Бюро недвижимости №1

Недвижимость и ипотека: итоги недели (05 октября — 11 октября) ♦️ Банк России утвердил перечень системно значимых кредитных организаций системно значимых банков. В списке, как и в прошлом году, значится 12 банков. ♦️ Минстрой РФ: перед банками поставлены задачи по мобилизации всех необходимых ресурсов для поддержки крупных строительных организаций, а для защиты прав граждан введен режим усиленного контроля за стройками, где есть риски срыва сроков строительства. ♦️ Крымскую ипотеку (6%) попросил ввести губернатор Севастополя Михаил Развожаев для поддержки стройкомплекса полуострова. При этом он попросил Министра финансов РФ Антона Силуанова рассмотреть введение такой ипотеки уже с 1 ноября 2026 года. ♦️ В ГД РФ внесли законопроект, обязывающий Росреестр информировать граждан об имеющихся у них проблемах с оформлением недвижимости.

Недвижимость и ипотека: итоги недели (30 сентября — 04 октября) ♦️ В Минфине РФ идет дискуссия об обязательном страховании жилья для граждан, которые планируют строить дом на территориях с высокими рисками чрезвычайных ситуаций. ♦️ Минтруда РФ: Материнский капитал в 2027 году увеличится: на первого ребенка – до 778,5 тысяч рублей, на второго – до 1 млн 29 тысяч рублей (если маткапитал ранее не оформлялся). ♦️ В Минфине РФ сообщили, что после рождения следующего ребенка заемщик сможет обратиться в банк за рефинансированием действующей семейной ипотеки по более низкой ставке. Такая возможность предусмотрена новыми условиями программы. ♦️ Минфин РФ, разъяснения: для сохранения ставки по Семейной ипотеке на уровне 6% нужно будет либо сразу внести большой первоначальный взнос, либо погасить половину кредита за первый год. Кроме того, ипотеку под 6% дадут всем семьям на покупку ИЖС. ♦️ ДОМ РФ, разъяснения: на вторичном рынке по обновленной семейной ипотеке могут семьи с ребенком до 7 лет в городах с низким объемом строительства многоквартирных домов, а семьи, имеющие ребенка-инвалида, могут приобрести такое жилье (в т. ч. квартиры или жилые дома), но только в регионах, в которых отсутствует строительство многоквартирных домов. ♦️ На субсидирование Семейной ипотеки в 2027-2029 годах заложили 1,6 трлн рублей, дальневосточной и арктической ипотеки – 386 млрд, сельской ипотеки – 74 млрд, IT-ипотеки – 141 млрд, ранее действующей льготной ипотеки под 8% – 431 млрд (из проекта федерального бюджета на 2027-2029 годы). ♦️ ГД РФ приняла в I чтении законопроект об увеличении страхового возмещения по счетам эскроу с 10 до 30 млн рублей. Повышенное страховое покрытие распространяется на эскроу счета открытые для сделок купли-продажи недвижимости, расчетов по договорам участия в долевом строительстве и по договорам строительного подряда.

Илья Пархимчик, руководитель Бюро недвижимости №1: "Коллеги, всем доброго дня! На прошлой неделе в Екатеринбурге прошел форум 100+ TechnoBuild (29.09.2026-02.10.2026). Считаю, что данное мероприятие по значимости для нашего региона занимает почетное второе место после ИННОПРОМА. Работал на площадках форума, сегодня есть время подвести итоги. В этом году форум 100+ TechnoBuild проходил в непростое для строителей и девелоперов время, но я бы хотел отметить, что строительная отрасль в сложные времена умеет невероятным образом мобилизоваться — что и происходит сейчас. В диалогах с руководителями компаний и с владельцами бизнеса на стендах и в кулуарах выставки я бы отметил один важнейший тренд: все хотят работать; все максимально активны, собраны, инициативны и с оптимизмом смотрят в будущее. Особенно хотел бы отметить наши уральские компании — «УГМК», «Атлас», «Практика», «Синара», «Кортрос» и «Брусника». Эти компании неизменно участвуют в выставке на протяжении многих лет, а учитывая, что в этом году они все презентовали новые проекты, новые объекты, я бы их смело назвал героями рынка и отрасли в целом. Команда Бюро недвижимости №1 , и я лично, уже по традиции активно работали на стенде Свердловской области и города Екатеринбурга. Провели более десятка важных встреч, а также подписали ряд соглашений и договоров о сотрудничестве. Провел 01.10.2026 совместно с Агентством по привлечению инвестиций Свердловской области деловую сессию «Развитие индустриальной недвижимости Свердловской области через привлечение инвестиций в регион». Обсудили, какие форматы индустриальной недвижимости сегодня нужны инвесторам и что помогает сократить путь от выбора площадки до запуска производства. Хочу поблагодарить Правительство Свердловской области, Министерство экономики, инвестиций и территориального развития Свердловской области, Администрацию города Екатеринбурга, всех профессиональных участников рынка и строительной отрасли за настрой и за позитивный взгляд в будущее. Ждем всех в следующем году на форум 100+ TechnoBuild!"