Болтинский о Новостройках Москвы | New Flat

Выход в продажу новых жилых комплексов в Москве — это всегда событие. Особенно в этом году, учитывая дефицит стартов продаж. Среди большого числа проектов лишь немногие становятся настоящими магнитами для покупателей. Я собрал для вас дайджест по самым громким стартам ближайшего времени. 📍 Донской район ЛСР готовит проект в шаговой доступности от центра. Шаболовка — место, где историческая Москва сочетается с современной застройкой. Проект станет частью обновления района и привлечёт внимание стильной архитектурой от бюро Сергея Скуратова...

Покупка квартиры — момент, когда сердце бьется быстрее. Свежие обои и новые виды из окон, мысли о том, как ты расставишь мебель, и мечта: «Вот тут начнется новая глава моей жизни». Но в реальности для многих новоселье оборачивается разочарованием. За годы работы я видел десятки историй: кто-то купил «красивую картинку» и оказался у окна с видом на промзону или соседний корпус, кто-то взял квартиру по соседству с шумной арендной студией. Все потому, что люди снова и снова совершают одни и те же ошибки...

В десяти минутах от метро «Варшавская» зарождается новая среда, где эффектная архитектура от «Меганом» встречает уютные лобби. Здесь уже на этапе концепции продумано всё: от двора без машин до отделки White Box, которая позволяет въехать в квартиру и сразу заняться интерьером под себя. Для тех, кто хочет купить квартиру в Москве с комфортом, стилем и выгодной перспективой — это один из главных стартов осени. 10 минут пешком до метро «Варшавская». Удобные выезды на Варшавское и Каширское шоссе, а также на Юго-Восточную хорду...

Москва получила новый яркий проект бизнес-класса — ЖК Level Войковская. Это не просто очередные башни, а продуманный жилой комплекс, который соединяет архитектурный стиль, комфорт и выгодное расположение в шаговой доступности от метро и Химкинского водохранилища. Разбираю ключевые особенности новостройки, которая вызывает большой интерес у покупателей. Проект представлен пятью зданиями высотой от 20 до 26 этажей, выполненными по кирпично-монолитной технологии. Фасады облицованы керамогранитом по вентилируемой системе с выразительной архитектурой от мастерской Фефелова...

Главный инструмент для семей — льготная ипотека — трещит по швам. Уже этой осенью программа может потерять большую часть своих преимуществ и стать менее доступной для большого числа покупателей. В этой статье рассказываю о трех законодательных инициативах, которые могут быть приняты и вступить в силу уже в ближайшее время. На первый взгляд идея кажется логичной: ставка будет зависеть от уровня доходов в регионе. Но переводим с политического на человеческий: в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах ставка по семейной ипотеке вырастет...

На красной ветке метро намечается эффектный новичок: U-образные башни с «зеленой» каскадной стеной и панорамным стилобатом прямо у станции м. Бульвар Рокоссовского. Проект уже обсуждают в профсообществе. Но доживут ли рендеры до реализации — разбираюсь ниже. — Площадка: 5-й проезд Подбельского, 4А (район Богородское, ВАО), до метро порядка 5 минут пешком. — Формат по инсайдерским данным: МФК с двумя башнями (30 и 20 этажей) на общем двухуровневом стилобате, общий метраж порядка ≈37–38 тыс. м² (U-силуэт с «вогнутой» фасадной линией и террасами)...

Голосование по обновлению здания СЭВ на Новом Арбате завершилось: москвичи проголосовали за сохранение дома-книжки, а за ним — новая доминанта «свиток». Звучит амбициозно, но спорно. И мой опрос это подтверждает. В предыдущей статье на тему новой концепции СЭВ я создал опрос, в котором спросил подписчиков, какая концепция им нравится больше всего. И вот результаты опроса: - 53,5% подписчиков выбрали «ни один из вариантов»; - 35,9% — «сохранить СЭВ + пристройка»; - остальные проголосовали за «Парус» и сверхвысотный кластер...

Рядом с Рижским грузовым двором и проспектом Мира готовится к запуску один из самых крупных редевелопментов столицы. Территория бывшего грузового двора РЖД превращается в квартал с современным жильём и офисами — общий объём застройки сопоставим с целым районом. Для покупателей новостроек Москвы это шанс «зайти на ранней стадии» в сильной локации рядом с метро. Текущая концепция проекта такова: на участке порядка 20,6 га предполагается около 700 тыс. м² недвижимости, из них ориентировочно 440 тыс...

Новый проект на Кировоградской, 9к4 — это редкий кейс «город в городе» на Юге: жильё бизнес-класса вплотную к метро «Южная», обновление ТЦ «Южный» и мощный общественный блок с термальным комплексом. Формат, который обычно делают на севере и в центре, теперь приходит в Чертаново. Площадка — ЮАО, район Чертаново Северное, почти на границе с Варшавским шоссе. Адрес: ул. Кировоградская, 9к4. До «Южной» — 2-3 минуты пешком. Локация с готовой инфраструктурой вокруг: школы, ТЦ Columbus и «Акварель», спорткомплекс «Чертаново»...

В Москве стартовали «архитектурные выборы»: горожанам предлагают решить, какой станет локация на месте легендарного дома-книжки СЭВ на Новом Арбате. На «Активном гражданине» — три концепции: от компромиссной реконструкции до супервысотного кластера. Город запустил голосование за архитектурную концепцию будущего проекта вокруг здания СЭВ. Участвовать могут пользователи с учетной записью mos.ru. Формально цель — выбрать облик нового «социокультурного кластера». Комплекс 1960-х признали ограниченно работоспособным, экономически нерентабельным, и решили привести к современным стандартам...

Вы видите цену квартиры на сайте застройщика и красивый платёж по ипотеке от 1 тыс рублей в месяц. Но в этот чек не входят траты, о которых на презентации ЖК и в офисе продаж вам не расскажут. Эти «мелочи» легко превращаются в десятки и даже сотни тысяч рублей. Разберём шесть скрытых расходов в новостройках Москвы, чтобы ваш личный бюджет не лопнул после получения ключей и вы смогли купить квартиру в Москве без неприятных сюрпризов. Тариф УК невозможно «зафиксировать» при бронировании: после ввода дома собственники выбирают УК на общем собрании...

Представьте: утро, тёплый свет в панорамных окнах, тишина закрытого двора с водной гладью и всего несколько минут пешком до метро «Дубровка». ЖК «Симоновский вал» на Новоостаповской, 6А — новый архитектурный проект ГК ФСК в локации с быстрым выездом к ТТК и Садовому. Три башни высотой от 14 до 34 этажей — FLAME, WAVE, FLOW — формируют запоминаемый силуэт квартала. Одна — с изогнутой пластикой фасада, две — со ступенчатым объёмом. Такой язык форм даёт не только вау-эффект, но и больше угловых видов, инсоляции и приватности...