуатацию здания Wildberris&Russ в складском комплексе М10 Красный Бор (59 тыс. кв. м). При условии ввода в эксплуатацию строящихся объектов с заявленной датой ввода в 2026 г...

Согласно аналитическому отчету CMWP #MARKETBEAT по итогам первого квартала 2026 г., доля свободных складских площадей класса А в Московском регионе выросла на 3,5 п. п. г/г и составила 5,4%. На значительный рост показателя оказал влияние выход на рынок предложений субаренды в блоках свыше 40 тыс. кв. м. 🔗 Скачать отчет за 1 квартал 2026 года по всем сегментам коммерческой недвижимости Доля субаренды в общем объеме свободных площадей составила почти четверть – 24%. Стоит отметить, что 67% от общего объема субаренды представлены предложениями от СберЛогистики в Ориентир Запад (156 тыс...

Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership #MARKETBEAT, за первый квартал 2026 г. на российский рынок вышло* два новых бренда. Относительно аналогичного периода предыдущего года показатель снизился на 82%. Дебютировали на рынке: российский бренд парфюмерии и косметики «М.Кос» и австрийский бренд спортивных товаров Zanier. «Поскольку индикаторы отражают результаты одного квартала, пока что рано говорить об отрицательной динамике выхода новых игроков на российский рынок», – предупредила Зульфия Шиляева, старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP...

Никита Дронов, заместитель руководителя департамента исследований и аналитики CMWP, прокомментировал решение регулятора и объяснил, как оно может повлиять на рынок недвижимости. Инфляционный скачок из-за НДС можно назвать преодоленным, при этом потребительская активность уже снизилась достаточно, чтобы говорить о повсеместном охлаждении внутреннего спроса. Кредитная активность остаётся умеренной, массового оттока депозитов не наблюдается. При росте ВВП всего на 1,0% в 2025 году повторное повышение...

Согласно аналитическому отчету #MARKETBEAT CMWP, по итогам первого квартала 2026 г. для рынка качественных отелей*: Снижение на 0,2 п.п. по сравнению с 1 кв. 2025 г. Исключением стал Люксовый сегмент, потерявший сразу 4,6 п.п. Снижение на 4,5% по сравнению с 1 кв. 2025 г. При этом больше всех потеряли отели сегмента Выше среднего (⬇️7,1%), тогда как диапазон снижения в других ценовых сегментах составил 2,1-3,2%. Снижение на 4,8% по сравнению с 1 кв. 2025 г. Из всех ценовых сегментов максимально потерявшими...

Согласно аналитическому отчету CMWP #MARKETBEAT по итогам 1 кв. 2026 г., в сфере управления и эксплуатации недвижимости фиксируется разрыв между зарплатными ожиданиями работодателей и соискателей. Наибольшее расхождение наблюдается в ожиданиях инженеров по слаботочным системам. 💁‍♀️ Почему так происходит, объяснила Майя Грехова, генеральный директор УК CMWP: «Как правило, зарплатные вилки от работодателей начинаются с меньших значений, чем минимальные требования по вознаграждению от соискателей...

Автор: Марина Смирнова, партнер, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP. За прошедшие несколько лет большой популярностью у частных инвесторов стали пользоваться кондоминиум-отели – гостиницы, где номера продаются в собственность как инструмент извлечения дохода. Это предполагает последующую передачу инвестором приобретенного им номера в управление профессиональному гостиничному оператору для сдачи в посуточную аренду, за счет чего формируется доходная база инвестиционного номера...