На углу Каменноостровского проспекта и улицы Чапыгина расположился красивый доходный дом с рустованными фасадами и богатой лепниной в стиле модерн.
Пятиэтажное здание было возведено в 1908-1909 годах техником Павлом Михайловичем Мульхановым для купца Агафонова, которому принадлежало несколько доходных домов по Петроградской стороне.
Незадолго до революции дом приобретают князья Оболенские, но в 1917-м его благополучно национализируют и уплотняют. Вот сегодня мы увидим один из результатов такого уплотнения.
Четвертый этаж, два входа: один через парадную лестницу, второй со двора. Лифт, увы, отсутствует. Парадная приятного вида и состояния.
Приличных размеров коммуналка — 202 метра общей площади, 14 отличных окон на две стороны, шесть комнат, два туалета и ванная, про два входа уже писал. Потолки отличные — 3,5 метра. Имеется небольшой, но приятный балкон. Естественно, раньше комнат было меньше, ниже оставлю исторический план для сравнения. Причем, сравнивая планы, не покидает мысль, что оригинальная планировка, естественно, более подходит для жизни...
Еще одна мысль глядя на план - возникает желание заглянуть в угловую, когда-то девятикомнатную квартиру.
По состоянию квартира неплоха, конечно, ремонт устарел, плюс я бы вернул комнатам исторические габариты, вряд ли так уж сразу пригодятся 6 комнат. Увы, печи, что на историческом плане, не пережили годы коммунального бытия, зато сохранилась неплохая лепнина. Из столярки, пожалуй, лишь только паркет да двери, остальное заменили.
Комната с балконом, когда-то приемная или кабинет.
Глядя на лепные потолки, можно понять, как пилили квартиру когда-то.
Было бы любопытно прогуляться по залу в три окна.
Кухня — 19,5 — много даже для коммуналки в старом фонде. Окна кухни, кстати, выходят в просторный двор.
Тут бы на заглянуть в санузлы, но, увы, их мы не увидим, придется довольствоваться прихожей.
Продавец любезно предоставляет варианты возможных планировок. В одном из вариантов квартиру делят на две.
Цена — 43 миллиона, внушительно, но выходит так за счёт большого метража квартиры. Которая, кстати, весьма неплоха, может выйти отличная семейная квартира для состоятельных собственников. Про инфраструктуру на Петроградке говорить не стану — тут всё отлично. Ссылка — в телеграмме.
Если вы ищете что-то нестандартное или интересное — пишите или звоните по телефону +79052839884, помогу подобрать квартиру или коммерческое помещение на любой бюджет. Есть интересный объект в старом фонде, и хотите его продать? Зовите в гости, и ваша квартира окажется в этом блоге.
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
Ниже традиционно оставлю несколько ссылок на квартиры в окрестностях, для сравнения.
Фотографии взяты из открытых источников, на сайтах недвижимости Петербурга. Статья носит информационный характер, с целью показать разнообразие старого фонда Санкт-Петербурга.