Улица Декабристов — одна из тех артерий Петербурга, где за строгими фасадами скрывается самая высокая концентрация «того самого» старого фонда. Дом №6 не исключение.
Архитектор Виктор Егорович Стуккей, перестраивая дом для вдовы купца Е. П. Торшиловой, заложил в него запас прочности на века. Перекрытия в этом доходном доме - смешанные (металлические балки с деревянным заполнением), что позволило сохранять стабильную геометрию помещений даже спустя полтора столетия.
Из знаковых имен: здесь жил и работал Михаил Перхин — легендарный золотых дел мастер фирмы Фаберже, который лично исполнил 28 из 50 пасхальных императорских яиц. Чуть позже Перхина сменил другой ювелир — серебряных дел мастер Андерс Фридрихович Тюрванен.
В наши дни здесь продают интересную квартиру. Вход с улицы. Парадная приличная, чистая, но без музейного пафоса.
Квартира на 4-м этаже, без лифта. Общая площадь — 144 квадратных метра. Планировка двухсторонняя, четыре комнаты, с потолками 3,2 метра. Между комнатами, выходящими на фасад здания, сохранились анфиладные двери, любопытной кажется гардеробная с окном в парадную, сомневаюсь, конечно, что оно сохранилось, но было бы интересно. В остальном — просторная прихожая, одна из комнат окнами во двор, раздельные санузлы, кухня с странным решением.
Квартира хороша, на полу сохранился крепкий дубовый паркет «ёлочкой», в одной из комнат — белая изразцовая печь, и она рабочая, что для квартир в центре сейчас редкость. Потолки местами украшает скромная лепнина. Вообще, квартира будто разделена на две части: одна — анфиладные комнаты, где сохранили какие-то части исторического декора, и вторая часть квартиры, в сторону двора, санузлы, кухня и прихожая, выполнены в, так сказать, стиле 90-х или нулевых, всё чисто, аккуратно, но всё, конечно, уже устарело и ждет нового ремонта.
Судя по всему, это комната окном во двор.
Но самая интересная комната — самая большая, 41,6 метра, с большой аркой, любопытно ее назначение.
Собственно, современная часть квартиры. Хороших размеров прихожая с входом в гардеробную.
Кухня — почти 20 метров площади, с окном во двор и, судя по всему, замурованным вторым входом, странное решение, зачем — кто знает.
Туалет с ванной под стать этой части квартиры: устаревший, хоть и чистенький ремонт.
Итого, что мы имеем, цена 34,5 миллиона рублей, за эти деньги мы получаем: пять минут до Мариинки и Новой Голландии — это для ценителей, сложившаяся инфраструктура, метро неподалеку, квартира в неплохом состоянии. С другой стороны — заявленная цена это верхняя планка для района, что намекает на высокие требования. 4-й этаж без лифта может стать препятствием для семей с маленькими детьми или пожилых родственников. Смешанные перекрытия всегда требуют технического аудита при капитальном ремонте. В общем, предложение — для ценителей старого фонда. Он подойдет тем, кто ищет не просто квадратные метры, а семейное гнездо. Здесь особо не придется ничего ломать — достаточно грамотно подчеркнуть то, что уже есть. Если заинтересовались, ссылка традиционно в телеграмме.
Хотите такой же обзор для своей недвижимости?
Я помогаю покупать и продавать объекты, о которых хочется рассказывать. Старый фонд, необычные коммерческие пространства и скрытые жемчужины Петербурга — это мой профиль.
Подбор: Найду вариант под ваш запрос и бюджет, даже если его нет в открытых базах.
Продажа через контент: Если ваш объект в старом фонде по-настоящему интересен, я приеду в гости, и он станет героем этого блога.
Готовы обсудить? Я всегда на связи:
📞 +7 (905) 283-98-84 (Звонок / WhatsApp / Telegram/ Max прости господи)
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
Встречались в блоге похожие квартиры, ссылки на некоторые из них оставлю ниже, заглядывайте, сравнивайте.
В статье использованы изображения из открытых объявлений на порталах недвижимости (Avito, Cian) исключительно в информационных целях — для демонстрации архитектурных особенностей и планировок старого фонда Санкт-Петербурга. Все права на оригинальные фото принадлежат их авторам. Если вы являетесь правообладателем и против использования снимка, пожалуйста, свяжитесь со мной.