ЖК Северный порт, Ленинградское шоссе, 57 — в начале марта ожидаем старт продаж второй очереди одного из самых масштабных проектов на первой береговой линии Химкинского водохранилища. Левобережный район САО, собственная набережная 3,2 км и архитектура от Сергея Скуратова.
Если вы рассматриваете новостройки Москвы у воды и планируете купить квартиру в Москве с прицелом на долгосрочный рост — этот старт продаж точно стоит изучить.
Основные параметры проекта
- Название: ЖК Северный порт
- Адрес: Москва, Ленинградское шоссе, 57 (САО, Левобережный)
- Застройщик: LEGENDA
- Сегмент: бизнес-класс
- Очередь: вторая
- Корпуса: 4 (6.1, 6.2, 6.3, 6.4)
- Этажность: до 56 этажей
- Срок сдачи: II квартал 2030 года
- Выдача ключей - до 31.12.2030
Квартирография (по данным РНС):
• 1-комнатные и студии — 28–56 м² (533 лота, 56%)
• 2-комнатные — 46–114 м² (284 лота, 30%)
• 3-комнатные — 80–209 м² (110 лотов, 12%)
• 4-комнатные — 145–210 м² (24 лота, 2%)
Всего — 951 квартира. Доступны форматы без отделки и white box. Высота потолков — от 3,15 до 3,3 м.
Средняя площадь квартир - 61 м²
Среднее количество квартир на этаже - 9
Количество машиномест в паркинге - 432 (коэффициент - 45%)
Расположение и транспорт
Проект строится на побережье канала имени Москвы. По презентации застройщика — это «образ нового сити» у Северного речного вокзала.
Пешая доступность до метро «Беломорская» — около 15 минут.
Рядом — парк Северного речного вокзала, Парк Дружбы, Левобережный пляж, Химкинский заказник. Локация одна из самых зеленых в САО.
Архитектура и концепция
Переменная этажность, акцентные высотные доминанты, видовые башни с ориентацией на воду.Концепция — Sergey Skuratov Architects, реализация — бюро Kamen.
Это формирует полноценный waterfront-кластер, а не точечную застройку. Важный элемент — благоустроенная набережная длиной 3,2 км, соединенная с парком Северного речного вокзала.
🔽🔽🔽🔽🔽
🟠 Актуальные старты продаж в Телеграм канале:
(ТГ) Болтинский о Новостройках Москвы | New Flat
А также в мессенджере MAX:
(MAX) Болтинский о Новостройках Москвы | New Flat
✔️Подпишись, чтобы не пропустить.
🔼🔼🔼🔼🔼
Технологии и продукт
Девелопер LEGENDA традиционно делает упор на «интегральную квартирографию» — широкий выбор планировок и продуманная эргономика.
Во второй очереди заявлено 68 типов планировок. Есть квартиры с террасами, панорамные виды на воду, гранд-лобби с lounge-зонами, библиотекой и workspace.
TECHNOBOX включает:
• систему Smart Home Ready
• приточно-вытяжную систему Air Design
• подготовку под VRF-кондиционирование
• мультисервисную сеть
Отдельно отмечу шумоизоляцию в стяжке и перегородках — для бизнес-класса это классная опция.
Кому подойдет ЖК Северный порт
- Инвесторам, которые заходят на раннем этапе старта продаж и готовы ждать 4–5 лет.
- Покупателям, которые хотят купить квартиру в Москве у воды по разумной цене.
- Семьям, ценящим экологию и близость к паркам.
- Тем, кто рассматривает лучшие ЖК Москвы в формате «город у воды».
Я работаю с новостройками Москвы без комиссии для покупателя, получаю закрытые условия от застройщиков и могу подсказать, какие корпуса и планировки будут наиболее ликвидными.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне: Telegram / MAX.
Читать также:
☑️ ТОП новостроек Москвы на старте продаж в 2026 году
☑️ЖК Aurus Residences (Страна.Сити) | Старт продаж премиум-небоскрёба
☑️ ЖК С5 от MR Group на ул. Серегина, 5 (р-н Аэропорт)
☑️ ЖК Погодинская, 24 от Vesper — старт продаж клубного дома в Хамовниках
☑️ ЖК на ул. Викторенко от Capital Group | старт продаж у Ходынского поля
☑️ЖК Гранд Фили от Гранард - старт продаж у реки напротив Москва-Сити