Триумфальная Арка - агентство недвижимости

Многие думают, что одобрение от банка – это финал и можно расслабиться. На самом деле это только начало, и один неверный шаг может всё испортить. У нашего агента Ии Зеленовой был случай, который чуть не обернулся катастрофой из-за лишней финансовой нагрузки. Ситуация была непростая: семья из Владивостока планировала переезд в Москву. Нужно было продать трёхкомнатную квартиру в Марьино и купить четырёхкомнатную на Ленинском проспекте. Сын подрастал, пора было поступать в вуз, и жильё требовалось побольше...

Программа переселения по реновации для людей старой закалки – это всегда стресс. Недавно я помогала бабушке с оформлением необходимых для этого документов и переездом. Она не понимала, за что хвататься и как не остаться без квартиры из-за какой-нибудь ошибки в бумагах. Мы прошли с ней весь путь: от объявлений на подъезде до получения ключей. Расскажу, как выстроен процесс и о подводных камнях, с которыми можно столкнуться при оформлении. Уведомления о начале процесса обычно появляются в виде объявлений на подъездах...

Площадь (общая/жилая/кухня): 31,5/21/5 м²; Этаж: 1/9; Расположение: 10 минут пешком от станции метро Медведково. Площадь (общая/жилая/кухня): 37/22/5,5 м²; Этаж: 1/12; Расположение: 5 минут пешком от станции метро Лианозово. Площадь (общая/жилая/кухня): 59/43/6 м²; Этаж: 9/9; Расположение: 7 минут пешком от станции метро Медведково. Данные собраны из открытого источника. Информацию подготовила: Исаева Валентина Телефон: +7 (967) 002-58-02 Площадь (общая/жилая/кухня): 39/18/9 м²; Этаж: 9/12; Расположение: 11 минут пешком от станции метро Печатники...

Рынок недвижимости 2026 года — это рынок скоростей, прозрачности и «цифры». Если раньше продажа начиналась с расклейки объявлений, то сегодня это высокотехнологичный процесс. Покупатель стал осторожнее, а налоговая — внимательнее. Вы решили продавать жилье без посредников? Мы подготовили чек-лист, который поможет вам оценить, насколько вы готовы к самостоятельной сделке. Еще больше вопросов в нашем интерактивном опроснике по ссылке (https://arka.ru/services/sell-property/#test-safety). В 2026 году покупатель покупает не квадратные метры, а «картинку» и образ жизни...

Незаконная перепланировка может обернуться серьезными проблемами для нового собственника. Яркий пример – судебное дело по иску покупателя к продавцу о соразмерном уменьшении цены недвижимости на сумму ущерба, который взыскали с продавца квартиры после того, как произошел прорыв батареи отопления на присоединенном к комнате балконе. Важные выводы из решения суда: В результате рассмотрения дела судом первой инстанции было отказано в удовлетворении заявленного иска. Апелляционная инстанция также оставила жалобу истца без удовлетворения...

В практике нашего агентства часто встречаются «мины замедленного действия», заложенные еще в 90-х или 2000-х годах. В этом кейсе рассказываем, как дом оказался на границе двух участков и почему мы сознательно отказались от их объединения перед продажей. Ситуация возникла внутри одной семьи: родители в своё время выделили два соседних участка детям. Позже на их границе построили общий дом. По документам здание числилось только на одном участке, а по факту — «заступало» на второй. К моменту продажи...

Нотариально заверенное согласие супруга на продажу недвижимости необходимо, потому что по закону имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Право на такое имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, на чьё имя оно оформлено. То есть, титульным собственником может быть только один из них, а второй супруг не будет фигурировать в документах, но по закону будет являться таким же собственником, как и титульный. Если недвижимость приобретена собственником по возмездной сделке (купля-продажа, мена, ДДУ, рента и др...

Оставлять деньги на вкладах или покупать недвижимость? В последнее время информационное поле переполнено тревожными новостями: на счетах россиян скопилось свыше 60 триллионов рублей, и эксперты пугают возможной заморозкой этих активов. На фоне призывов забирать деньги из банков и вкладывать их в «бетон», мы обсудили ситуацию с Вячеславом Шеяновым, руководителем агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА». – Я убеждён, что разговоры о заморозке – это лишь домыслы. Мы уже не раз проходили через подобные информационные вбросы...

Если вы не любите просыпаться с видом на речную гладь или гулять по набережной, попивая кофейный напиток, который вы купили на первом этаже вашего ЖК, то лучше пролистывайте дальше и не тратьте своё время, а всем остальным — welcome! Статью я разбил на 3 раздела. В них входят ЖК, которые стоят на первой береговой линии реки или имеют хорошие виды на воду, с различными сроками сдачи. Также ЖК в каждой категории будут отличаться бюджетом входа (от большего к меньшему). Актуальные цены (на март 2026) — на минимальные квартиры (студии/1-комн...

Площадь (общая/жилая/кухня): 34,47/18,91/9,4 м²; Этаж: 14/16; Расположение: 16 минут пешком от станции метро Медведково. · Панельный дом 1983 года постройки (серия И-522А); · Лифт, мусоропровод; · Окна во двор; · Состояние нормальное, под ремонт; · Полы – паркетная доска; · Большая застеклённая лоджия; · Во дворе – вековые деревья, много зелени, большая детская площадка; · 4 минуты пешком до Северодвинского парка; · Во дворе школа и детский сад; · Никто не прописан; · 1 собственник. Площадь (общая/жилая/кухня): 37,9/21,9/6,5 м²; Этаж: 5/12; Расположение: 15 минут пешком от станции м...

Очаково-Матвеевское – район с характером. Если лет десять назад его знали только по заводу «Очаково» и бесконечным бетонным заборам, то сейчас имидж места перевернулся с ног на голову. Тут получился странный, но интересный микс: с одной стороны – МКАД и шумные шоссе, с другой – огромная долина реки Сетуни, где реально можно забыть, что ты в Москве. По факту, это один из самых зелёных уголков ЗАО, где сотрудники «Сити» и студенты МГУ живут бок о бок. Ловите мини-гид по местам, ради которых сюда стоит заглянуть на выходных...

Покупка недвижимости — процесс, требующий внимательности и юридической грамотности. Один из ключевых аспектов, который может повлиять на сделку, — наличие обременений. В этой статье мы подробно разберём, что такое обременения, какие они бывают, как их выявить, снять и что из них переходит к новому собственнику. Что такое обременение недвижимости? Обременение — это наличие установленных законом или договором ограничений прав собственника на объект недвижимости. Если не обратить внимание на наличие обременения, то последствия для покупателя могут быть разными...