CMWP | Рынок коммерческой недвижимости глазами профессионалов

🗞 В Покровском-Стрешневе появится крупный многофункциональный комплекс площадью 122 359 кв. м. Полина Митина, старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP, прокомментировала «Ведомостям» новость о строительстве МФЦ и поделилась мнением, что Тушино — одна из перспективных локаций СЗАО для развития коммерческой недвижимости: 💬 Транзитный транспортный поток с северо-запада в центр города делает данный район перспективным для развития коммерческой недвижимости. Близость к станциям...

Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT по итогам 2025 г., на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области фиксируется снижение строительной активности и замедление спроса. Так, новое строительство снизилось на 22% по сравнению с 2024 г., а спрос – на 67%. Спрос на складские площади классов А и В в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам 2025 г. зафиксировался на отметке 236 тыс. кв. м. Сфера производства стала лидером по наращиванию складских мощностей: ее доля составила 29% от общего объема спроса...

Прогнозы и советы инвесторам гостиничных проектов от эксперта CMWP, Марины Усенко. Марина Усенко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP Несмотря на то, что по итогам 11 месяцев 2025 г. объем турпотока (по количеству поездок) в стране на 3,2% превысил данные за аналогичный период 2024 г., помесячная динамика прироста количества поездок начала «сбоить» уже со второго квартала прошлого года. Это совпадало с продолжением «контролируемого охлаждения спроса». С учетом того, что, по различным оценкам, в 2026 г...

В Москве растут траты на общественное питание, число новых открытий бьет рекорды, но, несмотря на это, многие заведения вынуждены закрываться навсегда. Что это за ресторанный бум – рассказала Зульфия Шиляева, старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP в статье. В 2023 году ЦБ начал цикл повышения ключевой ставки в ответ на рост потребительских цен. В силу сохранения сберегательной модели поведения и неготовности совершать крупные покупки фокус потребителя сместился к «маленьким радостям» – небольшим, часто импульсным покупкам...

Опыт команды Commonwealth Partnership на проекте федерального уровня Mantera Supreme — курорт люкс-класса на берегу Чёрного моря, созданный в составе туристического кластера на территории 6 гектаров. CMWP выполняла финансово-технический аудит и мониторинг проекта по заказу инвестора. Оценить масштаб и сложность объекта лучше всего помогают цифры: ◾️Полную прозрачность реализации строительства ◾️Своевременную отчётность по стандартам государственной корпорации развития ВЭБ РФ ◾️Управление инженерными...

За каждым туристским кластером, курортом или гостиничным комплексом стоит большая работа специалистов в области туризма. К таковой относится работа департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP. Чтобы территория не только радовала местных жителей, но и способствовала привлечению, удержанию и возвращению туристов из других городов, тем самым развивая регион в целом, требуются продуманные бизнес-план и финансовая модель, показывающие экономическую эффективность проекта. К примерам таких проектов...

Больше всего открытий и закрытий в Москве в 2025 году пришлось на кофейни и пекарни ☕️ Согласно данным департамента торговой недвижимости CMWP, в 2025 году в Москве открылось порядка 210 кофеен*, а закрылось 113 заведений. Также открылось 66 и закрылось 28 кофеен-пекарен. * заведения, специализирующиеся на продаже кофе и сопутствующих продуктов (закусок, десертов, выпечки и т.д.) Среди всех заведений общепита в Москве чаще всего открывались именно кофейни — в 30% случаев (39,5% вместе с кофейнями-пекарнями)...

Мнение эксперта CMWP, Марины Усенко. Фанпарк «Бобровый лог» — всесезонный парк спорта и отдыха мирового уровня — находится в рекреационной зоне на границе с Национальным парком «Красноярские Столбы» всего в 15 минутах езды от центра Красноярска. Зимой Фанпарк работает в формате горнолыжного комплекса. 🗞 13 января Cosmos Hotel Group (CHG) получил 51% в ООО «Бобровый лог отель» в Фанпарке «Бобровый лог». Доля структуры «Норникеля» ООО «Ренонс», который развивает горнолыжный курорт, снизилась со 100% до 49%...

CMWP выступает в качестве технического заказчика на проекте. В конце декабря губернатор Калужской области Владислав Шапша, глава города Стефан Перевалов и основатель компании Дмитрий Баран торжественно заложили памятную доску на месте строительства будущей штаб-квартиры компании Grand Line. Современное 15-этажное здание площадью почти 19 тыс. кв. м с благоустроенной территорией, фитнес-центром и кафе станет местом притяжения для горожан. Напомним, что команда департамента управления строительными...

Наш спикер: Зульфия Шиляева, старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP В 2025 г. торговые центры продолжают фиксировать снижение трафика относительно 2024 г. Бенчмарком для этого показателя ритейлеры считают доковидный 2019 г., но вернуться к таким результатам управленцам ТЦ не удается, и вряд ли удастся в ближайшее время. На фоне устойчивого роста e-commerce, сберегательной модели потребления и инфляционного давления офлайн-ритейл вынужден искать новые неценовые преимущества – опыт, сервис и специальные события, – чтобы вернуть потребителя в офлайн...

Зульфия Шиляева, старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP, отмечает: В то время, как операторы одежды и обуви в 2024-2025 гг. теряли покупателей из-за сберегательной модели потребления населения и роста доли онлайн-торговли, сфера общепита чувствовала себя относительно неплохо, даже на фоне роста расходов. Но ресторанный бизнес, в условиях очень высокой конкуренции в Москве, совсем непрост. Зачастую открытия ресторанов и кафе без четкого просчета финансовой модели ведут к скоропостижному закрытию заведений...

Санаторно-курортная отрасль в России находится на пороге структурных изменений. По статистике Росстата, число санаториев продолжает сокращаться, но одновременно они укрупняются; спрос на оздоровительный отдых не падает, но смещается к более коротким и интенсивным программам, а ожидания гостей сближают санаторий с современным SPA-отелем. При этом новое строительство санаториев не демонстрирует воодушевляющую динамику – средний «возраст» таких объектов увеличивается. В текущих условиях санаториям сложно...