Истории из практики | Кейсы

В нашей практике были разные сделки, но этот кейс мы запомним надолго. Речь идёт о продаже квартиры с тремя обременениями, собственник которой проживает за рубежом и не мог приехать на сделку. К этому добавлялись долги по алиментам, налогам и коммунальным услугам на общую сумму более 1,5 млн рублей. Рассказываем, как нам удалось преодолеть все эти трудности и провести сделку с положительным результатом. К нам обратился клиент, который уже пользовался услугами нашего агентства ранее. Это гражданин России, постоянно проживающий в США и не планирующий возвращаться на родину...

Специалистами Гильдии риэлторов Москвы (ГРМ) разработан опросник для выявления граждан, которые находятся под влиянием мошенников. Приводим некоторые основные вопросы для продавцов недвижимости: Если продавец не может внятно объяснить цель реализации своего объекта недвижимости, планирует продать его быстро и по цене ниже рынка, деньги хочет исключительно наличными, а также не готов отвечать на многие необходимые для сделки вопросы — это серьёзный повод насторожиться. В этой статье описан случай...

Программа переселения по реновации для людей старой закалки – это всегда стресс. Недавно я помогала бабушке с оформлением необходимых для этого документов и переездом. Она не понимала, за что хвататься и как не остаться без квартиры из-за какой-нибудь ошибки в бумагах. Мы прошли с ней весь путь: от объявлений на подъезде до получения ключей. Расскажу, как выстроен процесс и о подводных камнях, с которыми можно столкнуться при оформлении. Уведомления о начале процесса обычно появляются в виде объявлений на подъездах...

В практике нашего агентства часто встречаются «мины замедленного действия», заложенные еще в 90-х или 2000-х годах. В этом кейсе рассказываем, как дом оказался на границе двух участков и почему мы сознательно отказались от их объединения перед продажей. Ситуация возникла внутри одной семьи: родители в своё время выделили два соседних участка детям. Позже на их границе построили общий дом. По документам здание числилось только на одном участке, а по факту — «заступало» на второй. К моменту продажи...

Покупка жилья — это не только выбор красивых обоев и вида из окна. Это прежде всего юридическая и финансовая безопасность. Мы, риелторы, часто видим, как покупатели тратят месяцы на просмотры, а в итоге совершают ошибки, которые стоят миллионов. Если вы ищете жилье самостоятельно, используйте этот чек-лист. Мы разбили его на блоки: от базовой оценки до глубокой юридической проверки. Резюме: Покупка недвижимости — это игра, в которой цена ошибки слишком высока. Если вы чувствуете, что в истории квартиры есть «белые пятна», или продавец уклоняется от ответов — лучше отказаться от покупки...

Эта история от нашего риелтора до сих пор вызывает у нас тяжелые чувства, хотя для рынка недвижимости это был просто очередной «кейс». Всё началось с обычной заявки от диспетчера: клиентка продавала квартиру в центре, прямо у Красных Ворот. Сделка прошла успешно, мы подобрали ей вариант поменьше, а разницу в цене женщина передала сыну на обучение за границей. Казалось бы, обычная материнская забота, но ровно через полгода она вернулась к нам с пугающим запросом. Женщина решила продать и это, последнее жильё, чтобы просто забрать наличные и уехать к сыну насовсем...