CMWP | Рынок коммерческой недвижимости глазами профессионалов

Как малому и среднему бизнесу нужно анализировать ситуацию на местности, чтобы понять, пойдет ли в данной локации и в данном доме, например, маникюрный салон, и почему в некоторых местах возникает бизнес-текучка. Комментирует Андрей Шувалов, старший директор, руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP. Как правило, в местах с высоким трафиком располагают магазины импульсной торговли, кафе и рестораны, что позволяют собственнику получить высокие арендные ставки...

Согласно закону, который подписал Владимир Путин, с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 в некоторых регионах страны будет разрешено расселять туристов в индивидуальных жилых домах, но по особым правилам. Республика Алтай и Алтайский край, Республика Дагестан, Республика Крым, Алтайский край, Краснодарский край, Приморский край, Владимирская область, Ивановская область, Калининградская область, и другие. Гостевым домом считается «тип средства размещения, представляющий собой индивидуальный жилой...

Комментирует Андрей Шувалов, старший директор, руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP. По итогам первого полугодия 2025 г., продолжается замедление потребительской активности при снижающейся посещаемости торговых центров – около 3%. Данное снижение обусловлено несколькими факторами: активному росту интернет-торговли и сокращению потребительских расходов. Традиционно с середины августа до середины сентября наблюдается рост посещаемости...

☀️ Согласно прогнозам, теплая погода все-таки заглянет в Москву в ближайшие выходные! Предлагаем продлить лето на уютных верандах в столичных гастрономических проектах. Ниже — личная подборка от Андрея Шувалова, старшего директора, руководителя департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP. Для тех, кто хочет перенестись в Италию, не выезжаяза пределы Москвы. Итальянский дворик на Тверском бульваре — логичное продолжение двухэтажного ресторана с домашней пастой, пиццей из печи и свежими морепродуктами...

Комментирует Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP. По итогам 1 полугодия 2025 г. площадь сделок, заключенными 20 крупнейшими ритейлерами, составила 459 тыс. кв. м (классы А и В), что на 83% ниже показателя за аналогичный период 2024 г. Доля этих компаний в общем объеме спроса по итогам 1 полугодия 2025 г. (37%) также сократилась на 23 п. п. На снижение показателей оказало влияние общее замедление спроса со стороны маркетплейсов. Так, по итогам...

Современные офисные пространства, построенные по технологиям, позволяющим сокращать потребление ресурсов и создавать здоровый микроклимат в компании, называют «зелеными». Такой подход для компании является частью HR-стратегии и публично показывает вовлеченность организации в ESG-повестку. Команда департамента управления строительными проектами CMWP уже имела опыт получения международных экосертификатов BREEAM для компании Balton. Павел Якимчук, партнер, руководитель департамента управления строительными...

⚡️ Приглашаем 4 сентября на #MARKETBEAT CMWP х The Carlton, Moscow Лидеры туристического рынка обсудят развитие туризма в РФ, динамику и объем турпотока, трансформацию малых городов, инвестиционные возможности, а также перспективы развития гостиничного бизнеса...

Комментирует Марина Смирнова, партнер, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP. Для санаторно-курортного направления 2024 год был неплохим, по основным направлениям был отмечен рост количества размещенных лиц (2024 к 2023-му году): на 25% в Крыму и на 8% в Краснодарском крае, что выше, чем по РФ в целом (+4%). Рост спроса вызвал рост цены: доходы санаториев на одну ночевку выросли за тот же период в Краснодарском крае на 12%, в Крыму на 7% и в Ставропольском крае на 17%, что в последнем случае стало одной из причин снижения количества размещенных лиц на 4%...

Год назад Президент России Владимир Путин на ПМЭФ-2024 поручил правительству представить предложения о поэтапном перемещении офисов госкомпаний из Москвы в регионы, где находится их производство. Подобная мера должна привести к росту налоговых поступлений в местные бюджеты. С этого момента госкорпорации начали плавно менять место пребывания. Компания перенесла часть управленческих функций в региональные центры, например в Ханты-Мансийск, для усиления административного присутствия в ключевых регионах деятельности...

Сегмент продолжает прирастать новыми площадками. В условиях дефицита классических офисов в аренду и преобладания объектов, реализуемых на продажу, в структуре ожидаемого ввода, операторы стали все чаще анонсировать открытие будущих проектов. что является историческим минимумом, показатель снизился на 2 п.п. по сравнению с прошлым годом. С учетом ожиданий, к концу года сегмент достигнет 475 379 кв. м, а его доля от ожидаемого общего предложения офисных площадей на конец года – 2,2%. ➡️В классических офисах показатель показывает значительное снижение по сравнению с результатом 1 п...

По итогам первого полугодия 2025 г. продолжается замедление потребительской активности. Снижение посещаемости ТЦ, рост доли онлайн-торговли и сокращение потребительских трат – ключевые черты, характеризующие отечественный ритейл во 2 кв. 2025 года 🔵 Продолжающийся переход покупателей на маркетплейсы По данным Минпромторга, доля маркетплейсов в общем объеме розничной торговли составила 15% по итогам 2024 г., уже к 2030 г. можно ожидать увеличения значений до 30-35%. Единственной категорией, пока не способной перейти в e-com, остается сфера услуг...

Комментирует Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP В первом полугодии на рынок вышло 16 новых брендов, 38% из них представлены ритейлерами из европейских стран. Пока преждевременно говорить о сформировавшейся тенденции, поскольку наблюдаемое распределение отличается от прошлых периодов. Для сравнения, в 2021 году подобное явление фиксировалось с иным соотношением: из 14 вышедших брендов 71,5% были европейскими...