Блог Саши Птичкина | Недвижимость и Старый фонд СПб.

Добрый день, уважаемые читатели, всех с прошедшими праздниками, начинаем потихоньку возвращаться к работе. Сегодня вашему вниманию простая с виду, но весьма приятная в цене квартира, в последнее время много запросов в этом ценовом сегменте. Дом под номером 105 на Лиговском проспекте выбивается из общего ансамбля своеобразной формой. Здание построено в 1979 году для работников типографии имени Володарского. Архитектор Эрнст Кондратович проектировал его с оглядкой на старый Петербург: эркеры, чугунные решётки по мотивам ограды Инженерного замка...

Дом на углу Мичуринской и Петровской набережной не нуждается в представлении. Его строили для высшего командования ВМФ, о чем напоминает декор фасада: монументальные скульптуры, якоря и барельефы с советскими линкорами. Изначально в 1931 году здесь должна была быть гостиница «Интурист». Архитекторы Левинсон и Фомин успели возвести каркас до седьмого этажа, прежде чем стройку заморозили. Позже назначение здания пересмотрели: в 1938 году его передали Наркомату ВМФ под жилье для офицеров. К 1941 году работы завершили...

Каждый раз, когда ко мне обращаются с подбором квартиры в историческом доме, я прохожу один и тот же путь. Не потому что так написано в учебнике, а потому что каждый пропущенный шаг в старом фонде может стоить очень дорого...

У этого квартала на 19-й линии Васильевского острова истории хватит, пожалуй, на пару абзацев в учебнике. До того как стать жилым фондом, эти стены были казармами лейб-гвардии Финляндского полка. Ещё раньше здесь работала бронзовая фабрика — именно в этих корпусах отливали и чеканили убранство для Исаакиевского собора. В списке владельцев участков — Салтыковы, Голицыны, Долгоруковы, а руку к перестройке зданий приложил сам Луиджи Руска. Корпус 2А стоит во дворе. Это трехэтажка из желтого кирпича...

На набережной Фонтанки есть два дома-близнеца под номерами 86 и 88 — это дома Мещанского сообщества. Вообще, Бородинская улица, которая проходит между ними, когда-то была промзоной: в XVIII веке здесь варили хрусталь для царского двора. Только в 1880-х заводы решили убрать, а пустырь застроить. Так в 1911 году здесь выросли две мощные угловые шестиэтажки архитектора Прянишникова. Дом № 1/88 — это отличный модерн. Фасад сейчас выглядит пошарпанным и не отказался бы от реставрации, но здание в очень хорошей форме, в прошлом году имел удовольствие смотреть в доме напротив отличную трешку...

Иногда квартира цепляет не столетней лепниной, а тем, что у хозяев всё в порядке со вкусом. Это как раз тот случай. 4-я Советская когда-то была Рождественской. Участок этот — целая хроника: в XIX веке здесь заправляли мещане и купцы, работали трактиры и питейные дома. Последним владельцем «старой» истории был купец Андрей Никонов — староста церкви Рождества Христова на Песках. При нем здесь стоял трехэтажный доходный дом, который в сентябре 1941-го просто перестал существовать. В оперативной сводке о бомбардировках так и записано: «разрушен до фундамента фугасной бомбой»...

Дом №27 по проспекту Стачек — та еще головоломка. С виду это обычная сталинка, пятиэтажка в духе позднего советского классицизма. Но если копнуть глубже - полезут занимательные факты. Ещё до того, как здесь обосновались архитекторы-авангардисты, на этом месте стоял частный дом купчихи Овсянниковой. В 1911 году в нём открылась старообрядческая Успенская молельная — небольшая община, отколовшаяся от поморского храма на Тверской. Ни дом, ни молельная не уцелели в вихре революции, уступив место новой эпохе...

Долгие годы я, да и вы скорее всего, ходил мимо этого дома. Розовый фасад, полукруглый эркер с грязными окнами, старое кованое крыльцо с навесом — один из тех адресов, которые в Петербурге видишь каждый день и невольно задумываешься: а что там внутри? На днях мне попалось объявление которое приоткрыло завесу тайны. Пушкинскую проложили в 1870-х, и почти весь её облик — это почерк архитектора П. Ю. Сюзора. Дом №13, доходный дом Зейлигера, был построен в 1877 году. Он даже старше, чем само название улицы (его присвоили только в 1881-м)...

Квартиры на Черной речке — противоречивая история. С одной стороны, их все хвалят, мол, малоэтажная застройка, сталинский ампир. С другой — начинается нытье: Приморский проспект рядом, шум, пыль, гам с корабликов на Большой Неве, в общем, жуть...

Майские праздники в Петербурге — это отдельная история. Город оживает после зимы, разводные мосты, официально открывают навигацию по рекам и каналам, белые ночи уже почти здесь. И пока вся страна едет на шашлыки, можно провести эти дни иначе. Я веду блог про старый фонд Петербурга и регулярно пишу про квартиры в исторических домах. Так получилось, что на майские праздники свободны сразу три объекта, о которых я писал — от доходного дома начала века до знаменитой башни на Пяти углах. Разный бюджет, разная атмосфера, но все в центре города и все с историей...