CMWP | Рынок коммерческой недвижимости глазами профессионалов

В 2026 году многие сети продолжают оптимизацию, начатую в 2025, а некоторые говорят о вероятном продолжении оптимизации и в 2027 году. Топливный кризис пока не успел отразиться на ценах в магазинах, но влияние роста операционных расходов неизбежно повлияет на рост цен в ближайшем будущем. При неготовности потребителя платить больше может последовать новый виток снижения трафика магазинов. Зульфия Шиляева, старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP, рассказала арендаторы...

Наиболее востребованы как у покупателей, так и у арендаторов помещения на первой линии оживленных пешеходных улиц с высокой визуальной доступностью. Для ритейлера это означает возможность работать не только на аудиторию конкретного жилого комплекса, но и на значительный внешний трафик. В результате бизнес меньше зависит от темпов заселения комплекса и платежеспособности его жителей. Важную роль играет развитие окружающей инфраструктуры: наличие поблизости бизнес-центров, образовательных и медицинских учреждений, прогулочных зон, остановок общественного транспорта и парковок...

Диана Мирзоян, партнер, руководитель направления земельных отношений и индустриальной недвижимости CMWP, объясняет, почему старые промзоны все еще заполнены бизнесом, что мешает компаниям переезжать в современные парки и на какие параметры смотреть при выборе новой площадки. Точного количества действующих производственных площадок советской постройки в Москве в открытой статистике нет. Рынок в целом не ведет публичный учет производственного фонда именно по году строительства зданий: городские и консалтинговые...

Идея переноса штаб-квартир крупных государственных компаний из Москвы в регионы еще недавно воспринималась как скорее политическая инициатива. Однако сегодня она постепенно превращается в фактор, который способен изменить не только региональные экономики, но и сам рынок коммерческой недвижимости. Если процесс действительно перейдет из стадии обсуждения в системную реализацию, крупнейшее перераспределение офисного спроса в стране может начаться уже в ближайшие годы, считает Полина Митина, старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP...