Взгляд на недвижимость. Колонка эксперта Вячеслава Шеянова.

Рынок жилья входит в осень без резких изменений. Цены немного растут, но этот рост, скорее, укладывается в пределы инфляционной погрешности, а активность участников остаётся невысокой. На рынке по-прежнему важную роль играет высокая ипотечная ставка, при этом первичный и вторичный сегменты развиваются по разным правилам. Отдельная тема — новые требования к земельным участкам и необходимость более тщательно проверять объекты и участников сделок. Своим мнением о ситуации делится генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов...

1 июля 2026 года Президиум Верховного Суда РФ утвердил обзор судебной практики по сделкам с жильём. В нём даны разъяснения по делам об оспаривании сделок, совершённых под влиянием обмана. Что изменится для покупателей? Риски остаться без квартиры снизятся? Эти вопросы — генеральному директору агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеславу Анатольевичу Шеянову. По словам эксперта, сам по себе обзор судебной практики — лишь информация к размышлению. Главное — это решение Президиума ВС с чёткими указаниями к действию...

В СМИ можно найти самые разные прогнозы по рынку недвижимости: кто-то предрекает падение, кто-то верит в лучшее. Как же оценивают ситуацию сами риэлторы в свете политических и экономических изменений? Генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Анатольевич Шеянов делится своим профессиональным взглядом. Мировые события напрямую влияют на рынок. Нефть дорожает — и активность рынка растёт, квартиры начинают продаваться быстрее. Определённую роль играет и СВО: она тоже несёт деньги в экономику...

Недавнее решение Верховного суда РФ по делу Долиной (суд встал на сторону покупательницы квартиры) не делает рынок более защищённым для обычных граждан. Так считает генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Анатольевич Шеянов. По его словам, покупать квартиры у «ведомых» людей по-прежнему опасно. Главная причина — отсутствие решения Президиума Верховного суда. Пока его нет, суды общей юрисдикции могут выносить любые вердикты, ведь российское право — не прецедентное...

Оставлять деньги на вкладах или покупать недвижимость? В последнее время информационное поле переполнено тревожными новостями: на счетах россиян скопилось свыше 60 триллионов рублей, и эксперты пугают возможной заморозкой этих активов. На фоне призывов забирать деньги из банков и вкладывать их в «бетон», мы обсудили ситуацию с Вячеславом Шеяновым, руководителем агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА». – Я убеждён, что разговоры о заморозке – это лишь домыслы. Мы уже не раз проходили через подобные информационные вбросы...

2025 год вошёл в историю российского рынка недвижимости не рекордными ценами, а волной расторгнутых судами сделок. Триггером стали так называемые «бабушкины сделки» — когда пожилой продавец, уже получивший деньги, заявляет, что действовал «под влиянием» мошенников, и требует квартиру обратно. И суды массово встают на его сторону. Почему это происходит и как защитить себя? Генеральный директор агентства недвижимости «Триумфальная арка» Вячеслав Шеянов в откровенном интервью объяснил природу кризиса и пути выхода...