ЖК на ул. Кировоградская, 9к4 — один из самых ожидаемых стартов продаж на юге Москвы. ГК «Основа» готовит проект бизнес-класса рядом с метро «Южная», который объединит жилье, обновленный торговый центр, общественные пространства и крупный термальный комплекс.
Проект находится в стадии разработки, старт продаж ожидаем в ближайшее время.
Основные параметры проекта
- Адрес: Москва, ул. Кировоградская, 9к4
- Район: Чертаново Северное, ЮАО
- Застройщик: ГК «Основа»
- Класс: бизнес
- Статус: старт продаж ожидается
По предварительной информации планируется:
- Общая площадь проекта: около 91,5 тыс. кв. м
- Жилая площадь: около 50 тыс. кв. м
- Торговая инфраструктура: около 10 тыс. кв. м
- Термальный комплекс и общественные пространства: около 30 тыс. кв. м
- Детский сад: 55 мест
По ранним материалам первая очередь включает две башни высотой 15 и 43 этажа. Ранее также рассматривалась доминанта до 52 этажей, однако последние визуализации показывают переработанную архитектурную концепцию без этого объема. Окончательные параметры будут известны ближе к старту продаж.
Локация, транспорт и инфраструктура
До станции метро «Южная» всего 2 минуты пешком. Рядом проходит Варшавское шоссе, обеспечивая быстрый выезд как в сторону центра Москвы, так и к МКАД.
В пешей доступности находятся:
- ТЦ Columbus;
- ТЦ «Южный»;
- спортивный комплекс «Чертаново»;
- школы и детские сады;
- супермаркеты, медицинские центры и вся сложившаяся инфраструктура района.
Для тех, кто хочет купить квартиру у метро «Южная», подобных предложений бизнес-класса сегодня нет.
🔽🔽🔽🔽🔽
🟠 Актуальные старты продаж в Телеграм канале:
(ТГ) Болтинский о Новостройках Москвы | New Flat
А также в мессенджере MAX:
(MAX) Болтинский о Новостройках Москвы | New Flat
✔️Подпишись, чтобы не пропустить.
🔼🔼🔼🔼🔼
Архитектура и концепция
Проект развивается вокруг существующего ТЦ «Южный». Его не планируют сносить — комплекс модернизируют и интегрируют в новую городскую среду.
По опубликованным визуализациям можно ожидать:
- выразительную современную архитектуру;
- сложную геометрию фасадов;
- архитектурную подсветку;
- закрытые дворы без машин;
- современные лобби;
- благоустроенные общественные пространства.
Такой подход характерен для качественного бизнес-класса, где важна не только квартира, но и среда вокруг дома.
Что известно о проекте сейчас
На сегодняшний день цены и планировки официально не раскрыты.
По инсайдерской информации, обсуждается стартовая стоимость около 450–500 тыс. руб. за кв. м, однако застройщик пока эти данные не подтверждал. Поэтому ориентироваться на них стоит только как на предварительную оценку рынка.
Высокий интерес к проекту объясняется сразу несколькими факторами:
- метро практически у входа в ЖК;
- дефицит современных ЖК бизнес-класса в этой части ЮАО;
- многофункциональная концепция;
- перспективы роста стоимости после выхода проекта на рынок.
Плюсы и минусы проекта
Плюсы
✔ 2–3 минуты до метро «Южная».
✔ Развитая инфраструктура района уже сегодня.
✔ Современная архитектура.
✔ Потенциально высокий спрос на аренду.
✔ Девелопер с опытом реализации проектов бизнес-класса.
Минусы
✖ Варшавское шоссе рядом — возможен шум для части корпусов.
Кому подойдет ЖК
Проект стоит рассмотреть:
- инвесторам, которые хотят купить объект под аренду или перепродажу;
- семьям, которым важны метро, школы и готовая инфраструктура;
- покупателям, планирующим переехать из старого жилого фонда Чертаново.
Я ежедневно анализирую новостройки Москвы, знаю сильные и слабые стороны каждого проекта, заранее нахожу самые ликвидные планировки и самые выгодные условия покупки.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне: Telegram / MAX / WhatsApp.
Читать также:
☑️ТОП новостроек Москвы на старте продаж в 2026 году
☑️ОМ Ботанический — скоро старт ЖК на ул. Сельскохозяйственная, 42с1
☑️ЖК Мосфильмовская, вл. 74–78 | Новый проект в ЗАО Москвы
☑️ЖК Тимирязевская, 26 | Старт продаж ЖК премиум-класса в САО Москвы